Orihuela Costa – väder, bostäder och uthyrning
Orihuela Costa – väder, bostadspriser och turistuthyrning
Funderar du på att köpa, hyra eller övervintra i Orihuela Costa på Costa Blanca? Här är fakta från officiella källor: vädret och havstemperaturen månad för månad, vad bostäderna värderas till – i euro och kronor – och hur många turistbostäder som finns registrerade, plus reglerna för uthyrning.
Källor och uppdatering (data hämtad 2026-11-10)
AEMET (Spaniens meteorologiska myndighet) – klimatnormaler 1991–2020. Alla väderuppgifter från stationen San Javier Aeropuerto (17 km från Orihuela Costa). © AEMET, återges med källangivelse. opendata.aemet.es
NOAA (USA:s havs- och atmosfärsmyndighet) – havsytans temperatur ur satellitanalysen OISST v2.1: normal 1991–2020 och de senaste månaderna, för havsrutan (0,25° × 0,25°) närmast Orihuela Costa. Fri data (public domain). psl.noaa.gov
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – statistiken valor tasado de vivienda libre (värderat pris per m² vid bankvärderingar) för kommuner med över 25 000 invånare. Senaste period: 2026, kvartal 2. apps.fomento.gob.es
INE (Spaniens statistikmyndighet) – bostadsprisindex (IPV) för Comunitat Valenciana, konsumentprisindex (IPC) för provinsen Alicante och folkmängd enligt padrón. ine.es
Generalitat Valenciana – öppna data ur Registro de Turismo över viviendas de uso turístico, uppdaterade 9 november 2026. Licens CC BY 4.0. dadesobertes.gva.es- FrankfurterVäxelkursen EUR/SEK från Europeiska centralbankens referenskurser via det fria API:t Frankfurter. Kronorna räknas om när sidan laddas; annars används kursen 10,996 från 2026-11-09. frankfurter.dev
- Nager.DateNationella och regionala helgdagar via det öppna API:t Nager.Date. Kommunernas egna lokala helgdagar ingår inte. date.nager.at
Spanienforum.se är inte knutet till eller godkänt av någon av myndigheterna eller tjänsterna ovan. Logotyperna visas bara för att tydligt ange var siffrorna kommer ifrån.
Om Orihuela Costa
Orihuela Costa är kustdelen av Orihuela kommun och ligger flera mil från den gamla stadskärnan i Orihuela inne i landet. Här finns bostadsområden som Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig och Campoamor, flera golfbanor och köpcentret La Zenia Boulevard. Eftersom kommunen är stor gäller folkmängd och bostadspris hela Orihuela – det anges där det är så.
Orihuela Costa i siffror
Bostadspriser i Orihuela Costa
Under 2026, kvartal 2 värderades en bostad i Orihuela kommun i snitt till 2 080 euro per kvadratmeter, ungefär 22 871 kronor med dagens kurs (1 euro = 10,996 kr, ECB 2026-11-09). Siffran bygger på 538 värderingar under kvartalet. Statistiken finns bara för hela kommunen, där också den gamla staden inne i landet ingår. Det är billigast av de 6 orter vi jämför.
| Typ av bostad | €/m² | kr/m² (dagens kurs) |
|---|---|---|
| Byggd de senaste fem åren | 3 089 | 33 962 |
| Äldre än fem år | 2 015 | 22 158 |
| Alla bostäder | 2 080 | 22 871 |
Priserna stiger snabbt. Jämfört med samma kvartal året innan är förändringen +17,9 procent, och på fem år har kvadratmeterpriset gått från 1 258 till 2 080 euro (+65 procent). Det är högre än toppen före finanskrisen, 2 009 euro (2008, kvartal 2). Den lägsta nivån sedan 2005 var 990 euro (2014, kvartal 4).
Värderat pris per m², alla bostäder, per kvartal 2005–2026. Blå punkt: lägsta nivån. Röd punkt: senaste kvartalet.
För hela Comunitat Valenciana visar INE:s bostadsprisindex en uppgång på 13,0 procent på ett år (andra kvartalet 2026). Konsumentpriserna i provinsen Alicante steg 4,9 procent på tolv månader till och med september 2026.
Grovt räkneexempel med snittvärdet 2 080 €/m² för 2026, kvartal 2. Läge, skick och havsutsikt kan ge helt andra priser.
Vädret i Orihuela Costa månad för månad
Badsäsongen – med minst 20 grader i vattnet – varar i ett normalår från juni till oktober, och toppen nås i augusti med 26,1 grader. Regnigast är november med 44 mm, medan juli bjuder på 11,1 soltimmar om dagen och december på 5,5. Vintern är mild men inte varm – januaris dagar når 16,3 grader och nätterna sjunker till 5,8. Bland de 8 orter vi jämför har Orihuela Costa de svalaste januaridagarna (16,3 grader), och havet i augusti är 3:e varmast (26,1 grader).
| Månad | Max °C | Min °C | Havet °C | Sol h/dag | Regn mm |
|---|---|---|---|---|---|
| Januari | 16,3 | 5,8 | 14,9 | 6,0 | 39 |
| Februari | 16,8 | 6,7 | 14,3 | 6,7 | 23 |
| Mars | 18,6 | 8,6 | 14,7 | 7,2 | 28 |
| April | 20,6 | 10,8 | 15,9 | 8,4 | 24 |
| Maj | 23,3 | 14,4 | 18,3 | 9,6 | 19 |
| Juni | 26,7 | 18,3 | 21,6 | 10,9 | 5 |
| Juli | 29,1 | 21,4 | 24,6 | 11,1 | 1 |
| Augusti | 29,8 | 22,2 | 26,1 | 10,2 | 8 |
| September | 27,6 | 19,2 | 24,7 | 8,1 | 40 |
| Oktober | 24,2 | 15,0 | 21,9 | 6,9 | 32 |
| November | 19,8 | 10,1 | 18,9 | 6,1 | 44 |
| December | 17,0 | 7,0 | 16,3 | 5,5 | 40 |
Normalvärden 1991–2020. Luft och regn: AEMET-stationen San Javier Aeropuerto (17 km från Orihuela Costa). Sol: San Javier Aeropuerto. Havet: NOAA OISST. Varje månad har ett eget ankare, till exempel #oktober.
Turistuthyrning i Orihuela Costa: antal och regler
I Generalitat Valencianas turistregister finns 4 618 bostäder i Orihuela kommun registrerade som vivienda de uso turístico, med plats för 21 324 gäster. Kommunen ligger på 6:e plats av 452 i regionen, och det motsvarar ungefär 55 turistbostäder per 1 000 invånare. Av regionens totalt 90 016 registrerade turistbostäder ligger 5,1 procent här.
Räknar man bara bostäderna med postnummer 03189 (Orihuela Costa) blir det 2 683 turistbostäder med 12 461 bäddplatser.
60 procent av turistbostäderna har två sovrum. 2 557 av dagens registreringar gjordes 2022 eller senare, och flest tillkom 2023 (740 st).
Bland de 8 orter vi jämför har Orihuela Costa det 6:e största antalet registrerade turistbostäder.
Turistbostäder som finns i registret i dag, efter registreringsår. Avregistrerade bostäder syns inte. 2026 avser året hittills.
Det här gäller för att hyra ut till turister
- Registrering hos Generalitat Valenciana. Uthyrning till samma gäst i högst tio dagar i följd räknas som turistuthyrning, och bostaden måste då finnas i Registro de Turismo. Registreringen gäller i fem år, och hela bostaden ska hyras ut – rumsuthyrning till turister är inte tillåten (Ley 15/2018, ändrad genom Decreto-ley 9/2024).
- Intyg från kommunen. Du behöver ett informe municipal de compatibilidad urbanística som visar att detaljplanen tillåter turistuthyrning. Det söks hos kommunens stadsbyggnadskontor (Urbanismo).
- Grannarnas godkännande. I flerbostadshus krävs sedan den 3 april 2025 att ägarföreningen (comunidad de propietarios) uttryckligen godkänner ny turistuthyrning med tre femtedelars majoritet.
- Inget statligt nummer längre. Det nationella registret för korttidsuthyrning (Registro Único de Arrendamientos), som började gälla 1 juli 2025, upphävdes av Spaniens högsta domstol i maj 2026 (BOE-A-2026-12300). Det regionala registreringsnumret gäller fortfarande.
- Kontrollera alltid aktuellt läge. Reglerna ändras ofta och kan skilja sig mellan stadsdelar. Fråga kommunen innan du köper en bostad med tanke på uthyrning.
Kommande helgdagar i Orihuela Costa
På helgdagar har många butiker och myndigheter stängt. Utöver listan har varje kommun egna lokala helgdagar som inte finns med här.
- söndag 6 december 2026: Día de la Constitución
- tisdag 8 december 2026: Inmaculada Concepción
- fredag 25 december 2026: Navidad
- fredag 1 januari 2027: Año Nuevo
- onsdag 6 januari 2027: Día de Reyes / Epifanía del Señor
- fredag 26 mars 2027: Viernes Santo
Kronan och euron
En euro kostar i dag 10,996 kronor, jämfört med 11,046 kronor för ett år sedan (7 november 2025). Kronan har alltså stärkts med 0,5 procent mot euron.
Fler orter och diskussion
Har du erfarenheter från Orihuela Costa? Dela dem i forumet Orihuela Costa eller i Köpa och sälja fastighet. Jämför med andra orter på sidan Spanska städer för svenskar: Torrevieja, Benidorm, Albir, Fuengirola, Marbella, Málaga, Nerja.
Klimatnormaler är medelvärden för 30 år och säger inget om vädret en enskild dag. Bostadspriserna är medelvärden från bankernas värderingar, inte utgångspriser i annonser, och enskilda bostäder kan avvika kraftigt. Reglerna för turistuthyrning ändras ofta – kontrollera alltid med kommunen och regionen innan du köper eller hyr ut. Spanienforum.se är inte knutet till de myndigheter vars öppna data används.