råd vid köp av lägenhet och hus i spanien
hej nicke, här är en länk till de svar jag fick när jag skulle köpa i Spanien :
http://spanienforum.se/leva-bo-i-spanien/193-koepa-bostad-i-spanien.html
Kan fylla på lite med mer info..
Innan du åker ner ska du fundera på vilka krav och önskemål du ställer på det du söker, dvs läge, strl, antal rum mm samt om du vill ha en nyproducerad eller begagnad bostad samt sist men inte minst hur mycket du är beredd att betala för bostaden!
När du kommit ner till Spanien så går du runt med en eller flera mäklare och när du hittat det objektet du vill köpa, förutsatt att ni kommer fram till ett pris som både du och säljare godkänner, samt besiktigat bostaden, för det är du tillsammans med mäklaren som gör detta, betalar man en reservationsavgift som vanligtvis är mellan 2000 till 7000 euro, till mäklarens klienmedelskonto eller till den advokat som upprättar köpekontraktet. Advokaten har till uppgift att kontrollera att säljaren verkligen är ägare samt att bostaden är skuldfri etc.
Om du ska ta ett lån i en spansk bank så gör denna bank en likadan ovanstående kontroll.
När reservationsavgiften är betald så förbereder advokaten köpekontraktet som normalt tar någon vecka eller två, och som sedan undertecknas av dig och säljaren. I samband med detta så erlägges en handpenning om ca 10 procent av köpeskillingen.
Resterande beloppet betalas på tillträdesdagen och kan bestå av dels en egen kontantinsats och dels banköverföring/banklån. Det beviljas normalt max 70 procent av köpeskillingen som lån i spansk bank vid köp av en begagnad bostad. I samband med slutbetalningen så får du såklart nycklarna samt därefter skriver notarien, den escritura som registreras med dig som den nya ägare.
För att köpa bostad i spanien så behöver du en bankkonto i en spansk bank och dels ett så kallat id-nummer eller nie-nummer som det också heter, men detta går ganska så smidigt att ordna så fort du är på plats.
Ett sista tips är att verkligen pruta, då det verkligen är köparens marknad härnere!!! ;:;
