Köpa tomt

[mixt]

Jag har sökt på tomt utan att hitta "den stora tråden" om tomtköp, tråden som sammanfattar allt man behöver veta om ett tomtköp.

Jag söker alltså efter en tomt lite längre i landet runt Costa Blanca. Det ska bli ett flerårigt projekt med två mindre bostäder som ska vara fullt beboeliga i första hand på vintrarna, somrarna är ändå för varma. Tanken är det ska vara offgrid, men en VA-lösning måste gå att få ihop. Givetvis ska det finna bygglov.
(Kanske ska tillägga att jag inte är ny på den spanska bomarknaden. Det här blir mitt andra köp i Spanien, dock avsevärt svårare än mitt första köp)

Kan börjar med detaljplaner. Vad behöver man tänka på om en tomt ligger utanför stadsplaneringen?

 

[Gyllis]

Är ingen expert, men här där jag bor, Alicantes inland, krävs det 10 000 kvadratmeter tomt innan man kan ansöka om bygglov. Jag skulle kolla med en lokal mäklare som redan har byggklara tomter, det finns massor av dem. Själv har jag eget vatten och egen el från solceller – billiga driftskostnader och sällan några problem.

 

[erkki]

Hej ja Googla på köpa tomt i Spanien många bra svar

 

[Sharky]

I Sverige är det mycket meck med eget vatten och enskilt avlopp.
Jag skulle inte vilja ha motsvarande här.

 

[Gyllis]

Enskilt avlopp innebär väldigt lite "meck" i Spanien...

 

[Stefan K]

undrar vad sharky menar med mycket meck.Har gjort detta i 35 ar,bade dom gamla som var mindre jobb och aven med dom nya reglerna,det har aldrig varit nagot meck direckt.Hur latt som halst,och det ar anda pa kusten.

 

[Sharky]

Har haft det i Sverige och stora kostnader med infiltration och tömning av tank. Eget vatten kräver också en arbetsinsats.

I Spanien kanske inte så noga , men det är både dyrt och jobbigt om man måste köpa dricksvatten på tankbil. Kostnader för enskilda anläggningar kan bli dyra för EU driver på för miljön. I Sverige ochbdet kommer nog här också.

 

[Anca]

Har haft det i Sverige och stora kostnader med infiltration och tömning av tank. Eget vatten kräver också en arbetsinsats.
I Spanien kanske inte så noga , men det är både dyrt och jobbigt om man måste köpa dricksvatten på tankbil. Kostnader för enskilda anläggningar kan bli dyra för EU driver på för miljön. I Sverige och det kommer nog här också.

Det är kul att se hur olika syn vi har på saker och ting.
Jag gjorde det i Sverige för inte så länge sen och tyckte det var billigt och hade absolut inga problem.
Kontaktade kommunen först och frågade vilket system dom föredrog osv och sen gick allt som en dans.
Men som sagt det var Sverige och jag tror allt är betydligt billigare i Spanien.
Men som sagt det är bara vad jag tror.

 

[Pooh]

Vi bor in en urbanizacion som är byggd i början på 70-talet. Vi har kommunalt vatten, men alla har enskilda avlopp trots att det är en urbanizacion. (Nyare urbanizacioner har kommunalt avlopp.)
För ett par år sen var vi tvungna att göra om hela avloppssystemet från scratch. Det innebar nya ledningar, ett minireningsverk/slamtank, och en ny "pozo negro" som de kallar det - alltså infiltration via en brunn ner i berget. Den är 15 meter djup, och längst ner ett "rum" som är typ 5 meter i diameter. Jag minns inte volymen på det nu, men det är ju inte meningen att avloppsvattnet ska samlas där, utan infiltreras in i berget.
Hela det gick på €14.551,79 totalt, inklusive moms. Det går förmodligen att göra betydligt billigare; Detta var inte den billigaste byggfirman, och vi använde ett minireningsverk/slamtank som var en storlek större än vi egentligen behövde.
Å andra sidan var detta på Teneriffa, så momsen är lägre än vad den är på fastlandet.

 

[mixt]

Som trådstartare här har jag varit dålig på att följa upp den här tråden som var tänkt som en informativ tråd om tomtköp. Får skylla på att jag har för många järn i elden.
Nåväl. Den rådgivande nestorn på solkusten, Bo Wennerstrand, skrev för några år sedan att den som vill bygga själv och bara köper en bit mark får för markköpet erlägga moms på 18 procent.
Stämmer det fortfarande?
Och om det stämmer borde momsen alltså ligga ovanpå på tomtpriset (i annonsen)?
Är det så förändrar det ju kalkylen radikalt.

 

[Nalle]

Tomter har 21% moms om de är "byggbara" tomter. men köper du terreno rustico sà är dessa befriade fràn moms.
Skulle du dà köpa 10.000m2 "terreno rustico" sà betalar du ingen moms men kan dà möjligen bygga X m2 iaf, men i värsta fall fàr du inte bygga öht.