Meter till stranden på bostadsannonser
- Thread starter janroc
- Startdatum
Det brukar väl inte vara så stor skillnad men ofta skriver dom antal minuter till det ena eller andra, oklart om det gäller bil eller ej.
Adressen är det sista en mäklare lämnar ut där
maarli
Medlem
Jag som mäklare använder ofta google och får då gångavstånd som ett av alternativen. När det gäller nya fastigheter får vi ofta både bilder och övrig information, inklusive avstånd till havet ( eller möjligen stranden ) av byggmästaren vilken vi sällan ifrågasätter eller kollar om ingen påtalar fel / m
Varför är ni så snåla på adresser, varför finns det så sällan planritningar/skisser och varför finns inget som liknar Hemnet/Bovision mer än möjligen idealista.com?
maarli
Medlem
Så här skrev "CHR57" den 18 januari....
" Vi frågade mäklaren efter exakt adress och googlade på den och hittade då ägaren som hade lagt ut lägenhten på nätet, det var stor marginal mäklaren hade. Självklart köpte vi då från ägaren med hjälp av advokat/jurist. "
Mäklaren i det fallet har i någon form varit "bollplank" och gissningsvis tagit en del kostnader för att chr57 skulle hitta sitt hus - kanske utan att ens få ett tack... Mäklaren har troligen varit på plats och fotograferat, kanske gjort en planritning osv, så varför ska han/hon också publicera adressen ?
Många mäklare har en kartbild på sin hemsida, med en områdesmarkering där bostaden ligger - men ingen exakt adress
Hur mycket arbete man lägger ner på respektive objekt varierar säker från mäklare till mäklare - säljaren/ägaren betalar normalt ingen "startkostnad" för försäljningsuppdraget och kan dessutom engagera flera olika mäklarfirmor ( med olika prisuppgörelser )
I mitt fall så har vi fler än 1000 olika objekt, jag vet inte alla adresser och har ännu mindre varit på plats i alla saluförda fastigheter - men vi har en fast avlönad personal som sköter administrationen och vi får "bara" översätta beskrivningarna till svenska, medan andra kollegor översätter till norska, engelska, holländska och ryska.
Både Hemnet och Bovision har objekt i Spanien, men för att lägga in objekt på Hemnet så måste man vara reg. fastighetsmäklare i Sverige
(Hemnet ägs av mäklarföretagen gemensamt)
Det stora problemet är dock att "ta sig tid" att lägga ut och uppdatera fastigheterna på alla möjliga sidor, när dom flesta inte ens uppdaterar sin egen websida regelbundet, och Hemnet och Bovision och alla andra har motsvarigheter i alla andra länder också.
Vi är duktiga i Sverige men inte dom enda som är spekulanter på bostäder i Spanien ....
Det skulle behövas en automatik mellan mäklarföretagets databas och "bovision" eller "rysshus" eller någon annan för att det skulle funka.
Över huvud taget är det enkelt att lägga ut objekten på olika sajter, men man tar inte bort sålda särskilt snabbt...
Sanningen är väl också att Internet i detta fall bara är ett "skyltfönster" där många spenderar timmar för att se på objekt som är sålda sedan länge.
Mäklarna vet att mycket få köper hus på distans och det gör det samma om man lägger ut 10 alternativt 20 bilder eller om man tagit alla mått i huset för att fixa en planritning
Last edited:
Felet är att ni inte har avtal som man har i Sverige och det vi söker är ett spanskt Hemnet. Idealista är det närmaste jag hittat.
Bor man inte där är tiden dyrbar för besök och då kollas allt möjligt på nätet först, då man även här blir besviken vid besök IRL. Planlösningar har 100 % här och kanske 1% där. Läge betyder mkt och här kan vi se allt exakt på nätet, där visar de flesta kartor väldigt fel. Vi har det ungefär som i USA och Spanien börjar sakta komma efter.
Det kan ta timtal att hitta ett objekt via luftbilder, ibland inte alls, men vi hittar ingen ägare för det. Ofta är de borta och mäklaren visar ändå.
Här kan vi nästan köpa på nätet, eller sålla ut de man inte ska åka till, ska det hållas hemligt blir det en massa onödigt åkande och tidsförlust.
Senast var det ex. ett near shops, men det var med bil och låg under en kraftledning, eller ett annat med Minilivs 5 minuter bort, men den hade slagit igen.
Då gäller det hus men är kanske samma om man vill ha lgh?
maarli
Medlem
Avtal finns alltid - vanligtvis skriftliga. Ibland exklusivt för en enda mäklare men i vissa fall kan det finns avtal med flera olika ..
Om ägaren får sälja så ger man många gånger fullständigt f.. i vad som finns i mäklarens avtal - och man bryr sig troligen inte om vilken av mäklarföretagen som fixat affären eller eventuellt om gjort upp allt privat.
Säljare får mer eller mindre samma belopp oavsett vilken väg som köparen kommit
Att "gå till tinget" för någon form av avtalsbrott tar flera år, vilket många säljare vet. Dessutom har kanske säljaren flyttat ur Spanien med sina pengar för länge sedan, och det enda resultatet blir ännu fler kostnader och mer besvär
Jag har en idé - hyr något i Spanien tills du hittar ditt paradis - starta ett spansk "Husnet" eller "Bovisa" - gör den på de vanligaste 10 språken inklusive tre spanska och visa varenda mäklare i Spanien hur det ska gå till - för så gör man i Sverige.
Då kanske du kan tjäna lite extra med att hjälpa mäklarna med att skriva avtal också - som håller, så mäklarna får betalt i alla lägen
Då har du förmodligen fixat jobb också åt din fru och barnen har något att ta över i framtiden. Lycka till !
