SKATTMASEN FLYGFOTOGRAFERAR

[DonBard]

Med det glada kampropet:
”ju fler vi är som betalar desto mindre betalar var och en”
flygfotograferar Hacienda hela landet(utom Baskien) och sitter
nu med lupp över fotona och fastighetsdeklarationerna
och bygglovshandlingarna framför sig och kollar:

-Någon pol som inte är med
i bygglovhandlingarna?
-Litet skjul som blivit garage
eller gäststuga?
-En terrass som inte kommit med i papperen?
-En patio som fått tak och väggar?
O.s.v. o.s.v.

Minsta avvikelse
medför att inspektör rycker ut och inspekterar på plats.
I Malagaprovinsen är alla kommuner från A till V plåtade.

Det blir inga direkta böter för ev. "fusk". meddelar Hacienda;
det blir 60 euro för att lämna in korrekta handlingar och skatt
för den nya påförda taxeringen skall betalas 4 år tillbaka.
( preskribtion dessförinnan)

Om kommunerna å sin sida får för sig att bötfälla eller
utkräva annan ytterligare tribut återstår att se. De behöver
ju stålar nu så mycket som pamparna snott åt sig.

 

[Preciosa]

Hur vet du det Don Bard?
Och varför är Baskien undantaget?

Chao P :sol:

 

[lefo1]

Här finns mer att läsa om detta:
http://www.elmundo.es/economia/2014/11/02/54569097268e3e98688b4578.html

 

[DonBard]

Hur vet du det Don Bard?
Och varför är Baskien undantaget?

Chao P :sol:

-Ja som lefo1 refererar till så är det ute i media.
Hacienda har publicerat sina planer i den statliga
Boletín Oficial del Estado. BOE .
Statens officiella meddelanden. Utkommer varje vardag.

Betr. Baskien har det bestämts att där skall den regionala
myndigheten utöva kontrollen. Detsamma gäller Navarra.
Varför har jag inte lyckats utröna.

Som sidoinformation -som inte står i BOE- kan meddelas
att personalen på skattemyndigheten är glada som barn.

Gott om jobb säkrade framöver:
Fackets generalsekreterare José Maria Mollinedo säger
i pressmeddelande att ”det är viktigt att bekämpa
bedrägeri genom att identifiera fastigheter som drar
nytta av kommunal service på bekostnad av dem
som deklarerar allt korrekt”…
jojo!

 

[hydrolift]

Detta är inget unikt för Spanien. Det händer faktiskt just nu även i Sverige på sina håll. Kanske i o med Attefallshusens införande, men det är bara min gissning. Minns även Grekland då krisen var som värst där det fotades frenetiskt för att hitta pooler o andra tillbyggnader.

Detta sker säkert överallt i hela världen i större eller mindre omfattning.

 

[DonBard]

Ja fastigheter är ju finansministrars älsklingsobjekt:
Flyttar ju inte på sig. (som en del spanienfarare. t.ex).

Någon som vet?
Hur går det om jag köper fastighet nu
som blivit ”fixad” med div tillbyggnad de
senaste 4-5 åren. utan anmälan till
byggnadsnämnd ?

Blir det precis som jag köper en bar t.ex.?
D.v.s.-i samma ögonblick som jag skriver på
köpeavtalet så blir jag personligen ansvarig
för skulder som det företaget dragit på sig
innan köpet; vatten, comunidad, skatter o.s.v..

Jag förställer mig att mäklaren gör en grundlig
undersökning för min räkning hos myndigheterna
-han är ju min representant- åtminstone av
mäklarannonserna att döma.

Svenska Jorda Balkens lagrum om ”dolda fel”
gäller ju inte här. så att säljaren skulle berätta
att det tillkommer 4 års extrabeskattning är
väl föga troligt?

 

[rinconada]

Mäklaren i Spanien gör ju sällan efterforskningar. Man ska anlita en advokat/gestoria till det.

 

[maarli]

skulder som det företaget dragit på sig, vatten, comunidad, skatter o.s.v.. så är det säkert om man tar över ett företag / verksamhet....

Köper man en privatbostad så är vissa delar personliga skulder för tidigare ägare, exempelvis el och vatten,
- i praktiken kan det bli billigare att betala gamla ägarens el/vattenskuld än att skaffa nya avtal

När det gäller om- och/eller tillbyggnader utan bygglov, tar en större seriös mäklarfirma inte in objektet om inte alla handlingar är OK

En mindre lokal mäklare kan nog se mellan fingrarna och låter ett eventuellt problem ärvas av en köpare
En anlitad jurist/advokat har troligen aldrig sett varken bostad eller bilder på den och vet då inte om någon till- eller ombyggnad

 

[Nalle]

Ja fastigheter är ju finansministrars älsklingsobjekt:
Flyttar ju inte på sig. (som en del spanienfarare. t.ex).

Någon som vet?
Hur går det om jag köper fastighet nu
som blivit ”fixad” med div tillbyggnad de
senaste 4-5 åren. utan anmälan till
byggnadsnämnd ?

Blir det precis som jag köper en bar t.ex.?
D.v.s.-i samma ögonblick som jag skriver på
köpeavtalet så blir jag personligen ansvarig
för skulder som det företaget dragit på sig
innan köpet; vatten, comunidad, skatter o.s.v..

Jag förställer mig att mäklaren gör en grundlig
undersökning för min räkning hos myndigheterna
-han är ju min representant- åtminstone av
mäklarannonserna att döma.

Svenska Jorda Balkens lagrum om ”dolda fel”
gäller ju inte här. så att säljaren skulle berätta
att det tillkommer 4 års extrabeskattning är
väl föga troligt?

Du köper det som stàr i lagfarten. Har den inte nàgot garage eller vad det nu kan vara, sà blir du ansvarig för detta. Kan du dock bevisa att det är gjort för tex 20 àr sedan, kan du inte bli bötfäld och de kan heller inte begära att den ska rivas. Däremot är det inte säkert att den kan bli laglig.

Spelar ju mindre roll om det bara är ett garage, men om du senare kanske vill in ha mer el eller nàgot annat, blir det kanske nej.

Nu kan säkert lokala lagar gälla, men i Com. Valenciana ändrades "prescriberingstiden" nyligen till 15 àr istället för 4 som det var innan.

 

[Nalle]

När det gäller om- och/eller tillbyggnader utan bygglov, tar en större seriös mäklarfirma inte in objektet om inte alla handlingar är OK

En mindre lokal mäklare kan nog se mellan fingrarna och låter ett eventuellt problem ärvas av en köpare
En anlitad jurist/advokat har troligen aldrig sett varken bostad eller bilder på den och vet då inte om någon till- eller ombyggnad

Tänk pà detta om ni köper av en bank. Mànga bankobjekt som säljs har olagliga tillbyggnader, bankerna informerar dock sina köpare (ofta genom en disclaimer) om detta.

Det är helt lagligt att sälja ett olagligt hus... sà länge köparen vet om vad han köper.

 

[leahag]

Flygfoto

Med det glada kampropet:
”ju fler vi är som betalar desto mindre betalar var och en”
flygfotograferar Hacienda hela landet(utom Baskien) och sitter
nu med lupp över fotona och fastighetsdeklarationerna
och bygglovshandlingarna framför sig och kollar:

-Någon pol som inte är med
i bygglovhandlingarna?
-Litet skjul som blivit garage
eller gäststuga?
-En terrass som inte kommit med i papperen?
-En patio som fått tak och väggar?
O.s.v. o.s.v.

Minsta avvikelse
medför att inspektör rycker ut och inspekterar på plats.
I Malagaprovinsen är alla kommuner från A till V plåtade.

Det blir inga direkta böter för ev. "fusk". meddelar Hacienda;
det blir 60 euro för att lämna in korrekta handlingar och skatt
för den nya påförda taxeringen skall betalas 4 år tillbaka.
( preskribtion dessförinnan)

Om kommunerna å sin sida får för sig att bötfälla eller
utkräva annan ytterligare tribut återstår att se. De behöver
ju stålar nu så mycket som pamparna snott åt sig.

Hur är det Torrevieja?Har de börjat fotografera här?

 

[DonBard]

Just nu tycka det vara västra Costa del Sol
som är på tapeten.
Kommuner som finns med hittils här i Malagaprovinsen
är Alfarnate, Alfarnatejo, Algarrobo, Alhaurin de la Torre,
Alhaurin del Grande, Almogia, Àlora, Benalmadena,
Cártama, Casabermeja, Casares, Coin, Colmenar,
Comares, Estepona, Fuengirola,Manilva, Marbella, Mijas,
Mollina, Periana, Pizarra, Riogordo, Torremolinos, Malaga,
Valle de Abdalajes, Velez och Villa Nueva de la Conseption.

Det finns anledning misstänka att man tänker fortsätta.
I vart fall skall man hålla på till 2016 meddelas det.
När och om de kommer till Torrevieja lyckas jag tyvärr inte
få fram. Men om de får blodad tand här så kommer de väl
att dammsuga landet...