Bra mäklare?
- Thread starter T&T
- Startdatum
Preciosa
Veteranmedlem
Hej, välkommen till forumet thumb
Den ena av dessa två firmor som huserar i samma lokal
har ju varit med länge. Sen 1999.
Är medlemmar i Asivega som är en sammanslutning av
26 mäklare. Det säger ju inte att dom är mer seriösa men
som alltid gäller att ha en egen oberoende advokat/juristfirma
som hjälp för att kolla upp allt med den bostad som man lagt bud
på och fått ja. Man ska inte ha bråttom med att lägga handpenning vad dom än
säger...
Då kan man - nästan - köpa av vem som helst.
Chao P :sol:
Den ena av dessa två firmor som huserar i samma lokal
har ju varit med länge. Sen 1999.
Är medlemmar i Asivega som är en sammanslutning av
26 mäklare. Det säger ju inte att dom är mer seriösa men
som alltid gäller att ha en egen oberoende advokat/juristfirma
som hjälp för att kolla upp allt med den bostad som man lagt bud
på och fått ja. Man ska inte ha bråttom med att lägga handpenning vad dom än
säger...
Då kan man - nästan - köpa av vem som helst.
Chao P :sol:
Hej, min första post här.
Vad anser ni om de advokater som Fastighetsbyrån i Spanien samarbetar med? Kan man lita på dem?
Los Suecos
Känd medlem
Hej, min första post här.
De är säkert bra.....men för Fastighetsbyrån, först och främst.
Ditt juridiska ombud skall bara ha en Gud, dvs dina intresse först och främst. Precis som Preciosa skrev tidigare.
TommyD
mixt
Känd medlem
Hej, min första post här.
Jag kan inte gå i god för det, men det förefaller sannolikt då Fastighetsbyrån arbetar på "svenskt" vis, dvs genom att ge helhetsservice.
Deras renomé bygger på att inget ska gå fel.
Deras prissättning påstås dock vara högre och jag har läst klagomål här på forumet när det gäller deras service under processen, men inget av allvarlig karaktär.
Jag lägger inga värderingar i följande men det kan vara bra att känna till:
Fastighetsbyråns kontor, både i Spanien och Sverige drivs som franchise.
Jag vet flera som har trott att kontoren är ägda direkt av Fastighetsbyrån och några tror att Sparbanken fortfarande äger mäklarbyrån.
/Helen
Fastighetsbyråns kontor, både i Spanien och Sverige drivs som franchise.
Jag vet flera som har trott att kontoren är ägda direkt av Fastighetsbyrån och några tror att Sparbanken fortfarande äger mäklarbyrån.
/Helen
Preciosa
Veteranmedlem
Hej, min första post här.
Hej Franny!
Vet inte vad som menas med "samarbete" egentligen. Juristfirmorna är ju
till för att granska bostadens "status" (skulder,laglighet,ägare osv).
Om dom skickar köpare till dom stora juristfirmorna typ Ábaco för dom
själva inte vill ta i pappersarbetet så kan man väl inte kalla det samarbete.
Vilka "samarbetar" just dom med då eller skickar köpare till?
Ábaco Advisers är säkra enl mig. Så säker man kan bli här nere kanske man ska säga.
Fastighetsbyrån som har franchisetagare med egna bolag har många som inte har mäklarutbildning...Behövs inte här.
Chao P thumb
Hej, min första post här.
fastighetsbyran i Torrevieja har egna anställda advokater. De arbetade innan med Abaco men har slutat för de höll tydligen inte màttet.
Men du som kund kan ju välja vilken advokat du vill, oavsett vem som mäklarna samarbetar/rekommenderar.
Hej igen,
Följande information kan man läsa sig till hos Fastighetsbyrån i Spanien:
"Vi har avtalat ett paketpris för våra köpkunder med en av Costa Blancas mest välrenommerade advokatbyråer. De tar hand om allt från ansökan
om NIE-nummer, juridisk rådgivning, översättning och representation hos Notarius Publicus, registrering av lagfart hos det spanska fastighetsregistret, Registro de laPropiedad, överföring av el- och vattenkontrakt och mycket mer."
Det verkar inte stå så mycket om granskning av bostaden. Jag undrar om det verkligen räcker med deras advokater. Känns kanske inte så.
Man måste komma ihåg att det är stor skillnad på de krav som ställs på en fastighetsmäklare i Sverige och en i Spanien.
I Spanien krävs ingen utbildning och de har heller inget mäklaransvar.
Läs mellan raderna - det är du och ditt juridiska ombud som ansvarar för att ta reda på allt som behövs.
/Helen
I Spanien krävs ingen utbildning och de har heller inget mäklaransvar.
Läs mellan raderna - det är du och ditt juridiska ombud som ansvarar för att ta reda på allt som behövs.
/Helen
mixt
Känd medlem
Hej igen,
Följande information kan man läsa sig till hos Fastighetsbyrån i Spanien:
Det verkar inte stå så mycket om granskning av bostaden. Jag undrar om det verkligen räcker med deras advokater. Känns kanske inte så.
Advokat behövs för den juridiska biten, slagningar i registren, om det finns några lån bundna till bostaden, etc.
Granskning av bostad måste man som köpare göra själv. Det kallas på svenska för undersökningsplikt och det har man faktiskt i Sverige också.
Som köpare kan man inte avsäga sig allt ansvar oavsett omfattningen på tjänsterna man köper.
Undersökningsplikt rör en mängd saker, allt från om hållfasthetsundersökningen av betongkonstruktionen (iaf i flerfamiljshus) till om hissen är tillförlitlig eller takläckage, vattenskador, med mera, med mera.
:tummenupp:
Preciosa
Veteranmedlem
Hej igen,
Följande information kan man läsa sig till hos Fastighetsbyrån i Spanien:
"Vi har avtalat ett paketpris för våra köpkunder med en av Costa Blancas mest välrenommerade advokatbyråer. De tar hand om allt från ansökan
om NIE-nummer, juridisk rådgivning, översättning och representation hos Notarius Publicus, registrering av lagfart hos det spanska fastighetsregistret, Registro de laPropiedad, överföring av el- och vattenkontrakt och mycket mer."
Det verkar inte stå så mycket om granskning av bostaden. Jag undrar om det verkligen räcker med deras advokater. Känns kanske inte så.
Ja det betyder ju att dom anlitar en välrenommerad advokatbyrå då...
men Nalle skriver ovan att dom har egna advokater...Olika bud eller är texten gammal?
Ábaco är ju en av största med inriktning på köp och sälj sen 16 år. Svenskägd.
Ta och jämför priserna och objektiviteten....
F ö så är det näsa och ögon som får försöka kolla bostäderna byggtekniskt.
Här byggs ledningar för både vatten och el in i rödtegelväggar, golv och tak
Fukt och mögel kan man ju se om det inte är övermålat. Maskiner håller inte så länge. kalkigt osv...
Man köper på "känn" liksom
Läckor är vanliga. Ingen spanjor höjer på ögonbrynen för det...Men inget är så jättedyrt att åtgärda. Finns ju ett (ska finnas) beboelighetsintyg...
Chao P thumb
Micke Sundsvall
Ny medlem
Hej, hoppar in här och frågar om en annan mäklarfirma, nämligen CostaBlancaHem, är det någon som har erfarenhet av dom?
Preciosa
Veteranmedlem
Hej!
Jag tror nog att dom är bra, speciellt Susanne Alberyd men man bör alltid
ha en egen oberoende advokatbyrå för att kolla allt innan man betalar något.
Då kan man köpa av (nästan) vem som helst
Chao P
Los Suecos
Känd medlem
Vi har gjort 2 fastighetsaffärer på Costa Blanca de senaste 2 1/2 åren, båda genom Skandia Mäklarna i Altea. Vi är mycket nöjda med deras service och ansvarstagande.
Rekommenderas om du söker något i norra delen av Costa Blanca.
Det är precis som ErikGB skriver här ovanför, du hittar ofta samma objekt hos flera mäklare. Skulle du inte hitta just det objekt du är intresserad utav, så kan troligen "din" mäklare i alla fall genom sina samarbeten ordna eventuell försäljning.
Rekommenderas om du söker något i norra delen av Costa Blanca.
Det är precis som ErikGB skriver här ovanför, du hittar ofta samma objekt hos flera mäklare. Skulle du inte hitta just det objekt du är intresserad utav, så kan troligen "din" mäklare i alla fall genom sina samarbeten ordna eventuell försäljning.
