Snagging, lista och annat man bör tänka på?

[Daniel C]

Vi åker ner under december för att avsluta vårt köp av en lägenhet i Orihuela Costa/Villamartin, mycket spännande!

I och med att det är en nyproducerad lägenhet kommer vi i samband med köpet göra en "snagging procedure" där man tar upp åtgärder som byggaren (i det här fallet TM) ska åtgärd rätt omgående.

Är det någon som gjort en "snagging procedure"? Vi kommer ha med hjälp från mäklarens after sales (Masa), bör man även anlita en ytterligare part (någon typ av besiktningsman eller liknande)?

Finns det något lista eller liknande man bör läsa in sig innan? Något annat man bör tänka på?

 

[Anca]

Nu är inte jag expert men eftersom ingen annan svarat så börjar jag.
Jag antar att dom juridiska bitarna är under kontroll så det är bara om huset är i det skick som det ska vara enligt den specen du fått.
Den besiktningen tror jag du kan göra själv.
Försök att googla fram ett besiktningsprotokoll på ett hus här och ha den som utgångspunkt för din lista.
Men framför allt.
Ha en lista för det är så lätt att glömma om man inte har ett papper svart på vitt med sina punkter man ska kolla.

 

[Sharky]

Vissa fel visar sig senare. Ta reda på vart du skall vända dig och hur länge du har garanti.

 

[rinconada]

Nybyggt har 10 års garanti. Kolla vilka saker innefattas.

 

[Daniel C]

Tack Anca! Juridiska sköter Abaco, så det känns tryggt. Hittade en snagging lists på lite brittiska ex-pat sajter som kan vara bra.

Bra poäng Sharky, det finns olika garantier och försäkringar. Just "snagging procedure" är första två veckorna vid tillträdde då byggaren snabbt ska åtgärda, sen är det ju garantier under första 3 åren, där man under 1 året är garanterad samma material vid åtgärder.

Bra tips rinconada! Jag får se hur mycket av det man kan kolla under "snagging" fasen, 10 åriga försäkringen är mer av en bygg- och konstruktionsfelsförsäkring (liknande GARBO i Sverige) som jag förstått det, men det finns säkert delar man kan uppmärksamma redan nu.

Några som tipsade om att man kan anlita en "Snagging Inspector", en typ av besiktningsman, något som ni hört talas om innan?

 

[Nalle]

köper du nybyggt ska brukar byggfirman göra en snaggning med dig. Sen har du ju de olika garantierna pà nybyggt ocksà.