Bästa investeringen i uthyrningssyfte

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av mindreader, 16 februari 2014.

  1. Lundberg

    Lundberg Medlem

    Blev medlem:
    28 juli 2011
    Inlägg:
    556
    Mottagna gillanden:
    15
    Vi hyr/lånar endast ut till bekanta. I något fall så har en bekants kompis fått hyra men bara om jag har pratat/träffat dom innan. Förra året hyrde vi ut en vecka totalt. Förutom att svärföräldrarna var där också. Det vi eventuellt får in ser vi som ett extra tillskott till resan ner eller några fina restaurangbesök på plats. Vi har gjort lägenheten till vårt andra hem och jag vill inte hålla på och plocka fram och tillbaka på saker om någon ska hyra.

    Även vi kalkylerade på uthyrning när vi köpte, men kom fram till att det många mäklare utlovar är glädjekalkyler och bygger på att man inte skattar eller har möbler värda något.

    Flera bekanta har frågat oss om uthyrning och sedan valt något billigt från 2000:- i veckan. Och de har också fått det de betalar för. Tyvärr ger sådan uthyrning även Torre dåligt rykte för det är vad de minns. Vi åkte till Torre och hyrde ett billigt skitboende och det var ingen bra semester.

    Skulle jag ändå välja att köpa för uthyrning (Notera för uthyrning inte investering) så skulle jag välja en mindre lägenhet max 100.000 euro på ett riktigt bra läge främst vid stranden. Alternativt en för max 60.000 euro vid en golfbana. För eget bruk mellan 100.000 och 250.000 euro och inte ens funderat på att försöka täcka inköpet baserat på uthyrning.
     
    Uffetrader gillar detta.
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. GaryGary

    GaryGary Ny medlem

    Blev medlem:
    6 juni 2009
    Inlägg:
    64
    Mottagna gillanden:
    2
    Vi hyr ut vår villa under sommaren och åker ner på vintern.
    Skriver under på mycket av Uffetraders resonemang. Vi sett det som ett sätt att: slippa ha dåligt samvete över att göra annat på semestern, ha fina skollov, hålla huset fräscht och betala de löpande kostnader, kapitalkostnader. Allt detta medan vi har det kul och hoppas på en värdestegring på sikt.
     
    Uffetrader gillar detta.
  4. El fantasma

    El fantasma Ny medlem

    Blev medlem:
    18 februari 2014
    Inlägg:
    8
    Mottagna gillanden:
    0
    Halloj Pierre! Ett möjligt objekt för dig kanske du finner på La manga,gå in på finn.no i sökfältet anger du Legal, några annonser ner hittar du ett intressant objekt La manga beach club,kanske något för dig ;:;;)
     
  5. Lonfred

    Lonfred Ny medlem

    Blev medlem:
    9 juni 2012
    Inlägg:
    27
    Mottagna gillanden:
    0
    Här i Barcelona får man mellan 120-450 € per natt beroende på årstid och ca 50-60% beläggning över året för en centralt belägen lägenhet med två sovrum på ca 80kvm. Det finns flera duktiga uthyrningsfirmor som visserligen tar 30-35% av intäkterna men som då sköter hela uthyrningsbiten.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 10 000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 10 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Billy

    Billy Ny medlem

    Blev medlem:
    22 maj 2013
    Inlägg:
    113
    Mottagna gillanden:
    2
    Läget är a-o. Att ha en bostad vid stranden har sitt pris "utöver inköp" med att elektroniken måste bytas ut inom ett par år "pga fukt, sand". Det optimala är 400-800 meter från stranden och med söderläge samt berg "kulle" som skydd mot norr. Ska man tillbringa tid där under vintermånaderna kan det skilja en hel del på klimatet "ex det är alltid ett par grader svalare på norrsidan av Torrevieja, vinden är det som bidrar till en kyligare vistelse. Året runt service samt många åretruntboende är oxå av stor vikt, "säkerhet, trygghet, samt bra förbindelser med kollektiv.
     
  8. Palle

    Palle Ny medlem

    Blev medlem:
    31 maj 2014
    Inlägg:
    3
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej alla, jag är helt ny här på forumet och undrar om någon kan rekommendera en uthyrningsfirma i området Estepona, New Golden Mile. Vidare undrar jag hur mycket ni tror att jag kan hyra ut lägenheten för. Bostadsytan är 50 med en terras på 40. Lägenheten ligger 100 meter från stranden och har utsikt över en fin park. På området finns en större pool. Fyra sovplatser, 2 i sovrummet och två i en bäddsoffa.
    Tacksam för svar
     
  9. goranwint

    goranwint Seniormedlem

    Blev medlem:
    4 juli 2008
    Inlägg:
    1.197
    Mottagna gillanden:
    9
    Hej Palle, och välkommen hit.

    Vi är nästan grannar, vi långtidshyr en atico vid Playa La rada i estepona. Om jag har fattat rätt ligger din lägenhet närmare Puerto Banus. Jag har tyvärr ingen hum om uthyrarfirmor åt det hållet, kan kanske vara bäst med en Marbellafirma.

    Ett par tips på firmor som vi hade kontakt med när vi letade boende för ett år sedan;

    http://www.inmo40grados.com/ Ägaren heter José, och pratar bara spanska.
    http://www.velkiahomes.com/

    Ett sätt att hitta mäklare är att gå in på http://www.enalquiler.com/ där inte bara privatpersoner utan också många företag annonserar.

    Göran
     
  10. Palle

    Palle Ny medlem

    Blev medlem:
    31 maj 2014
    Inlägg:
    3
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack Göran jag skall genast titta på dina länkar, spainsmile
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. hundägarn

    hundägarn Ny medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    64
    Mottagna gillanden:
    0
    driftskostnader

    Kostnader som du har, lokal fastighetsskatt, el, vatten, försäkring, avg. till urb etc.
    Cirka 3.000 EURO.
    allvarligt kostar en liten 2:a 30000kr om året i drftskostnader?? typ 2500 i mån..


     
  13. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Hej Hundägarn!
    Vet inte var du läst den summan i månaden?
    En liten lgh med ett sovrum kostar ju inte den summan i månaden om man
    inte är storslösare på vatten och el...men då får man slösa på bra :)

    Exempel per år:
    Försäkr 110E
    Comunidad 480E
    IBI kommunal fastighetskatt 200E
    Förmånsskatt som icke resident 85E
    Vatten 240E
    El 600E
    '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
    1715E x 9.20E = 15778.12 sek :12=1314.80 sek/mån

    Har jag nu räknat fel så rätta. Men mer kostar inte en liten
    lgh/bungalow i Torrevieja i månaden normalt sett.
    Förbrukningen är ju individuell men jag har bara räknat på två
    vuxna normala (nåja :))
    Det är ju dyrare hur stor lgh el hus man har så klart både när det gäller
    fastighetsskatter och comunidader men ni fattar thumb

    Chao P :sol:
     
    Last edited: 27 september 2014
  14. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    520
    Mottagna gillanden:
    67
    Tycker Preciosas beräkningar stämmer bra om man bor helårsvis. Har stämt av nu efter ett år här.
     
  15. hundägarn

    hundägarn Ny medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    64
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack.. det var väl det jag trodde att det inte kunde vara så dyrt.. texten är från uffetraders exempel på uthyrning

    PS den har dock försvunnit nu.
     
    Last edited: 27 september 2014
  16. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Nerja kan ju vara dyrare än Torrevieja. Det skiljer ju bara drygt 1000 SEK mellan din beräkning och Uffes. Det gàr det ju ganska fort att "slösa" upp det i el och vatten
    En vanlig siffra man brukar räkna med Är att en 2:a kostar runt 2000 € om àret i drift.
     
    Last edited by a moderator: 27 september 2014

Dela sidan

Laddar...