Handpenning i samband med budgivning!?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av aekwall, 28 maj 2014.

  1. aekwall

    aekwall Ny medlem

    Blev medlem:
    7 januari 2014
    Inlägg:
    12
    Mottagna gillanden:
    0
    graciass
    Detta är spanjorer som skiljer sig och vill sälja (kanske..), som dessutom har barn.. så det kanske blir en långdragen historia det här.
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    Det är inte helt självklart, att ett bud som är 16% under utgångspriset, är ett bra bud för säljaren! Jag har tom börjat se budgivning igen!

    Allt handlar om hur väl utgångspriset är satt i relation till dagens marknadspris!
    Och hur vet man det då? Det finns inga genvägar, man måste noga följa en viss lokal fastighetsmarknad över tid, för att lära sig.

    Så 16% under utgångs priset, KAN vara ett helt OK bud, men kan även vara ett "skambud" i säljarens ögon.

    När man lämnar ett anbud, så bör man även ge en tidsfrist hur länge budet är giltigt! Annars riskerar man dels att fastna där, och kan inte ge bud på något annat som dyker upp.

    Dels så kan säljaren ligga på ditt bud och samtidigt vänta ut högre och bättre bud!
    Så beroende på situationen, ge 24, 48 eller kanske max en veckas giltighet!
     
  4. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    Bra synpunkter Uffe! Tack för tipsen...
     
    Uffetrader gillar detta.
  5. Lonfred

    Lonfred Ny medlem

    Blev medlem:
    9 juni 2012
    Inlägg:
    27
    Mottagna gillanden:
    0
    Läste att några var förvånade att det tog tid med svar vid lämnat bud. Här uppe i Barcelona är detta mer regel än undantag att det dröjer innan säljare svarar på ett bud även om mäklaren ligger på som en igel. De spanska säljarna blir helt enkelt misstänksamma om det går för fort, blir de jagade tror de att de säljer för billigt och är budet för lågt så blir de förolämpade och svarar inte alls och vill ibland inte ens tala vidare med spekulanten. Detta handlar om olika traditioner i hur man gör affärer och att
    spanjorerna är ett mycket stolt folkslag. Så är säljaren spansk (som de nästan alltid är i Barcelona) så räkna med att det tar tid även om bostaden varit till salu i flera år. Ger man då sin mäklare den tid som behövs så brukar det resultera till en genomförd god affär. Sedan är ju valet av mäklare en annan femma, av egen erfarenhet så kan jag starkt rekommendera att man använder sig av en svensk mäklare med god erfarenhet och där man känner att personkemin stämmer hör även med mäklaren vad de har för aftersale service och kontaktnät gällande detta. Använder man "mäklaren på hörnet" så kan man räkna med att om man över huvudtaget får igenom en affär att man sedan aldrig mer ser röken av mäklaren vid genomförd affär och så vill man kanske inte ha det.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    Jag hade en spansk mäklare i Torrevieja, Grupo Okendo. Jag fick all hjälp jag behövde, köpet roddes snabbt iland. Och de erbjöd hjälp även efteråt, men det behövde jag inte.
     
  8. Lonfred

    Lonfred Ny medlem

    Blev medlem:
    9 juni 2012
    Inlägg:
    27
    Mottagna gillanden:
    0
    Nu ska jag inte dra alla spanska mäklare över samma kant då det givetvis finns mycket seriösa sådana också, det gäller bara att komma till rätt och det är oftast det som är det svåra. Sedan tror jag även att mäklarna är mer internationellt anpassade nere i Torrevieja där de flesta försäljningarna går till internationella kunder medans i alla fall det tidigare var tvärt om här uppe.
     
  9. aekwall

    aekwall Ny medlem

    Blev medlem:
    7 januari 2014
    Inlägg:
    12
    Mottagna gillanden:
    0
    Hola,
    jag hade gärna använt mig av en svensk mäklare i detta fallet, eller en annan mäklarfirma överhuvudtaget... Problemet är att de sitter ensamma på flera objekt som jag har ögonen på (och ett budlagt) i Santa Pola. Bara det här med att handpenning ska slängas upp innan ens budet går fram till säljaren verkar vara ganska ovanligt också, bara det tog en vecka att reda ut (jag slapp det till slut).
    Nåväl, nu har ena säljaren svarat enligt mäklaren och de väntar svar ifrån den andra.. Det här med tidsfrist på bud känns ganska aktuellt just nu..:eek:
     
  10. aekwall

    aekwall Ny medlem

    Blev medlem:
    7 januari 2014
    Inlägg:
    12
    Mottagna gillanden:
    0
    Jag håller helt med, och hade denna kommit ut idag så hade jag nog inte kunnat med mer än 5%-7%, då kvm priset redan är lägre än snittet (området) i utgångspriset. Men eftersom den har varit ute i flera månader så borde den ju inte kunna vara hur het som helst, kan man tycka iaf.
    Jag försökte faktiskt med ännu lägre pris i allra första bud, men där svarade mäklaren väldigt snabbt och upprört med att det inte var intressant så då höjde jag ett par dagar efter till -16%.

    Funderar på att ge frist veckan ut på detta!

    Saludos:)
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Lonfred

    Lonfred Ny medlem

    Blev medlem:
    9 juni 2012
    Inlägg:
    27
    Mottagna gillanden:
    0
    Ja handpenning lägger man först när det är dags att reservera objektet inte vid budgivning, se även till så att du får med dina eventuella krav/villkor som ska vara uppfyllda före köp redan i reservations dokumentet i annat fall kan det bli mycket svårt att häva om man vill få reserveringspengarna tillbaka. När säljare inte svarar överhuvud taget så kan det bero på att objektet kanske bara är ett "lockobjekt" sådana är rätt vanliga uppe i Barcelona speciellt hos "mäklaren på hörnet" En bra advokat är givetvis att rekommendera men det gäller att ha en advokat är duktig på att medla.
     

Dela sidan

Laddar...