Vad investera sina pengar i?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av MarkusS, 11 augusti 2012.

  1. MarkusS

    MarkusS Ny medlem

    Blev medlem:
    28 maj 2009
    Inlägg:
    23
    Mottagna gillanden:
    0
    hola på er! Har en ganska generell fråga, jag går och funderar vad jag ska investera mina pengar i, och det ligger nära till hands att jag vill investera i en bostad i Spanien, dvs köpa en lägenhet eller ett hus i Torrevieja, Alicante, Fuengirola eller Nerja. Var skulle ni rekommendera samt gör jag rätt i att investera i Spanien? :confused:

    Tror på att köpa fastigheter, och har följt diskussionerna här på forumet, och tror att det är rätt tid att gå in i marknaden nu. Känner inte för att investera i aktier, obligationer etc, detta är för tråkigt och oanvändbart för mig. Samt ej heller placera pengarna på banken, det är ju inte mycket ränta man får där efter inflation osv har ätit upp det lilla.

    (ps inser att det är ett ganska positivt problem, men för några månader sedan så ärvde jag en för mig stor summa pengar, och det var väldigt överraskande och plötsligt för mig.)
     
    Last edited: 11 augusti 2012
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. snakebikes

    snakebikes Ny medlem

    Blev medlem:
    18 januari 2010
    Inlägg:
    91
    Mottagna gillanden:
    1
    Botten är långt från nådd än, spanjorerna har dock inte fattat det än. Hyr sålänge och spana väl på plats. Om ca 1-1,5 år så är nog priserna i botten. Sen får du räkna många år innan du kan sälja för mer än du köpte gissar jag.

    En fördel om du vill köpa nu med svenska pengar är att euron är riktigt svag. Snart nere i dollarnivå.
     
  4. flamenco

    flamenco Ny medlem

    Blev medlem:
    28 maj 2012
    Inlägg:
    86
    Mottagna gillanden:
    2
    Instämmer med texten ovan!

    Har du pengar på banken så gör du klokast i att behålla dem där ett tag framöver och istället börja med att hyra det objekt som du finner intressant på kanske 1 år med förbehåll om att senare få köpa. Hyran du erlagt avräknas sedan vid eventuellt köp och på så sätt har du ju bott nästan gratis ifall du bestämmer dig för att köpa. Finns för närvarande ingenting alls som tyder på en stabilisering på bostadsmarknaden så ha inte för bråttom.
     
  5. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.514
    Mottagna gillanden:
    355
    Spekulera inte i fastigheter. Men köp om du har tid och möjlighet att använda huset.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 10 000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 10 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    Du kan ju köpa i Sverige. En bra bostad till dig själv och ha i mánga ár framöver...
    Eller köpa guldtackor. Man ska bara se till att guldet inte är för högt när man köper. Jag vet inte hur det är idag...
    Även Spanien blir bra sá smáningom, sá om du inte tänker sälja bostaden i det närmaste kan du ju köpa här nere. Och under tiden du inte använder den själv kan den väl ticka in pengar át dig via uthyrning...
     
  8. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.254
    Mottagna gillanden:
    1.022
    Hola Markus!
    Ja nu vet jag ju inte hur mucho dinero det handlar om
    men jag vet ju folk som har bra läge på sina lägenheter/hus
    och har nästa alla veckor uthyrda under året.
    100-200.000 svkr på ett år rätt ner i fickan...
    Vet inte om dom betalar skatt...
    Jag hoppas ju på det :vissla: men i alla fall - det var en parentes...
    Det är ju billigt att köpa nu...man letar efter ett
    bra "uthyrningsobjekt" med kriterier som nära strand
    eller en fantastisk pool så. Vet folk som lever på detta.
    Folk kommer alltid att vilja åka till Spanien om det inte händer nåt
    otroligt konstigt el drastiskt.

    Nu är det ju billigast på Costa Blanca. I andra områden
    i Spansklandet är det väl dubbla pengar.

    Bostaden blir betald snabbt :cheeky

    Ciao P :sol:
     
    Last edited: 11 augusti 2012
  9. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    Som Svensk med SEK, måste man givetvis värdera dagens låga EURO kurs!
    Mot normalläget; 9,20-9,40 så är EURO 10% billigare.
    Lägg till ett prisfall på spanska fastigheter med cirka 35% så är det nog köpläge nu och 1-2 år framöver, tror jag i alla fall.
    Men man måste PRUTA 15-20% på det begärda priset!
    Bra läge är alltid viktigt, om man vill hyra ut och få ett stabilt värde.

    Vill man vänta att köpa, så finns det idag banker som ger 4% ränta med SIG.
    Annars kan man komponera in portfölj med väl valda hedgefonder, och få 5-15% avkastning per år över tid!
     
  10. McAber

    McAber Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2011
    Inlägg:
    473
    Mottagna gillanden:
    13
    Har man fått oväntade pengar, så kanske skall man sova på saken?
    Själv är jag i samma situation och väntar på rätt objekt/tillfälle.
    Men några saker som jag beaktar är, Skr kommer förstärkas ytterligare kanske 10% under ett 6 mån period alternativ så länge Euro krisen pågår.
    Spanska kåkar kan bli billigare i €. Så länge den spanska krisen pågår.
    Själv slängde jag en bra slant i Nokia, pengar som var reserverade för husköp där nere, och nu kan jag snart köpa två kåkar för dom pengarna!
    Nokia kan stiga fortfarande upp mot 50kr, från dagens 19kr. Så jag väntar gärna...;) Men känner du speciellt för ett objekt, så slå till, kåkarna där nere är billiga redan och man lyckas sällan pricka lägsta noteringen...
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. mattiasspanien

    mattiasspanien Ny medlem

    Blev medlem:
    17 juli 2010
    Inlägg:
    33
    Mottagna gillanden:
    0
    Exakt, viktigt att komma ihåg! Man kommer aldrig att kunna köpa på bottenpriset, men generellt kan man säga att det är bättre att köpa i en uppgång än när det fortfarande är på väg ner, för man vet inte hur långt det är kvar :confused:
    Dock så för egen del tror jag det är ett bra tillfälle nu att köpa lägenhet nu i Spanien!thumb
    Har du kvar den i ett par år, eller många år då, så visst kommer du få tillbaka pengarna och troligen lite mer därtill, särskilt om du "förbättrar" den dvs renoverar eller höjer standarden.

    tack för tipset om Nokiaaktien, ska nog slå till där också. Men den har väl gått upp lite från lägstanivån?
     
  13. McAber

    McAber Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2011
    Inlägg:
    473
    Mottagna gillanden:
    13
    Jo, men från ett extremt pressat läge, det blir alltid för stort fall när stora fonder dumpar ett papper. (speciellt USA) Toppen var kring 250kr, vilket var överreaktion åt andra hållet då alla skulle in. En bra lönsam Nokia, i en normal marknad borde ligga kring 100kr, och drar man hälften av det så hamnar man på min målkurs... Apropa på risker, så min personliga fruktan för spanish property är, att så snart jag köper något där nere, så smäller regeringen någon typ av lyxskatt för just semesterboende. (Den spanska alltså)
    För någonstans måste de få in pengar, de kan inte spara sig ur krisen...
     
  14. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    Mattias, gå inte in för tungt i Nokia bara. Hög risk!!
    Det finns ju en anledning till att Nokia rasat!
    Vem köper Nokia mobiler idag? De är nu omkörda så det skriker om det...!
    (Och då har jag ändå varit Nokia trogen under alla år, Nalle alltså, inte aktier)

    Och Nokia är mycket Mobiltelefoner, till skillnad från Ericsson, som är mer fokuserade på systemen! (Ja man knoppade tom av Mobilerna, Sony-Ericson).
    Börsen idag är på sin höjd ett nollsummespel, så det är väldigt lätt att förlora pengar! Tom lättare än att tjäna! Var försiktig, är mitt råd. Sprid riskerna!

    Mitt råd är att följa marknaden i Spanien, fundera på VAR man vill köpa för att sedan invänta rätt objekt till rätt pris.

    EURO: Det märkliga med EURO är, att om o när ECB kommer att köra nästa LTRO, så tror marko ekonomerna att EURON kommer att stärkas igen! Stick i stäv med vad som borde hända! Förmodligen för att förtroendet återkommer för EURO och systemet som helhet? Ned mot 8,00 kan jag tänka mig, men är tveksam till att den sjunker så mycket mer.
     
  15. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    McAber: Det är möjligt med en sådan lyxskatt! Men då lär man nog i så fall öka på prisfallet för fastigheter i Spanien! Vågar man det då många banker redan idag sitter i rävsaxen med för högt värderade bestånd i sina balansräkningar?
    Finns det någon utredning som pågår om konsekvenserna av en sådan skatt, som du känner till? För det måste man väl göra innan man drar till med något sådant?
     
  16. crazys

    crazys Ny medlem

    Blev medlem:
    25 december 2008
    Inlägg:
    323
    Mottagna gillanden:
    3
    Är du så dåligt insatt att du behöver fråga det på ett forum så är ett räntekonto det enda rätta om du främst frågar i spekulativt syfte.

    Svårt att konkurrera med bosatta kunkapsmässigt.
     
  17. mattiasspanien

    mattiasspanien Ny medlem

    Blev medlem:
    17 juli 2010
    Inlägg:
    33
    Mottagna gillanden:
    0
    tack för svaret om Nokia.
     
  18. McAber

    McAber Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2011
    Inlägg:
    473
    Mottagna gillanden:
    13
    I politiken är allt möjligt sägs det...
    Men, men. I Spanien finns en tradition att förhöjningar av alla de slag görs försiktigt. Även om de skulle i spansk vis göra en kraftig höjning, säg 10%, är det ju ingenting egentligen från de nivåerna som skatterna är. En dräpare på plus 50% skulle däremot väcka rubriker, och många skulle undra vad som blir härnäst. Men jag tror inte de är så dumma eller desperata...
     
  19. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.254
    Mottagna gillanden:
    1.022
    Nej fastighetsskatterna är så låga i nuläget så vi skandinaver
    skulle nog inte svälta ihjäl om dom höjdes.
    Ex: etta på 30 kvm, ej resident.
    Förmånsskatt: 67E/år
    Fastighetsskatt: 130E/år
    Ca 136 svkr/ i mån...

    Ciao P :eyes:
     
  20. SolenLyser

    SolenLyser Guest

    Tidigare har fastighetsskatten varit den drygaste avgiften i vårt boende. Nu har elektriciteten dragit om, motsvarande 624 kr/månad. Fastighetsskatten är 493 kr/månad. Jag vet att när vi deklarerar dras ytterligare fastighetsskatt till staten, mins inte hur mycket. Den kommunala fastighetsskatten i Sverige på småhus är väl max 500 kr/månad?
     
  21. Jussi Myllymaa

    Jussi Myllymaa Medlem

    Blev medlem:
    11 september 2011
    Inlägg:
    43
    Mottagna gillanden:
    1
    Enkel naturlag: Det som går up, kommer ner. Det som kommer ner, går up..Detta gäller även inom investeringar i fastigheter.
     
    Nalle gillar detta.
  22. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    Håller med dig där Jussi!
    Fastigheter i Spanien på sikt: UPP!
    Fastigheter i Sverige på sikt: NED!

    Så tror jag i alla fall...!
     
    Nalle gillar detta.
  23. McAber

    McAber Ny medlem

    Blev medlem:
    22 december 2011
    Inlägg:
    473
    Mottagna gillanden:
    13
    Lite klädsamt självskryt, då ingen annan tycks bry sig...
    När detta skrevs, stod Nokia aktien kring 17skr. Idag är den 25skr och numera är trenden klart stigande. Värderingar alltfrån 5€ och upptill 6-7$ anses rimliga i relativt korta tidsperspektiv.
    När jag gick i "baklås" med min Spanien investering, satsade jag pengarna i Nokia i väntan på bättre tider. Nu har dessa pengar fördubblats i värde medans kåkpriserna sjunkit i Spanien kanske 10-15%.
    Gissa om gubben är glad!
    Nu är inte alla placeringar lika lyckosamma, men vad gäller Nokia så tror jag bestämt att där finns mycket mer att hämta, kanske 30-40%?
    Strategin för den försigte är att sälja innan Q4 rapporten för att undvika trista rekyler, och sedan köpa igen för att återigen sälja före Q1 rapporten.
    Själv tänker jag sitta med mitt innehav 2013 ut, om försäljningsstatistiken och övriga siffror utvecklas som jag vill, för då klättrar Nokia mot 100skr "relativt" lätt och snabbt..
    Men glöm nu inte att alla placeringar innebär en risk, har du inte råd, så satsa inte!
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...