Apostillestämpel

[milla0717]

Hej jag är nu på väg till Solkusten för att köpa en lägenhet om 10 dagar.
NIE nummer är klart redan från spanska ambassaden i Stockholm, men nu läste jag någonstans att jag måste ha en Apostille stämpel. Vad är detta ? Jag ser ingen sådan på mitt dokument som ambassaden skickat till min mail. Nu blir jag riktigt nervös. Någon som vet ?

 

[chr57]

Vi hade Apostille stämplar på fullmakten till våran advokat. Men jag tror att det var för att vi godkände fullmakten från Sverige.

En apostille får du hos en Notarius Publicus. Man måste gå till två olika för att den andra måste godkänna/intyga den fösrstas stämplar. Gick på någon timme om man syncar det med två Notarius Publicus.

Någon tusenlapp för tre stämplar (en på fullmakten och en på vardera pass) typ.

 

[kath]

Hej jag är nu på väg till Solkusten för att köpa en lägenhet om 10 dagar.
NIE nummer är klart redan från spanska ambassaden i Stockholm, men nu läste jag någonstans att jag måste ha en Apostille stämpel. Vad är detta ? Jag ser ingen sådan på mitt dokument som ambassaden skickat till min mail. Nu blir jag riktigt nervös. Någon som vet ?

När vi köpte lägenhet i somras behövde vi ordna med en fullmakt till vår advokat och denna fullmakt skulle ha en apostille stämpel för att säkerställa att det var vi som skrivit under fullmakten. Apostille ordnas av Notarius Publicus och vi hittade vår via vårt kommunkontor men det borde finnas lite här och var, bara googla. När detta var ordnat budade vi ner fullmakten till advokaten i Spanien.

 

[Emmisdemmis]

Hej Millan,
Vad spännande att du har en lägenhet på gång. Jag vet inte om du behöver en Apostille-stämpel om du själv ska vara närvarande när affären görs upp.

Om du däremot ska lämna en fullmakt till din advokat (som hjälper dig vidare i din affär), rekommenderar jag att du ordnar Apostille-stämplarna på plats hos Notarien i Spanien.
Det verkar betydligt billigare än att göra det i Sverige.

Vi ordnade med fullmakt ifrån Sverige och gick till en notarie här, som ordnade både Apostille-stämplarna, och vidimeringen. Detta var i Göteborg.
Vi behövde 6 stämplar och de kostade 500 kr styck.
Lycka till! Hälsning från Emma

 

[Anca]

Hej jag är nu på väg till Solkusten för att köpa en lägenhet om 10 dagar.
NIE nummer är klart redan från spanska ambassaden i Stockholm, men nu läste jag någonstans att jag måste ha en Apostille stämpel. Vad är detta ? Jag ser ingen sådan på mitt dokument som ambassaden skickat till min mail. Nu blir jag riktigt nervös. Någon som vet ?

Vet inte om du behöver det eftersom du är på plats men däremot undrar jag om du inte har något juridiskt ombud som hjälper dig med affären?
Denna person vet i så fall vad som krävs och har du inte det så rekommenderar i alla jag att du skaffar det.

 

[milla0717]

Ok Då förstår jag vad det är för stämpel. Jag trodde att jag skulle ha en stämpel på NIE dokumentet från ambassaden Tack för informationen. Ja vi har ett juridiskt ombud. Allt känns lite nervöst och spännande. Vi hoppas verkligen att hitta vår drömbostad
Vet någon om det tar lång tid att föra över pengar till kontot i Spanien från Sverige när man är på plats och hur mycket får man föra över på en och samma gång ? Jag måste väl betala en handpenning på 10% för att reserva bostaden.

 

[Preciosa]

Ok Då förstår jag vad det är för stämpel. Jag trodde att jag skulle ha en stämpel på NIE dokumentet från ambassaden Tack för informationen. Ja vi har ett juridiskt ombud. Allt känns lite nervöst och spännande. Vi hoppas verkligen att hitta vår drömbostad
Vet någon om det tar lång tid att föra över pengar till kontot i Spanien från Sverige när man är på plats och hur mycket får man föra över på en och samma gång ? Jag måste väl betala en handpenning på 10% för att reserva bostaden.

Hej Milla!
Handpenningen brukar normalt vara 3000E, sen betalar man inget mer
förrän det är dags att slutföra köpet hos notarien då alla papper
och pengar ska vara klara. Om det är nybygge kan fördelning
av pengar vara annorlunda.
Hur lång tid att överföra pengar...beror på hur man gör men 1-3 dagar?
Chao P :sol:

 

[maarli]

Hej Milla!
Handpenningen brukar normalt vara 3000E, sen betalar man inget mer
förrän det är dags att slutföra köpet hos notarien då alla papper
och pengar ska vara klara. Om det är nybygge kan fördelning
av pengar vara annorlunda.
Hur lång tid att överföra pengar...beror på hur man gör men 1-3 dagar?
Chao P :sol:

eller... 3000 E först när man reserverar, då tas den bort från marknaden
ibland också typ 10 % i handpenning ( eller 30-40 % vid nytt ) om det är lång tid mellan den dan man skriver avtal/reserverar tills den dagen kommer när man ska till notarien och skriva lagfart, slutbetala och få nycklar.
Få ägare nöjer sig med 3000 E ( som kanske mäklaren håller inne) om han/hon ska vänta 3, 4 eller 5 månader innan affären är i hamn

 

[Preciosa]

eller... 3000 E först när man reserverar, då tas den bort från marknaden
ibland också typ 10 % i handpenning ( eller 30-40 % vid nytt ) om det är lång tid mellan den dan man skriver avtal/reserverar tills den dagen kommer när man ska till notarien och skriva lagfart, slutbetala och få nycklar.
Få ägare nöjer sig med 3000 E ( som kanske mäklaren håller inne) om han/hon ska vänta 3, 4 eller 5 månader innan affären är i hamn

OK, det är klart om det handlar om många månader så kanske man
får betala mer men jag har aldrig varit med om mer än 3000E vid
alla köp/sälj jag erfarit. Men det har gått relativt snabbt dom flesta
trots strul då och då
Men du har ju sålt mer och har diger erfarenhet
Vid nytt skrev jag att det blir annorlunda...har själv köpt en ny en gång
så jag vet.
Chao P :sol:

 

[maarli]

OK, det är klart om det handlar om många månader så kanske man
får betala mer men jag har aldrig varit med om mer än 3000E vid
alla köp/sälj jag erfarit. Men det har gått relativt snabbt dom flesta
trots strul då och då
Men du har ju sålt mer och har diger erfarenhet
Vid nytt skrev jag att det blir annorlunda...har själv köpt en ny en gång
så jag vet.
Chao P :sol:

jo, vi har själva "sålt" vårt privata radhus till en ryss med förutsättning om att vänta 5 månader. Denna köpares bostad var såld, men det skulle ta ca 3 månader innan affären var klar och då först kunde man få fram pengar till vårt hus. Affären sprack efter 4 månader då vår köpares köpare inte fick det lån man blivit lovad - kvar stod vi med lång näsa och huset fick bli till salu igen.. Då hade vi redan planerat hur vi skulle göra av med alla pengar...

När det gäller nytt så vill en av de största byggarna (TM) ha 6000 E i reservationsbelopp, likadant är det t.ex när det gäller höghusen Aqua Nature i La Mata som byggs av Grupo Mahersol

 

[rinconada]

pengar

Vet någon om det tar lång tid att föra över pengar till kontot i Spanien från Sverige när man är på plats och hur mycket får man föra över på en och samma gång ? Jag måste väl betala en handpenning på 10% för att reserva bostaden.

Jag brukar använda internetbank (Handelsbanken) och göra en SEPA-betalning. Ibland kommer den fram samma dag till kontot i Spanien.

 

[rocio]

Fr.o.m. 1/2 ska alla betalningar vara SEPA-betalningar inom EU. SEPA innebär att banköverföringar inom EU ska gå lika snabbt som om man gör en transf. inom det egna landet.
rocio

 

[Emmisdemmis]

Hej igen,
Vi betalade 5000€ i reservationsavgift. Detta var ett begagnat hus och i oktober/november förra året.

Jag minns att den stora transaktionen med pengar tog minst tre dagar när vi skulle göra slutbetalning.
Våra pengar stannade i Polen på vägen och vi fick betala en extra summa för att pengarna skulle komma fram i tid till tillträdesdagen, tror det kallades något med expressöverföring.
Först hade vi betalat den mindre summan och hoppades att pengarna skulle hinna. Men det var vårt eget fel, för vi hade kunnat göra det några dagar tidigare..
Hälsning från Emma

 

[milla0717]

Detta forum är verkligen toppen och till stor hjälp. Tack för alla svar. Det kom ju lägligt och låter bra med SEPA betalningar det ska jag kolla upp. Hälsningar Milla

 

[rinconada]

pengar

Hej igen,
Vi betalade 5000€ i reservationsavgift. Detta var ett begagnat hus och i oktober/november förra året.

Jag minns att den stora transaktionen med pengar tog minst tre dagar när vi skulle göra slutbetalning.
Våra pengar stannade i Polen på vägen och vi fick betala en extra summa för att pengarna skulle komma fram i tid till tillträdesdagen, tror det kallades något med expressöverföring.
Först hade vi betalat den mindre summan och hoppades att pengarna skulle hinna. Men det var vårt eget fel, för vi hade kunnat göra det några dagar tidigare..
Hälsning från Emma

Jag undrar vad de hade i Polen att göra, era pengar. Låter konstigt. Innan jag hade internetbank skickade jag "på vanligt sätt" dvs gjorde en utlandsbetalning. Då sa banktjänstemannen att från Sverige går pengarna direkt, men det beror på Spanien när de kommer fram. Då kunde det ta några dagar. Nu har jag använt SEPA betalning ett par år...Har inte haft problem med det.

 

[myramis]

Rinconda, kan du lägga in en stående överföring eller måste du göra det manuellt varje gång?

 

[Emmisdemmis]

Hej Rinconada,
Visst är det lustigt... Men helt sant. Vi tog ju först den billigare transaktionen, som skulle ta ca3-5 arbetsdagar. Sen fick vi ändå betala express, för att hinna i tid, men som sagt, det var för att vi var klumpiga och glömde av tiden i vår vardagsstress..

Så mitt tips till er andra, var ute i god tid, men det kanske inte behövs nu med nya beslut inom EU och överföring av pengar.

offtopic hoppas du har det bra med din undervisning.. Ska läsa en bok av Dylan William nu, som arbetar med BFL, och det är vårt stora kompetensutvecklingsområde på min skola.
Trevlig kväll, hälsar Emma

 

[rinconada]

överföring

Rinconda, kan du lägga in en stående överföring eller måste du göra det manuellt varje gång?

Jag har inte ens tänkt tanken att man skulle ev. kunna göra en stående överföring. Jag gör det manuellt varje gång. Nästa gång jag gör det ska jag undersöka...

 

[rinconada]

BFL

Hej Rinconada,


offtopic hoppas du har det bra med din undervisning.. Ska läsa en bok av Dylan William nu, som arbetar med BFL, och det är vårt stora kompetensutvecklingsområde på min skola.
Trevlig kväll, hälsar Emma

Huvudsaken är väl att pengarna kom fram, även om de "turistade" i Polen
Och att ni fick ert hus.

PS. Vad är BFL? (Vi kör med PBL)

 

[Emmisdemmis]

Hej R och ni andra med,
I dag är det fredag och det är underbart, även om det är minusgrader ute
Jag är så glad över vårt lilla hus, som man kan drömma om när vintern blir tuff. Tror ni känner så med, ni som oxå bor kvar i Sverige (vackert land, men med ca 5 månaders vinter ).
offtopic

BFL är lite som PBL, det betyder bedömning för lärande och grundstenarna i stora drag är att göra eleverna medvetna om sitt lärande, ge rätt feedback, visa vad som är kvalité och ställa formativa frågor. Riktigt bra faktiskt! Och forskningen visar HUR viktig läraren är, en känslig synvinkel, som senaste tidens skoldebatt inte riktigt vågat sig på...

Hoppas ni alla har en härlig resa bokad, inplanerad eller spontan framför er. Jag hoppas kunna åka ner någon gång i vår, annars blir det till sommaren iaf!
Trevlig helg hälsar Emma