vinterbonat?

[Magnyz]

Jag har ingen erfarenhet av hur Mallorca kan vara på vintern men har förstått att det pga luftfuktigheten kan kännas kyligt. Min fråga... hur skulle ni se på följande objekt för boende också på vintern: äldre townhouse (80-talet) (2-vån) i Palma-området, 1-glas fönster, enda värmekälla är en a/c (varmt/kallt). Inser att man troligen behöver veta mer i det specifika fallet men kanske ngn har en allmän kommentar?
Tack.

 

[hydrolift]

Jag är inte i byggbranschen men här är mina kommentarer från en lekmans perspektiv.

Byggnormerna på 80-talet var helt andra än de som kom runt 2000-talet i Spanien. Det finns m a o mycket skräp på marknaden. D v s det finns stor risk för bl a mögel och fukt. Möjligt att det finns lokala byggnormer/regler på Mallis, mer än vad jag vet.

Jag har 2 huvudregler vad gäller inomhusklimat och dessa är isolering och ventilation. "Ditt" hus uppfyller förmodligen inte något av dessa regler. Jag har själv ingen erfarenhet från att bo på Mallis på vintern men jag har vänner som har gjort det och enligt dom är det snorkallt p g a luftfuktighet och blåst. Inomhusklimatet påverkas av detta vilket gör att just isolering och ventilation blir så viktigt.

Värmekällor är enligt mig sekundärt även om jag föredrar golvvärme, framförallt under kalla stengolv.

Hyr och testa innan köp!

Med vänlig hälsning

 

[Noman]

Betyder det att du har grannens innervägg på 2 sidor? Det kan göra lite åt upplevda kylan men att det är kallt inomhus jämfört med vad man är van vid hemma är helt klart. Byte till moderna fönster är förhållandevis billigt. En vettig värmekälla och varmt på fötterna är ett måste. Byggtekniskt så finns det ju lösningar idag som kan förbättra gamla konstruktioner typ olika polyuretanskumbehandlingar, tunna isolerskivor som limmas/spacklas på väggar etc. Säkert ganska dyrt och vet inte hur det funkar rent byggtekniskt. De har börjat med isolering i tak och golvvärme i bättre nybyggnationer och i ännu mer påkostade hus även i väggar. Men inte på 80-talet
Om man som hemma sitter inne och kurar är inte inomhusklimatet det optimala men om man tillbringar de många fina dagarna ute så är det uppsidan av kalkylen...

 

[AndersÖ]

Jag har själv ingen erfarenhet från att bo på Mallis på vintern men jag har vänner som har gjort det och enligt dom är det snorkallt p g a luftfuktighet och blåst. Inomhusklimatet påverkas av detta vilket gör att just isolering och ventilation blir så viktigt.

Hyr och testa innan köp!

Med vänlig hälsning

Det kan låta avskräckande med "snorkallt p g a luftfuktighet och blåst" vintertid på Mallorca men man bör vara medveten om att vinterklimatet varierar över ön. Fuktigt och blåsigt nära kusten men torrt och lugnare i inlandet. Sommartid kan det dock bli mkt varmt i inlandet.
Vi har tillbringat många vintrar i vår finca i sydöstra inlandet utan problem med fukt och kyla. Dock är huset relativt nytt med senaste tillbyggnaden ca 10 år och genomgående isolerfönster. Värme med vedkaminer.

Anders

 

[Nalle]

Har du söderläge eller norrläge. Det gör en otrolig skillnad. Pà en av vàra lght hade vi ett sovrum som vette mot norr. Där var dett alltid ràkallt och ruggit. Dessutom kändes yterväggen alltid fuktig. De rummen som vette mot söder var det helt anorlunda. Ingen fukt, Varmt mitt pà dagen.

Huset var nog byggt pà 60-talet. Vi hade bara englas fönster. men bytte till 2-glas med en gàng. Vi hade bara AC i split som värmekälla, det räckte. Denna lght làg i Cala Estancia (vid flygplatsen) Speciellt blàsigt var det inte

 

[Magnyz]

Tack för era svar.

Jag har lyckligtvis grannar på båda sidor och därmed så är det 2 sidor som inte har ytterväggar (fast misstänker att grannarna inte är där på vintern dvs inte uppvärmt). Utöver det så är det ett söderläge dvs terrass och de större fönsterytorna är mot söder. Vad gäller geografi så är det ju precis vid kusten så det lär inte vara brist på fukt/blåst på vintern.

Vilka aspekter finns det att tänka på om man kör a/c som värmekälla på vintern? Behaglig värme? Kostnad?

Ngn som mellan tummen och pekfingret kan säga vad det kan kosta att byta från 1-glas till 2-glas?

 

[rinconada]

Det beror på om du ska aluminium, plast eller trä. Och ska du ha fönster som öppnas inåt, eller "vanliga" som glider åt sidan? Myggnät eller inte? persienner eller inte?

Jag bytte till aluminium i tre sovrum, utan myggnät, men nya persienner. Det gick på ca 2000€ (lite under har jag för mig). Jag hade en spansk kille som har egen firma i Torre. Snabbt och snyggt. Kom när han skulle, inte mañana-typ...

 

[Magnyz]

Jo, jag förstår att det är många variabler involverade i kostnaden. I ditt fall var det ju absolut överkomligt tycker jag. I mitt fall är det trä som gäller eftersom jag helst vill behålla den gamla "gedigna" känslan som den har idag. Alla fönster/dörrar ska också öppnas inåt.

Det hör till saken att det finns fönsterluckor på utsidan. Det kanske minskar behovet av 2-glas en aning, eller kanske inte?

 

[rinconada]

Satsa på två glas iaf. Tycker jag. Trä blir betydligt dyrare kan jag säga, för jag tänkte ha det först, men tog aluminium, för det ser man faktiskt inte på långt håll vad det är. Och om någon skulle vara så skarppsynt och såg, vad skulle jag bry mig om det? Inget.

 

[Pooh]

Satsa på två glas iaf. Tycker jag. Trä blir betydligt dyrare kan jag säga, för jag tänkte ha det först, men tog aluminium, för det ser man faktiskt inte på långt håll vad det är. Och om någon skulle vara så skarppsynt och såg, vad skulle jag bry mig om det? Inget.

Ur isolersynpunkt är PVC att föredra framför aluminium. Aluminium leder värme/kyla bra, vilket inte är bra ur isolersynpunkt.

 

[Noman]

Moderna aluminiumfönster har bruten köldbrygga men PVC isolerar nog lite bättre. Trä är väldigt dyrt.

 

[Magnyz]

Läser lite varstans att el är svindyrt på Mallorca vilket väl innebär att det inte är vidare ekonomiskt att förlita sig endast på en a/c som värmekälla på vintern. Ngn som har pejl på elpriserna på Mallorca samt vad en "typisk" a/c för värme har för förbrukning? Jag försöker att (grovt) göra en kalkyl för en månadskostnad på vintern. :frusen:

 

[Sharky]

Läste reklam för Ac för 10 år sedan gav 1 kr energi värme för 3 kr , nu är de bästa så bra att de ger värme för 4 kr.

 

[Noman]

Vet inte om det är så mycket dyrare än fastlandet. Vad som gjorts från centralt håll är någon ändring i energilagen som gör att den fasta kostnaden nästan fördubblats men det gäller hela landet.
Exempel från nu:
Potencia (Fast kostnad) 0,115187 €/KW och dag (Skall du ha AC måste du ha minst 3,5 KW)
Consumo (Rörlig kostnad) 0,128858 €/KWh
+ ca 5% energiskatt + IVA (21%) och en liten mätaravgift.

Räkna med en Potencia på minst 5,5KW om du inte skall hålla på och stänga av och på olika strömförbrukare hela tiden. En AC förbrukar mellan 0,9-2KW sen har du ju kyl/frys, kanske en tvättmaskin, Micro etc etc. som du inte vill hålla på och stänga av och på. En Gasspis/Ugn minskar ju "Potencia"behovet väsentligt.

 

[pepino]

Bra aluminiumfönster har köldbrygga inbyggd. Aluminium klarar solen bättre än pvc. Tills nyligen fanns ett bidrag som täckte 70% av kostnaden vid byte till energieffektiva fönster (Andalusien). Det ska komma mer pengar som man kan söka men ingen vet riktigt när. Detta är EU stöd. Stödet gäller förbättringar i hela klimatskalet. I övrigt gäller isolera och täta. Har man tätat så gäller det att ventilera. Luften i en bostad ska omsättas hela tiden och ska tillföras sovrum och vardagsrum och ventileras ut ur badrum och kök (smutsiga utrymmen). Vid fönsterbyte kan man sätta in tilluftsventiler i fönstren, alternativt komplettera med tilluftsventiler i vägg. Dessa kan med fördel väljas med filter av olika slag. Vad många inte tänker på är att vi även isolerar mot värmen.

 

[rinconada]

Det jag fick erfara i sommar var att dåligt ventilerade bostäder är bra tillhåll för trämask (Wood worm) som äter upp allt som heter trä...

 

[kinng]

Läste reklam för Ac för 10 år sedan gav 1 kr energi värme för 3 kr , nu är de bästa så bra att de ger värme för 4 kr.

Jag vet inte om dom nordiska modellerna säljs i spanien, men av dom stora märkena (Mitsubishi, Panasonic, LG, IVT) på luft/luft-värmepumpsmarkanaden i Sverige så har Panasonic en modell som har ett CoP på 5,60. Alltså 5.60kr värme per krona.

 

[pozuela]

Rinconada. Trämask (Wood worm ) är jättefarligt om man inte får bort dem. De kan äta ett helt hus (av trä såklart). Som tur är, finns det inte norr om Frankrike. Men i söder desto mer. Jag vet ett fall där en familj köpte ett jättefint hus men som visade vara angripen av masken. De hade ätit upp allt, men säljarna hade lyckats måla över/gömma det. Det var bara att riva allt. Ett hus som kostade flera miljoner...