Långtidsboende för familj sökes nära Torrevieja!

Diskussion i 'Hyresmarknaden' startad av urbin, 7 september 2016.

  1. urbin

    urbin Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2016
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Sökes uthyrning av boende för familj med 2 vuxna 2 barn och schäfer hund. Gärna med natur och trädgård och cykelavstånd till Torrevieja. Minst 3 sovrum och gärna under 500 euro i månaden. Önskas hyra i minst 2 års period.
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på info@spanienforum.se.
  3. Ulf Nerja

    Ulf Nerja Medlem

    Blev medlem:
    1 september 2016
    Inlägg:
    134
    Mottagna gillanden:
    9
    Lycka till.....
     
  4. urbin

    urbin Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2016
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
  5. urbin

    urbin Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2016
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    1.5 mil är cykelavstånd med min elcykel ;)
     
  6. Naranja

    Naranja Medlem

    Blev medlem:
    26 juni 2013
    Inlägg:
    63
    Mottagna gillanden:
    0
    Hejsan

    Hoppas ni hittar något, men har läst att "ingen" hyr ut på mer än 11 månader pga reglerna ang besittnigsrätt.
     
  7. Ulf Nerja

    Ulf Nerja Medlem

    Blev medlem:
    1 september 2016
    Inlägg:
    134
    Mottagna gillanden:
    9
    Då de här 11 månader dyker upp lite här och där!

    Nedan är från Spanish Property Insight ochav Raymundo Larraín Nesbitt, en advokat med kontor i Marbella.

    I’m afraid that it is more complicated than just that.

    Spain’s Tenancy Act rules on two type or rentals: permanent ones (for use as a permanent abode) and those which purpose is different from a permanent abode i.e. summer rentals.

    Summer rentals are excluded from the compulsory three-year subrrogation rule I mention above. However long term rentals (for use as a permanent abode) fall under this rule.

    The practical problem is that some people, to waive the three-year compulsory stay, word contracts as false non-permanent dwellings and legal problems arise which are normally settled by a judge.

    In any case, the eleven-month contracts you mention are not safe; they are a myth as much as Nessie is. What makes the difference is if the tenant requires the house as a permanent abode or not regarding Spain’s Tenancy Act; and that is what must be proved and worded clearly in a rental agreement.

    The decree above rules on lettings that are under two months (with the same tenant) and obviously not for a permanent abode as they are intrinsically short-term lets. 2 + month contracts (with the same tenant) will be ruled by Spain’s Tenancy Act and following what I have written the three-year rule may or may not operate (depending on whether the rental agreement is construed as a permanent abode or not)

    I am unsure on whether I have clarified it or made it even worse for you.

    http://www.spanishpropertyinsight.com/2016/02/10/andalusias-holiday-rental-decree/
     
  8. Katt arina

    Katt arina Känd medlem Staff Member

    Blev medlem:
    21 februari 2016
    Inlägg:
    445
    Mottagna gillanden:
    377
    Hej!
    Vi sökte boende via sidorna https://www.idealista.com/ och http://www.fotocasa.es/
    Välj Alquiler (hyra) i Alicante provincia, och välj vivienda (ej vacacional). Sedan kan du strama in ditt geografiska sökområde, välja storlek m.m.. Priserna visas per månad (mes), och det är inte all svårt att hitta något under 500 per månad. Går du in via läsaren Google Chrome kan du översätta sidorna från spanska genom att högerklicka.

    Däremot rekommenderar jag dig att titta på området och boendet på plats innan du binder dig för längre tid.
    Räkna med kontrakt på 11 månader som sedan förlängs 11 månader i taget (eller vad ni kommer överens om). Det har att göra med besittningsrätten som inte kan avtalas bort i Spanien.

    Vi var först nere och tittade och skrev sen vårt kontakt över nätet och betalade första månadshyran. Nu är vi på plats i vårt boende i Guardamar del Segura sedan en knapp månad och är väldigt nöjda. Utöver månadshyran betalar vi för el och vatten, det ingår ju normalt annars när du bara hyr semesterboende på kort tid, så ta det med i beräkningen.
     
    Last edited: 8 september 2016
    StefanLoå och Nina57 gillar detta.
  9. Ulf Nerja

    Ulf Nerja Medlem

    Blev medlem:
    1 september 2016
    Inlägg:
    134
    Mottagna gillanden:
    9
    Och IGEN de 11 månaderna!?
    Kan någon ange KÄLLA på det?
     
  10. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.565
    Mottagna gillanden:
    523
    11 mànaders regeln gäller inte längre. men mànga uthyrare tror att den fortfarande har laglig kraft.

    Nuförtiden sà sägel uthyrningslagen vad du skrev ovan. temporärt boende behöver INTE vara under 11 mànader. utan att det ska stà i kontraktet att ni kommer bo här i x màn.
    Det kan vara att du ska studera i 1.5 àr eller jobba 6 mànader pà sommaren.
     
    Ulf Nerja gillar detta.
  11. Ulf Nerja

    Ulf Nerja Medlem

    Blev medlem:
    1 september 2016
    Inlägg:
    134
    Mottagna gillanden:
    9
    Härligt Nalle, du är en klippa!
     

Dela sidan

Laddar...