avgifter utöver hus/lägenhetspriset
- Thread starter aniara
- Startdatum
Med skatter och avgifter, el och vatten mätare o.s.v så hamnade vi kring 18 - 19% över priset för bostaden. Blev några % dyrare då vi köpte bankåtertag annars hade vi hamnat på ca 15 - 16%.
Så räkna med den kostnaden extra utöver bostaden.
Ni kan behöva juridisk hjälp med ex.vis nienummer, registrering av lagfart, stämpelskatt 1,5 & av köpeskillingen (för begagnad lägenhet) . Mina omkostnader blev 10% av köpeskillingen. Jag tog dessutom hjälp av en advokatbyrå( Abaco Adviser) som är svenskägd och svensktalande personal, det kostade 3.500 euro. De skötte allt, el,-vattenkontrakt, nienummer, öppnade bankkonto osv. Jag behövde inte göra någonting. Värt varenda krona. Jag har dessutom för en x-tra penning bokat dem för att deklarera åt mig nästa år.
Du ska betala följande;
Moms pà nya och "överföringskatt" (ITP) pà gamla hus. % kan skilja lite beroende pà i vilken region du köper, Runt 10%
IAJD.. En slags dokumentskatt, som ska betalas pà alla lagfarter etc. I Valencia regionen ligger denna pà 1,5% Men den kan ocksà variera
Notarie
Register
Gestoria, nte obligatoriskt, om du gör allt pappersgöra och springer alla ärenden själv. etc själv. Rekommenderas docjk eftersom det är väl värt pengarna
Moms pà de sista 3
Notaria, gestoria och register är inte särskilt dyrt. Pà en fastighet som kostar 100k kanske du betalar 1000 €
Ska du ha làn sà màste du ocksà betala följande pà lànebeloppet
IAJD
Notarie
Registro
Gestoria
Andra kostnader som kan tillkomma är
Värdering av fastigheten
Eventuellt làneöppningsavgift
Försäkring.
Räkna med 12-13%
De flesta banker har simulatorer där du kan klicka in de olika beloppen, ränta etc och sà fàr du se vad det kostar och vad du màste betala i mànaden.
Moms pà nya och "överföringskatt" (ITP) pà gamla hus. % kan skilja lite beroende pà i vilken region du köper, Runt 10%
IAJD.. En slags dokumentskatt, som ska betalas pà alla lagfarter etc. I Valencia regionen ligger denna pà 1,5% Men den kan ocksà variera
Notarie
Register
Gestoria, nte obligatoriskt, om du gör allt pappersgöra och springer alla ärenden själv. etc själv. Rekommenderas docjk eftersom det är väl värt pengarna
Moms pà de sista 3
Notaria, gestoria och register är inte särskilt dyrt. Pà en fastighet som kostar 100k kanske du betalar 1000 €
Ska du ha làn sà màste du ocksà betala följande pà lànebeloppet
IAJD
Notarie
Registro
Gestoria
Andra kostnader som kan tillkomma är
Värdering av fastigheten
Eventuellt làneöppningsavgift
Försäkring.
Räkna med 12-13%
De flesta banker har simulatorer där du kan klicka in de olika beloppen, ränta etc och sà fàr du se vad det kostar och vad du màste betala i mànaden.
När jag skulle köpa lägenhet i Torrevieja blev jag avrådd att köpa nära saltsjöarna pga myggor. Än idag undrar jag om det stämmer. Vad säger ni andra i forumet??
Vi har radhus längst upp i La Siesta med parken precis utanför och var undrande om just myggen när vi köpte. Ganska många påstod att det skulle vara problem med dem i alla områden runt saltsjöarna. Vi såg att ingen hade myggnät i fönstren o chansade på att det inte skulle vara några större problem. Vi har varit nere i Nov, Mars, April, Juli,Aug, totalt 10 veckor och jag har fått 3 myggbett allt som allt. Inga av våra grannar som är bofasta säger sig haft problem med mygg.
Myggen i La Siesta är försumbara. Däremot kan jag inte rekommendera området om du tänker rasta hunden i "parken" om du inte har en korthårshund eller en med hårdare täckhår. Har själv en pälshund med moderat mängd päls och alldeles för mkt jobb efter varje promenad att plocka diverse skräp ur pälsen då allt "fnas" är torrt och fastnar i pälsen, jmf färska och torra barr i Sverige. Så för vår del blir det trottoarpromenader. Fö trivdes vi mkt bra i området och fr o m i höst bor vi i El Chaparall, området brevid in mot stan.
Pauline Hansson
Ny medlem
Hej, jag undrar också och hittar inga tydliga svar.
Söker överallt efter vad som är korrekta avgifter när man köper lägenhet i Spanien, (Marbella) Vad är normalt och riktigt rörande:
Notary fee
Land Registry fee
Stamp/Duty/Transfer property tax
Legal fee
V.A.T on legal fee
Djungel.....
Tacksam för svar!
Söker överallt efter vad som är korrekta avgifter när man köper lägenhet i Spanien, (Marbella) Vad är normalt och riktigt rörande:
Notary fee
Land Registry fee
Stamp/Duty/Transfer property tax
Legal fee
V.A.T on legal fee
Djungel.....
Tacksam för svar!
Joe Spanien
Medlem
Alla svaren finns i denna tråd, räkna med 12 - 13% utöver köpesumman. De exakta beloppen kommer inte fram förrän köpet är klart och juristen sammanställt alla poster för det specifika objektet.
Joe :sol:
wretman
Ny medlem
Bitteju, 3.500 €uros låter som ett högt arvode. Värt att kolla runt bland, som Nalle säger, olika gestorias. Det finns många seriösa firmor som har lägre arvode och gör minst lika bra jobb tex Costamedconsulting, DanilServices, Tefice. Värt att googla och be om kostnadsförslag. De flesta har idag svensktalande personal.
Preciosa
Veteranmedlem
Man bör inte ha en gestoría bara, anser att det ska vara en advokatfirma
som kollar upp allt ang bostaden...Det är för mycket ruffel och båg vid köp
och då behövs juridisk kompetens. Det är för lätt att bli lurad när man köper.
Man måste veta exakt vad dom har utfört hos juristfirman för summan.
Kan vara en fullmakt som måste dras hos notarien också t.ex.
P :sol:
