Köpa Land

[clarissa]

Hejsan!

Jag har funderat en tid på att köpa land i Spanien för att själv kunna hålla höns, kanske även grisar och kor, odla egna grödor och i stort sett bli självförsörjande på så sätt.

Jag tycks dock inte finna någon information om hur detta skulle bli möjligt, t.ex. hur mycket kostar mark utanför Malaga? Bör man bygga eget hus eller leta efter en redan befintlig gård? Finns det någon gräns för hur mycket mark man får äga som immigrerande till Spanien? Speciella regler kring djurhållning?

Tacksam för svar!! Ha det gott!

Clarissa

 

[klaesw]

hej clarissa, såg ett annat inlägg om detta också http://spanienforum.se/leva-bo-i-spanien/448-koepa-mark.html

 

[clarissa]

Alright, tack så mycket, fortsätter kolla runt.

Någon som vet mer??

 

[Nalle]

Du som EU medlem fàr äga lika mycket mark som en Spanjor. Om du ska bygga själv eller köpa färdigt lir en kostnadsfràga.

För att ha boskap och djur màste du ha tillstànd fràn lokala och statliga myndigheter. Och dom lokala regleran kan ju vara olika fràn komun till komun.

Du kanske hittar mer info pà det spanska jordbruksministeriet (Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación) Bienvenidos al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino

 

[El Guiri]

Tänk på att det finns många infekterade tvister om land/tomtägande i Spanien, gamla sår från inbördeskriget och Francotiden.

Var ytterst noga med att papprena är rena och friska, så att säga.

 

[Preciosa]

Tänk på att det finns många infekterade tvister om land/tomtägande i Spanien, gamla sår från inbördeskriget och Francotiden.

Var ytterst noga med att papprena är rena och friska, så att säga.

Hola El Guiri!

Va´bra att vi fått en till kunnig person till forumet! ;;
Spansk kanske?

Det du skriver om tvister sen den tiden är ju viktigt att veta, tillika
så har jag förstått av mina spanska vänner att många dödsbon och även
"skilsmässobon" inte är skiftade och det är rätt så komplicerat.
Men som vi sagt i trådarna så är det ju bra om man har någon kunnig
bakom sig när man gör affärer. I de flesta fall går det hur bra som helst
att köpa och sälja men i bland kan det vara mer problematiskt beroende
på ägarförhållandena.
I Sverige bör (ska?) ju dödsbon vara skiftade inom ett år om inte särskilda skäl finns och bodelning vid skilsmässa kan ju göras oavsett vad ena parten anser.
Betr det sista jag skrev om skilsmässa verkar det inte vara så enkelt i
Spanien.

Saludos P ;;;;

 

[El Guiri]

Hola El Guiri!

Va´bra att vi fått en till kunnig person till forumet! ;;
Spansk kanske?

Till viss del. ;-)

Jag har släkt i Spanien som råkat ut för egendoms/tomt-tvister, där mark köpts på 50-60-talet av en person X - i god tro eller kanske med en portion mutor till den lokala förvaltningen, eller i sämsta fall exproprieterat från en avrättad/död person under kriget - som sedan sålts vidare till Y, till Z osv.

Spolar vi fram till dags dago så finns flera olika dödsbon inklusive de som hävdar att de är släkt till ursprungsägare som hamnar i tvist. Alla papper finns inte alltid tillgängliga, och ibland finns motsägelsefulla dokument som styrker olika ägarförhållanden.

Advokater kan ge olika besked, allt från att det är "99% säkert att tvisten vinns" till att det är omöjligt att avgöra vad utgången i en eventuell rättegång blir, dvs risk för dyra långa processer för ingenting.

Istället för att komma igång och bygga och flytta in 'fryses' marken, hamnar i ett slags limbo, så ingen kan göra något av den, med risk för att stämmas av en annan part. Det kan leda till att vissa byggnader/marker förfaller, till synes helt i onödan.

Jag har inte följt med i detalj i det specifika fall jag talar om, men intrycket jag fått räcker för att konstatera att man bör vara vaken och vaksam vid tomtköp. I Spanien är det brukligt att använda notarie vid diverse administration och pappersexercis, men de är oberoende och ser inte till dina intressen (Notarius publicus, eller "notario" på spanska). Och precis som i Sverige är inte licensierade mäklare (Agente Inmobiliario) en garanti för trygghet heller - möjligen att de ska inneha en viss kompetens och skyldighet att uppträda etiskt, men i grund och botten vill de ha kommission för en försäljning...

Det jag talar om är förhoppningsvis undantag snarare än regel, men jag tror det kan förekomma i större omfattning i Spanien än i Sverige.