Benidorm – väder, bostadspriser och uthyrning
Benidorm – väder, bostadspriser och turistuthyrning
Den här guiden till Benidorm på Costa Blanca bygger på öppna data från bland andra den spanska vädertjänsten AEMET och statistikmyndigheten INE. Du får vädret och havet månad för månad, bostadspriser i euro och kronor samt antal turistbostäder och vilka regler som gäller.
Källor och uppdatering (data hämtad 2026-11-10)
AEMET (Spaniens meteorologiska myndighet) – klimatnormaler 1991–2020. Alla väderuppgifter från stationen Alacant/Alicante (37 km från Benidorm, 81 m ö.h.). Stationen används eftersom Benidorms egen AEMET-station har för kort mätserie för officiella normalvärden. © AEMET, återges med källangivelse. opendata.aemet.es
NOAA (USA:s havs- och atmosfärsmyndighet) – havsytans temperatur ur satellitanalysen OISST v2.1: normal 1991–2020 och de senaste månaderna, för havsrutan (0,25° × 0,25°) närmast Benidorm. Fri data (public domain). psl.noaa.gov
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – statistiken valor tasado de vivienda libre (värderat pris per m² vid bankvärderingar) för kommuner med över 25 000 invånare. Senaste period: 2026, kvartal 2. apps.fomento.gob.es
INE (Spaniens statistikmyndighet) – bostadsprisindex (IPV) för Comunitat Valenciana, konsumentprisindex (IPC) för provinsen Alicante och folkmängd enligt padrón. ine.es
Generalitat Valenciana – öppna data ur Registro de Turismo över viviendas de uso turístico, uppdaterade 9 november 2026. Licens CC BY 4.0. dadesobertes.gva.es- FrankfurterVäxelkursen EUR/SEK från Europeiska centralbankens referenskurser via det fria API:t Frankfurter. Kronorna räknas om när sidan laddas; annars används kursen 10,996 från 2026-11-09. frankfurter.dev
- Nager.DateNationella och regionala helgdagar via det öppna API:t Nager.Date. Kommunernas egna lokala helgdagar ingår inte. date.nager.at
Spanienforum.se är inte knutet till eller godkänt av någon av myndigheterna eller tjänsterna ovan. Logotyperna visas bara för att tydligt ange var siffrorna kommer ifrån.
Om Benidorm
Benidorm är känt för sina skyskrapor och för de två långa stränderna Levante och Poniente, som skiljs åt av gamla stan på udden med utsiktsplatsen Balcón del Mediterráneo. Utanför stranden ligger ön Isla de Benidorm. Staden är byggd för turism året runt, vilket märks både i bostadsutbudet och i uthyrningen.
Benidorm i siffror
Bostadspriser i Benidorm
Under 2026, kvartal 2 värderades en bostad i Benidorm i snitt till 3 216 euro per kvadratmeter, ungefär 35 369 kronor med dagens kurs (1 euro = 10,996 kr, ECB 2026-11-09). Siffran bygger på 288 värderingar under kvartalet. Det placerar Benidorm på 4:e plats av 6 orter vi jämför, räknat från den dyraste.
| Typ av bostad | €/m² | kr/m² (dagens kurs) |
|---|---|---|
| Äldre än fem år | 3 213 | 35 330 |
| Alla bostäder | 3 216 | 35 369 |
Priserna stiger snabbt. Jämfört med samma kvartal året innan är förändringen +15,7 procent, och på fem år har kvadratmeterpriset gått från 2 056 till 3 216 euro (+56 procent). Det är högre än toppen före finanskrisen, 2 915 euro (2006, kvartal 2). Den lägsta nivån sedan 2005 var 1 507 euro (2016, kvartal 2).
Värderat pris per m², alla bostäder, per kvartal 2005–2026. Blå punkt: lägsta nivån. Röd punkt: senaste kvartalet.
För hela Comunitat Valenciana visar INE:s bostadsprisindex en uppgång på 13,0 procent på ett år (andra kvartalet 2026). Konsumentpriserna i provinsen Alicante steg 4,9 procent på tolv månader till och med september 2026.
Grovt räkneexempel med snittvärdet 3 216 €/m² för 2026, kvartal 2. Läge, skick och havsutsikt kan ge helt andra priser.
Vädret i Benidorm månad för månad
Havet utanför Benidorm är varmast i augusti, 26,2 grader i ett normalår, och håller minst 20 grader från juni till oktober. Solen skiner i snitt 11,1 timmar om dagen i juli och 5,6 timmar i december. Mest regn faller i september (51 mm). Mitt i vintern, i januari, ligger dagstemperaturen på 17,1 grader och nätterna på 6,6 grader. Bland de 8 orter vi jämför har Benidorm de 3:e varmaste januaridagarna (17,1 grader), och havet i augusti är varmast (26,2 grader).
| Månad | Max °C | Min °C | Havet °C | Sol h/dag | Regn mm |
|---|---|---|---|---|---|
| Januari | 17,1 | 6,6 | 14,8 | 6,2 | 24 |
| Februari | 17,7 | 7,1 | 14,1 | 6,8 | 17 |
| Mars | 19,6 | 9,1 | 14,5 | 7,6 | 29 |
| April | 21,6 | 11,4 | 15,9 | 8,6 | 29 |
| Maj | 24,5 | 14,6 | 18,3 | 9,7 | 19 |
| Juni | 28,3 | 18,5 | 21,7 | 10,7 | 8 |
| Juli | 30,6 | 21,3 | 24,8 | 11,1 | 3 |
| Augusti | 31,1 | 21,8 | 26,2 | 10,3 | 13 |
| September | 28,5 | 18,8 | 24,8 | 8,7 | 51 |
| Oktober | 25,0 | 14,8 | 22,0 | 7,4 | 33 |
| November | 20,5 | 10,3 | 18,9 | 6,2 | 33 |
| December | 17,9 | 7,5 | 16,3 | 5,6 | 25 |
Normalvärden 1991–2020. Luft och regn: AEMET-stationen Alacant/Alicante (37 km från Benidorm, 81 m ö.h.). Sol: Alacant/Alicante. Havet: NOAA OISST. Varje månad har ett eget ankare, till exempel #oktober.
Turistuthyrning i Benidorm: antal och regler
I Generalitat Valencianas turistregister finns 5 669 bostäder i Benidorm registrerade som vivienda de uso turístico, med plats för 19 813 gäster. Kommunen ligger på 3:e plats av 452 i regionen, och det motsvarar ungefär 73 turistbostäder per 1 000 invånare. Av regionens totalt 90 016 registrerade turistbostäder ligger 6,3 procent här.
40 procent av turistbostäderna har två sovrum. 1 792 av dagens registreringar gjordes 2022 eller senare, och flest tillkom 2018 (494 st).
Bland de 8 orter vi jämför har Benidorm det 5:e största antalet registrerade turistbostäder.
Turistbostäder som finns i registret i dag, efter registreringsår. Avregistrerade bostäder syns inte. 2026 avser året hittills.
Det här gäller för att hyra ut till turister
- Registrering hos Generalitat Valenciana. Uthyrning till samma gäst i högst tio dagar i följd räknas som turistuthyrning, och bostaden måste då finnas i Registro de Turismo. Registreringen gäller i fem år, och hela bostaden ska hyras ut – rumsuthyrning till turister är inte tillåten (Ley 15/2018, ändrad genom Decreto-ley 9/2024).
- Intyg från kommunen. Du behöver ett informe municipal de compatibilidad urbanística som visar att detaljplanen tillåter turistuthyrning. Det söks hos kommunens stadsbyggnadskontor (Urbanismo).
- Grannarnas godkännande. I flerbostadshus krävs sedan den 3 april 2025 att ägarföreningen (comunidad de propietarios) uttryckligen godkänner ny turistuthyrning med tre femtedelars majoritet.
- Inget statligt nummer längre. Det nationella registret för korttidsuthyrning (Registro Único de Arrendamientos), som började gälla 1 juli 2025, upphävdes av Spaniens högsta domstol i maj 2026 (BOE-A-2026-12300). Det regionala registreringsnumret gäller fortfarande.
- Kontrollera alltid aktuellt läge. Reglerna ändras ofta och kan skilja sig mellan stadsdelar. Fråga kommunen innan du köper en bostad med tanke på uthyrning.
Kommande helgdagar i Benidorm
På helgdagar har många butiker och myndigheter stängt. Utöver listan har varje kommun egna lokala helgdagar som inte finns med här.
- söndag 6 december 2026: Día de la Constitución
- tisdag 8 december 2026: Inmaculada Concepción
- fredag 25 december 2026: Navidad
- fredag 1 januari 2027: Año Nuevo
- onsdag 6 januari 2027: Día de Reyes / Epifanía del Señor
- fredag 26 mars 2027: Viernes Santo
Kronan och euron
En euro kostar i dag 10,996 kronor, jämfört med 11,046 kronor för ett år sedan (7 november 2025). Kronan har alltså stärkts med 0,5 procent mot euron.
Fler orter och diskussion
Har du erfarenheter från Benidorm? Dela dem i forumet Benidorm eller i Köpa och sälja fastighet. Jämför med andra orter på sidan Spanska städer för svenskar: Torrevieja, Orihuela Costa, Albir, Fuengirola, Marbella, Málaga, Nerja.
Klimatnormaler är medelvärden för 30 år och säger inget om vädret en enskild dag. Bostadspriserna är medelvärden från bankernas värderingar, inte utgångspriser i annonser, och enskilda bostäder kan avvika kraftigt. Reglerna för turistuthyrning ändras ofta – kontrollera alltid med kommunen och regionen innan du köper eller hyr ut. Spanienforum.se är inte knutet till de myndigheter vars öppna data används.