Valuta: kronkursen 2016

[mixt]

Noterar att kronkursen gentemot euron är på väg åt fel håll för svenska fastighetsköpare i Spanien. Kronan har tappat rejält sedan
i somras. Mot euron och även mot dollarn närmar sig kursen nu mardrömsgränserna 10 respektive 9 kronor.
Fortsätter svenske riksbankschefen med lättnader kan tappet fortsätta.

Valutakurser är iofs notoriskt opålitliga, men det är kanske snarare läge att sälja än att köpa.

 

[Ulf Nerja]

Det är ju en medveten strategi...som ska gynna Svensk Export och samtidigt få upp den allsmäktiga inflationen, då importerade varor blir dyrare! Fast det är mest som att kissa i byxorna! - Det värmer för stunden...

När jag köpte min första fastighet i Spanien, var snitt EURO kursen ca 8,50! Det var en bra valutarabatt det

 

[sunbird]

Finns det några tips på vilka sidor ni håller koll på gällande spanska fastighetsbranschen? Finns det några grafer och ev index hur huspriserna går?

 

[Daniel C]

sunbird, ta en titt på Kyeros Market Data sajt, dom aggregerar och sammanfattar en hel del datapunkter. :tummenupp:

 

[brittis]

Hej! Vad ligger låneräntan på i Spanien? Har fått besked från Nordea att man inte kan låna till utlandsköp om man inte äger en bostad i Sverige. Är det någon här som har lånat i spansk bank?

 

[erkki]

Hej gå högst upp och sök på Ränta på lån i Spanien så får du många svar

 

[Nalle]

Hej! Vad ligger låneräntan på i Spanien? Har fått besked från Nordea att man inte kan låna till utlandsköp om man inte äger en bostad i Sverige. Är det någon här som har lånat i spansk bank?

Styrräntan i Spanien är EURIBOR. Idag ligger den mer eller mindr pà noll. Spanska banker ger dig ett làn med en ränta pà euribor + x
där x är deras procent. Som utlänning brukar du max fà làna ca 70 av deras värdering (eller pà priset, beroende pà vilket som är lägst) pà bostaden.

Vilken bank ger dig bäst vilkor vet jag inte.

 

[Helen1]

Hej! Vad ligger låneräntan på i Spanien? Har fått besked från Nordea att man inte kan låna till utlandsköp om man inte äger en bostad i Sverige. Är det någon här som har lånat i spansk bank?

Vi lånade 65% i Spanien och vårt räntevillkor är 12månaders Euribor + 1,85 d.v.s. just nu har vi 1,802%.
/Helen

 

[Anca]

Hej! Vad ligger låneräntan på i Spanien? Har fått besked från Nordea att man inte kan låna till utlandsköp om man inte äger en bostad i Sverige. Är det någon här som har lånat i spansk bank?

Nu vet jag inte om alla banker har dom kraven.
Hör dig för med fler.

 

[Ulf Nerja]

Jo så är det Brittis...att det är kutym bland Svenska banker att enbart låna ut till den Svenska fastigheten, förutsatt att du där har låneutrymme så det räcker till den Spanska!

Med lån i Spanien...tänk även då på att fråga om hur amorteringen ser ut?
Det kan vara en betydande post...då lån i Spanien fortfarande är lån! Dvs det ska återbetalas...men det börjar ju så sakteliga att bli amorteringskultur i Sverige också numera!

Det finns några banker som är inriktade på Spanska fastigheter, och ett par kommer jag på ur minnet:

*Nykredit i Danmark.
samt
*Ålandsbanken

 

[Pooh]

I spanska banker är amorteringsreglerna generellt så att hela lånet ska vara återbetalat tills man är 65! Så är man över 65 - glöm att ta lån i Spansk bank...
Generellt ger de aldrig längre amorteringstid än 30 år, även om man är under 35.
Annars kan man för närvarande få ganska bra ränta, speciellt på fasta räntor, där man kan få typ 2.9% fast ränta i 20 år, och liknande.
Den rörliga ligger (för närvarande) generellt runt 2%