Att låna ut sin bostad till släktingar?

[Sotanini]

Jag har förstått att elbolaget på något sätt kan samköra uppgifter om elförbrukning med något annat register(?) för att kunna komma åt dem som hyr ut svart.

Vi tänker inte hyra ut vår spanska bostad. Däremot så kommer barn, barnbarn, brorsbarn m fl att få låna huset när vi inte är där. Hur ska vi kunna bevisa att vi inte får någon intäkt från den utlåningen?

 

[rinconada]

Jag vet inte, men kanske ett skrivet intyg att ingen har betalat för boendet? I värsta fall. Om de skulle fråga...Detta är ju ganska nytt att man kan komma och kontrollera.

 

[rocio]

Bevisbördan, att man hyr ut sin bostad mot betalning, måste väl ändå juridiskt sett, läggas på aktuell myndighet och inte på bostadsägaren :arg:. Jag har svårt att förstå hur det ska kunna bevisas att jag hyr ut kommersiellt.
rocio

 

[rinconada]

Det förstår inte jag heller, men jag tänkte bara att om det blir ngt att bevisa för min del så tänker jag iaf be mina släktingar att skriva ett intyg. Jag är en som går med hängslen och livrem...
Men det är helt rätt, bevisbördan är hos myndigheten.

 

[Uffetrader]

Jag hade önskat att jag var lika säker som er på den punkten!
Men med erfarenhet av de Svenska skattemyndigheterna, så åligger det INTE skv att lägga fram bevis, det ska vi göra!
Ett exempel: Om det av någon anledning finns en bil på ett företag, så kommer det att påföras ett förmånsvärde för själva nyttjandemöjligheten till den bilen! Har inget att göra med OM man använder den eller inte!

Har läst om en företagare som köpte en segelbåt och hyrde ut den. Företagaren fick själv betala förmånsvärde när han INTE hade den uthyrd! Möjligheten att nyttja den väger tungt! Huruvida de Spanska myndigheterna har samma sätt, vet jag dock inte! Men jag kan tänka mig att det nu letas skatteintäkter under "varenda sten"!

 

[Sharky]

Bevisbördan, att man hyr ut sin bostad mot betalning, måste väl ändå juridiskt sett, läggas på aktuell myndighet och inte på bostadsägaren :arg:. Jag har svårt att förstå hur det ska kunna bevisas att jag hyr ut kommersiellt.
rocio

Du får bara uppehålla dig i Spanien en viss tid om du inte är skriven där. Hur förklarar du då en årskonsumtion av el och vatten ?

 

[Noman]

Du får bara uppehålla dig i Spanien en viss tid om du inte är skriven där. Hur förklarar du då en årskonsumtion av el och vatten ?

Stor släkt

 

[åsa51]

Jag hade önskat att jag var lika säker som er på den punkten!
Men med erfarenhet av de Svenska skattemyndigheterna, så åligger det INTE skv att lägga fram bevis, det ska vi göra!
Ett exempel: Om det av någon anledning finns en bil på ett företag, så kommer det att påföras ett förmånsvärde för själva nyttjandemöjligheten till den bilen! Har inget att göra med OM man använder den eller inte!

Har läst om en företagare som köpte en segelbåt och hyrde ut den. Företagaren fick själv betala förmånsvärde när han INTE hade den uthyrd! Möjligheten att nyttja den väger tungt! Huruvida de Spanska myndigheterna har samma sätt, vet jag dock inte! Men jag kan tänka mig att det nu letas skatteintäkter under "varenda sten"!

Hej precis i Svedala ligger bevisbördan på oss:arg:

 

[Louis]

Det är sannolikt svävande uppgifter på koll av uthyrning,men Spanska skatteväsendet gör nog vad dom kan för att ta in inkomster i ett land som är i ekonomisk kris.
Samkörningav el och vattenförbrukning är ingen nyhet och vad jag förstår så kör man raider med dörrknackning på CDS för att se om bostadsinnehavaren själv är där.
Jag själv hyr ut och skattar för inkomsten då jag vill sova gott om natten.
Anders Ö hade ju ett inlägg om upptäckt av svartuthyrning som kunde ge mkt dryga böter.Kan ju vara svårt att säga till hyresgäster att dom bara lånat bostaden om någon från skatteverket kommer på besök
Dels får man ju dra av för samtliga utgifter,därefter 25% skatt på intäkten,och det blir ju inte så våldsamma skattekostnader.

Sen har du ju rätt att låna ut bostaden till släkt och vänner,men det är nog en flytande gräns vad som anses rimligt

 

[AndersÖ]

Bevisbördan, att man hyr ut sin bostad mot betalning, måste väl ändå juridiskt sett, läggas på aktuell myndighet och inte på bostadsägaren :arg:. Jag har svårt att förstå hur det ska kunna bevisas att jag hyr ut kommersiellt.
rocio

Risken att bli skattad för kommersiell uthyrning hänger väl framför allt ihop med om man utnyttjar en kommersiell förmedlare för sin uthyrning eller annonserar.
Om man hyr ut till vänner och bekanta eller bekantas bekanta kan jag inte se att det skulle vara någon risk för extra beskattning. Schablonskatten kommer man dock inte undan.

Anders

 

[Nalle]

Bevisbördan, att man hyr ut sin bostad mot betalning, måste väl ändå juridiskt sett, läggas på aktuell myndighet och inte på bostadsägaren :arg:. Jag har svårt att förstå hur det ska kunna bevisas att jag hyr ut kommersiellt.
rocio

Man kan tycka det, men tvivlar pà att det är sà. Du har ju de som köpt för ett pris och sedan fàtt restskatt. Man kan ju tycka att de borde vara upp till skatteverket att bevisa att man köpt den för mer än vad som stàr i lagfarten.

Jag hade inte oroat mig överdrivet mycket för att bli "tagen" om man lànar eller hyr ut till släkt och vänner.

 

[rinconada]

Det tycks vara en soppa som heter duga. Man måste helt enkelt testa...
Men om jag låter mina vänner eller släktingar bo där tänker jag begära ett intyg av dem att de är just bekanta. Och inte betalar hyra, bara vatten och el som de förbrukat.

 

[Noman]

Och inte betalar hyra, bara vatten och el som de förbrukat.

Jag skulle nog skriva ingen hyra alls!!
Du har ju rätt att dra av för vatten och el i deklarationen alltså måste du ta upp varje intäkt, även om det är bara för direkta kostnader, och sedan dra av kostnaderna i deklarationen. Så funkar det i Sverige och förmodligen också i Spanien.

 

[rinconada]

Om intäkterna är 0? Om mina barn (eller andra) inte betalar hyra alls?

 

[Noman]

Ingen ersättning alls - Ingen deklaration, det var det jag menade. Du skrev "Och inte betalar hyra, bara vatten och el som de förbrukat." Det skall du inte prata om

 

[rinconada]

deklaration

Ingen ersättning alls - Ingen deklaration, det var det jag menade. Du skrev "Och inte betalar hyra, bara vatten och el som de förbrukat." Det skall du inte prata om

Sorry! Jag var blind när jag läste...hur det nu gick till...

 

[AndersÖ]

Ingen ersättning alls - Ingen deklaration, det var det jag menade. Du skrev "Och inte betalar hyra, bara vatten och el som de förbrukat." Det skall du inte prata om

Förutom att deklarera schablon skatten (blankett 210) !
Anders

 

[Noman]

Förutom att deklarera schablon skatten (blankett 210) !
Anders

Glömde nämna det för det gör väl alla som inte hyr ut thumb
Skall vi vara riktigt informativa så nämner vi att du deklarerar verklig uthyrning för de veckor du har hyrt ut. Har lägenheten t.ex varit outhyrd i 8 månader skall du deklarera schablonintäkten för dessa 8 månader. Men det vet väl alla om det med spainsmile