Säljer lyxhus för 238 miljoner på Blocket

[Spanska Nyheter]

Sugen på att köpa en sommarstuga i Spanien?

Kolla Blocket ? där finns en hyfsad kåk för 238 miljoner kronor.

Fast det är ganska mycket att städa om man inte har eget tjänstefolk.

? Boytan är på 2 177 kvadratmeter, säger mäklaren Carina Ulander.



Mer...

 

[rinconada]

Svårt att sälja? Eftersom de måste använda Blocket? Jag trodde att exklusiva villor såldes på ett annat sätt...

 

[Sharky]

Glöm inte det tillkommer som alltid en 10-15 procent i skatt och omkostnader på köpet!
Det blir stora summor på hus som detta!

 

[Pooh]

Glöm inte det tillkommer som alltid en 10-15 procent i skatt och omkostnader på köpet!
Det blir stora summor på hus som detta!

Procentuellt sett blir det oftast inte riktigt så mycket när huset kostar mycket.
ITP är en %-sats, som varierar lite beroende på kommun - oftast runt 7% - men de andra kostnaderna är mest fasta kostnader.
Så för ett hus som detta skulle det förmodligen normalt hamna runt 8% av totalen.
Fast just i provinsen Málaga så har de en trappstegsmodell på ITP, så där blir det förmodligen mer, runt 10%...

När vi köpte vårt hus här på Teneriffa förra året (som var en aning billigare... ;-) ) hamnade vi runt 8% totalt. (Varav ITP var 6.5%)

 

[Nalle]

Procentuellt sett blir det oftast inte riktigt så mycket när huset kostar mycket.
ITP är en %-sats, som varierar lite beroende på kommun - oftast runt 7% - men de andra kostnaderna är mest fasta kostnader.
Så för ett hus som detta skulle det förmodligen normalt hamna runt 8% av totalen.
Fast just i provinsen Málaga så har de en trappstegsmodell på ITP, så där blir det förmodligen mer, runt 10%...

När vi köpte vårt hus här på Teneriffa förra året (som var en aning billigare... ;-) ) hamnade vi runt 8% totalt. (Varav ITP var 6.5%)

Vilka andra fasta kostnader tänker du pà? Notarien tar inte en fast kostnad utan tar mer betalt för en lagfart pà ett hus som kostar 300.000 € än ett hus som kostar 150. De brukar ta betalt enligt tabeller.

Samma gäller för eventuellt làn. Sen har du "Impuestos Actos Juridicos" som är en % av pris OCH eventuellt làn.
Inskrivning i "regsitro de propiedades" beror ocksà pà vilket pris som sàr i lagfartern. Den enda fasta kostnaden jag kan komma pà är gestoria, som iofs är en piss i Nilen i sammanhanget.
Sà lägg till runt 12% om du inte har làn. Brukar ligga där omkring. Bara ITPn brukar idag ligga pà mellan 8 och 10%

Nu gäller detta iofs pà fastlandet, pà kanarieöarna har ni ju lite andra regler.

 

[Pooh]

Vilka andra fasta kostnader tänker du pà? Notarien tar inte en fast kostnad utan tar mer betalt för en lagfart pà ett hus som kostar 300.000 € än ett hus som kostar 150. De brukar ta betalt enligt tabeller.

Samma gäller för eventuellt làn. Sen har du "Impuestos Actos Juridicos" som är en % av pris OCH eventuellt làn.
Inskrivning i "regsitro de propiedades" beror ocksà pà vilket pris som sàr i lagfartern. Den enda fasta kostnaden jag kan komma pà är gestoria, som iofs är en piss i Nilen i sammanhanget.
Sà lägg till runt 12% om du inte har làn. Brukar ligga där omkring. Bara ITPn brukar idag ligga pà mellan 8 och 10%

Nu gäller detta iofs pà fastlandet, pà kanarieöarna har ni ju lite andra regler.

Hmm.. de kanske har tabeller som gör att det går upp när det är högre, men i så fall inte med en fast procent utan %-satsen blir mindre när priset är högre.
När jag kollar på kostnaderna så ligger de flesta avgifterna på bara tiondelar av en procent.
De avgifter vi betalade blev totalt 8,5% - inklusive avgifterna och skatterna för lån. Utan lån blev det ca 7,7% - varav ITP var 6,5%.
Och det var ju inte direkt ett miljonhus vi köpte, utan i relativt normal prisnivå.
Visst är kostnaderna lite lägre här, (och klimatet bättre!), men jag trodde det mest var ITP som skiljde.