Hej DS-!
Ingen kommer med lagfarten utan alla uppgifter gällande köpare och
säljare samt gamla lagfarten lämnas in på notariatet innan "säljmötet".
Det ska finnas med allt som gäller bostaden.
På notariekontoret sitter folk som skriver ut den nya handlingen
dvs escrituran (lagfarten) med underlag av vad som lämnats in.
Alla ID.handlingar på köpare/säljare, ev mäklare och ev tolk och är
bank inblandad så ska det skrivas in samt priset på bostaden.
Hur pengarna fördelas, lån ev betalas om det finns på gamla ägaren.
Checker om det finns ska presenteras.
Har du en översättare/juridisk hjälp ska det stå med ID-nr.
Om det är nybygge ska en byggets representant vara med också.
Ofta finns papper med på betalad skatt eller
andra avgifter som taxeringsuppgifter osv...Det är en enormt noga skriven
handling. Under mötet händer det att notarien kallar på en "skrivare" för
att ändra något som framkommer under "förhandlingen".
Notarien är en mycket högt utbildad advokat.
Köp/säljmötet är lite av en domstolsförhandling känns det som
Man får en kopia på escrituran och får hämta orginalet efter en tid.
Man får avräkning på alla avgifter man betalat till fast.reg, notarien
och lagfarten. Pengar ska betala in till skatteverket om inte säljaren är
resident. 3% ska innehållas av köpesumman av den anledningen.
I bland får man själv gå till bank att göra det, ibland kan notarien göra det
mot avgift. Lite olika där.
Ja det är ingen snabb process...har man tur så kommer alla representanter
i tid
Vänta i timmar inget ovanligt.
Blev lite långt men det finns ännu mer egentligen att skriva om
förfarandet.
Chao P :sol:
