Priser på fastigheter...

[Preciosa]

fortsätter sjunka spår statistikavdelningens chef i
Banco de España, centralbanken:

Tror boligprisene fortsatt vil synke | Spaniaposten


Saludos P :sol:

 

[sniemi]

stämmer det. Man kan följa utvecklingen på nykredits hemsida. Bolig i udlandet - Boligprisudviklingen

 

[daddy]

när ska det få ett stopp tro jaja det kan inte blir så illa som det är i Grekland eller hur? thumb

 

[Preciosa]

när ska det få ett stopp tro jaja det kan inte blir så illa som det är i Grekland eller hur? thumb

Hola Daddy !

Nej jag tror inte det blir som i Grekland..men vad vet man
ergentligen..nada think

Enl artikeln här så stiger hypoteksräntan nu:

Sydkusten.es - Ekonomi - Hypoteksrntan stiger kraftigt


Ciao P :eyes:

 

[Monica]

Jag som sålde mitt hus i november förra året skall vara nöjd. Jag gick ner rejält i pris, och då lossade det. Mäklaren som sålde bekräftar att priserna fortsätter att sjunka och att jag hade tur som fick sålt. Det bästa av allt är att hypotekslånen nu är borta!

Här är en annan artikel från idealista avs Banco de Españas prognoser:
banco de españa: "la vivienda podría bajar un 30% desde máximos hasta finales de 2012" — idealista.com/news[boletin_20110603]-20110603-[noticias__01]-[]-[]

 

[crazys]

utbudet är enormt och den spanska ekonomin bedrövlig så självklart kommer det fortsätta sjunka.

det kan ta 5-10 år innan det vänder.

 

[maarli]

och de stabila byggarna som säljer nyproduktion höjer priserna ...
senast vid månadsskiftet TM ( Villamartinområdet ) och det säljs som 17

 

[crazys]

spanien är "lite" större än villa martin...

Evolución del precio de la vivienda en España

 

[maarli]

Aha - det hade jag ingen aaaning om....

i områden som skandinavier söker fastigheter att köpa eller hyra har nu en lite annan utveckling t.ex Costa del Sol

 

[petronella]

Aha - det hade jag ingen aaaning om....

i områden som skandinavier söker fastigheter att köpa eller hyra har nu en lite annan utveckling t.ex Costa del Sol

va intressant, kan du utveckla tack, stiger priserna alt är de högre i Skandinaviska områden än på Costa del Sol, eller är det tvärtom?

 

[maarli]

Efter flera år med priser som gått ner har prisraset planat ut, och en mindre prisökning och ökad försäljning har noterats bland annat på Costa del Sol. Vilket iofs inte säger så mycket eftersom marknaden var mer eller mindre "död"
Fastighetskrisen är fortfarande mycket stor totalt sett i Spanien, men efter kusterna i syd och sydöst säljs det numera en del. Det finns dock ett otroligt stort utbud, varav många bostäder numera ägs av bankerna. Banker som ännu i många fall har ett pris på dessa som är högre än vad marknaden är beredd att betala

 

[GaryGary]

Just köpt fristående villa i Torrevieja. Min upplevelse är att många av de andra, mer attraktiva objekten, som vi kikade på nu är borta från marknaden. Då snackar vi "asking prices" på runt 200-300', men som prutas ner en del.
Det kan finnas en viss substans i att Scandinaviska områden håller sig. "Snacket går" att britterna flyttar ut och svenskarna och norrmännen flyttar in. Det har säkert marginell inverkan på prisutvecklingen det vi gör.

 

[maarli]

Jo det stämmer ganska bra, britter har ofta en kursvinst som gör att försäljningen inte är katastrofal. Bostaden köptes kanske när 1 pund = 1,5 Euro och säljs nu till kursen 1,10

 

[crazys]

Just köpt fristående villa i Torrevieja. Min upplevelse är att många av de andra, mer attraktiva objekten, som vi kikade på nu är borta från marknaden. Då snackar vi "asking prices" på runt 200-300', men som prutas ner en del.
Det kan finnas en viss substans i att Scandinaviska områden håller sig. "Snacket går" att britterna flyttar ut och svenskarna och norrmännen flyttar in. Det har säkert marginell inverkan på prisutvecklingen det vi gör.

exakt, lilla norden påverkar typ inte marknaden alls. torre är nog lite speciellt också med sina "låga" priser i jämförelse.

 

[Preciosa]

Just köpt fristående villa i Torrevieja. Min upplevelse är att många av de andra, mer attraktiva objekten, som vi kikade på nu är borta från marknaden. Då snackar vi "asking prices" på runt 200-300', men som prutas ner en del.
Det kan finnas en viss substans i att Scandinaviska områden håller sig. "Snacket går" att britterna flyttar ut och svenskarna och norrmännen flyttar in. Det har säkert marginell inverkan på prisutvecklingen det vi gör.

Hola GaryGary och välkommen till Spanienforum spainsmile

Grattis till köpet ;;

Saludos P :sol:

 

[Nalle]

Först ska man ha klart för sig vad "marknaden" är.

Vill du ha ett stort hus/lght nere vid vattnet, sà kan du vara ganska säker pà att dom priserna inte kommer sjunka mycer mer. Kan du däremot tänka dig att köpa en lght i Toledo eller i Extremadura, Alcoy eller nàgon annastans där det finns enormt överskott (läs om el pocero) sà finns det utrymme för ytterligare sänkningar.

Igentligen är det ganska enkelt. Ett hus (eller vilken produkt som helst) är inte värt mer (eller mindre) än vad nàgon är beredd att betala. Tex i Benidorm, där har vi en hel skyskrapa. Vi sàlde inget under 18-19 mànader efter det att vi hade tagit det. Nu när gubbarna i Valencia äntligen gàtt med pà en sänkning har vi sàlt mer än hälften pà 2 mànader... Finns ingen anledning till att sänka när dom har nàtt säljpris.

 

[Anders T]

Funderar på att köpa lägenhet i Nerja. Vad tror ni skillnaden mellan utgångspris och verkligt försäljningspris är?

 

[Preciosa]

Funderar på att köpa lägenhet i Nerja. Vad tror ni skillnaden mellan utgångspris och verkligt försäljningspris är?

Hej Anders!!
Välkommen till Spanienforum spainsmile

Lyckost som kanske får bo i Nerja så småningom thumb
Utgångspris och försäljningspris är ju detsamma här nere.
Det tillämpas ju ingen budgivning. Först till kvarn får köpa.
Kommer det någon helst plötsligt och slänger ut ett högre
pris så är det klart att säljaren kan ändra sig. Det skrivs ju
kontrakt fort med en "enseñal" dvs handpenning och den förloras
ju av den part som bryter detta första kontrakt. Kanske 3-5000E.

Och så tillkommer det ju alltid ca 10% på köpesumman för skatter,
lagfart och notarie som man måste ut med.

Ciao P ;;;;

 

[Sharky]

Funderar på att köpa lägenhet i Nerja. Vad tror ni skillnaden mellan utgångspris och verkligt försäljningspris är?

Du kan alltid lägga bud. En fattig Engelsman eller Irländare som måste sälja är mer lättprutad an en Spanjor. Spanjorerna håller på sina objekt och har tydligen i de flesta fall råd med detta.

 

[Anders T]

Tack för hjälpen!