Albir – väder, bostadspriser och uthyrning
Albir (l'Alfàs del Pi) – väder, bostadspriser och turistuthyrning
Vad kostar en bostad i Albir (l'Alfàs del Pi), hur varmt är havet i maj och får man hyra ut lägenheten till turister? Den här sidan samlar svaren för orten på Costa Blanca, med siffror från spanska och internationella myndigheter omräknade till kronor där det behövs.
Källor och uppdatering (data hämtad 2026-11-10)
AEMET (Spaniens meteorologiska myndighet) – klimatnormaler 1991–2020. Alla väderuppgifter från stationen Alacant/Alicante (43 km från Albir, 81 m ö.h.). Stationen används eftersom närmaste AEMET-station med officiella normalvärden. © AEMET, återges med källangivelse. opendata.aemet.es
NOAA (USA:s havs- och atmosfärsmyndighet) – havsytans temperatur ur satellitanalysen OISST v2.1: normal 1991–2020 och de senaste månaderna, för havsrutan (0,25° × 0,25°) närmast Albir. Fri data (public domain). psl.noaa.gov
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – valor tasado finns bara för kommuner med över 25 000 invånare. l'Alfàs del Pi är mindre, så sidan visar grannkommunen Benidorm som jämförelse. apps.fomento.gob.es
INE (Spaniens statistikmyndighet) – bostadsprisindex (IPV) för Comunitat Valenciana, konsumentprisindex (IPC) för provinsen Alicante och folkmängd enligt padrón. ine.es
Generalitat Valenciana – öppna data ur Registro de Turismo över viviendas de uso turístico, uppdaterade 9 november 2026. Licens CC BY 4.0. dadesobertes.gva.es- FrankfurterVäxelkursen EUR/SEK från Europeiska centralbankens referenskurser via det fria API:t Frankfurter. Kronorna räknas om när sidan laddas; annars används kursen 10,996 från 2026-11-09. frankfurter.dev
- Nager.DateNationella och regionala helgdagar via det öppna API:t Nager.Date. Kommunernas egna lokala helgdagar ingår inte. date.nager.at
Spanienforum.se är inte knutet till eller godkänt av någon av myndigheterna eller tjänsterna ovan. Logotyperna visas bara för att tydligt ange var siffrorna kommer ifrån.
Om Albir
Albir är kustdelen av kommunen l'Alfàs del Pi, mellan Benidorm och Altea. Ovanför stranden reser sig naturparken Serra Gelada, och promenaden ut till fyren Faro de l'Albir är områdets mest kända. Kommunen är känd för sin stora skandinaviska befolkning, och grannorten Altea med sin vita gamla stad och kyrkan med blå kupoler ligger bara några kilometer norrut.
Albir i siffror
Bostadspriser i Albir
Det finns ingen officiell, fritt tillgänglig kvadratmeterstatistik för l'Alfàs del Pi: ministeriets värderingsstatistik täcker bara kommuner med över 25 000 invånare. Därför visar vi hur priserna utvecklas i hela Comunitat Valenciana enligt INE:s bostadsprisindex – det säger något om trenden men inget om prisnivån i just Albir.
| Kvartal | Index (2025 = 100) | Förändring på ett år |
|---|---|---|
| 2025, kvartal 1 | 94,5 | +12,3 % |
| 2025, kvartal 2 | 98,8 | +12,6 % |
| 2025, kvartal 3 | 102,1 | +13,2 % |
| 2025, kvartal 4 | 104,5 | +13,5 % |
| 2026, kvartal 1 | 108,0 | +14,3 % |
| 2026, kvartal 2 | 111,7 | +13,0 % |
För hela Comunitat Valenciana visar INE:s bostadsprisindex en uppgång på 13,0 procent på ett år (andra kvartalet 2026). Konsumentpriserna i provinsen Alicante steg 4,9 procent på tolv månader till och med september 2026.
Som jämförelse värderades bostäder i grannkommunen Benidorm till i snitt 3 216 euro per kvadratmeter under 2026, kvartal 2 (≈ 35 369 kr med dagens kurs, 10,996 kr per euro). Priserna i Albir kan ligga både högre och lägre.
Vädret i Albir månad för månad
Havet utanför Albir är varmast i augusti, 26,1 grader i ett normalår, och håller minst 20 grader från juni till oktober. Solen skiner i snitt 11,1 timmar om dagen i juli och 5,6 timmar i december. Mest regn faller i september (51 mm). Mitt i vintern, i januari, ligger dagstemperaturen på 17,1 grader och nätterna på 6,6 grader. Bland de 8 orter vi jämför har Albir de 4:e varmaste januaridagarna (17,1 grader), och havet i augusti är 4:e varmast (26,1 grader).
| Månad | Max °C | Min °C | Havet °C | Sol h/dag | Regn mm |
|---|---|---|---|---|---|
| Januari | 17,1 | 6,6 | 14,6 | 6,2 | 24 |
| Februari | 17,7 | 7,1 | 13,9 | 6,8 | 17 |
| Mars | 19,6 | 9,1 | 14,3 | 7,6 | 29 |
| April | 21,6 | 11,4 | 15,6 | 8,6 | 29 |
| Maj | 24,5 | 14,6 | 18,1 | 9,7 | 19 |
| Juni | 28,3 | 18,5 | 21,5 | 10,7 | 8 |
| Juli | 30,6 | 21,3 | 24,6 | 11,1 | 3 |
| Augusti | 31,1 | 21,8 | 26,1 | 10,3 | 13 |
| September | 28,5 | 18,8 | 24,7 | 8,7 | 51 |
| Oktober | 25,0 | 14,8 | 21,9 | 7,4 | 33 |
| November | 20,5 | 10,3 | 18,8 | 6,2 | 33 |
| December | 17,9 | 7,5 | 16,1 | 5,6 | 25 |
Normalvärden 1991–2020. Luft och regn: AEMET-stationen Alacant/Alicante (43 km från Albir, 81 m ö.h.). Sol: Alacant/Alicante. Havet: NOAA OISST. Varje månad har ett eget ankare, till exempel #oktober.
Turistuthyrning i Albir: antal och regler
I Generalitat Valencianas turistregister finns 1 018 bostäder i l'Alfàs del Pi registrerade som vivienda de uso turístico, med plats för 4 360 gäster. Kommunen ligger på 22:e plats av 452 i regionen, och det motsvarar ungefär 48 turistbostäder per 1 000 invånare. Av regionens totalt 90 016 registrerade turistbostäder ligger 1,1 procent här.
Räknar man bara bostäderna med postnummer 03581 (Albir) blir det 768 turistbostäder med 3 043 bäddplatser.
39 procent av turistbostäderna har två sovrum. 473 av dagens registreringar gjordes 2022 eller senare, och flest tillkom 2024 (214 st).
Bland de 8 orter vi jämför har Albir minst registrerade turistbostäder.
Turistbostäder som finns i registret i dag, efter registreringsår. Avregistrerade bostäder syns inte. 2026 avser året hittills.
Det här gäller för att hyra ut till turister
- Registrering hos Generalitat Valenciana. Uthyrning till samma gäst i högst tio dagar i följd räknas som turistuthyrning, och bostaden måste då finnas i Registro de Turismo. Registreringen gäller i fem år, och hela bostaden ska hyras ut – rumsuthyrning till turister är inte tillåten (Ley 15/2018, ändrad genom Decreto-ley 9/2024).
- Intyg från kommunen. Du behöver ett informe municipal de compatibilidad urbanística som visar att detaljplanen tillåter turistuthyrning. Det söks hos kommunens stadsbyggnadskontor (Urbanismo).
- Grannarnas godkännande. I flerbostadshus krävs sedan den 3 april 2025 att ägarföreningen (comunidad de propietarios) uttryckligen godkänner ny turistuthyrning med tre femtedelars majoritet.
- Inget statligt nummer längre. Det nationella registret för korttidsuthyrning (Registro Único de Arrendamientos), som började gälla 1 juli 2025, upphävdes av Spaniens högsta domstol i maj 2026 (BOE-A-2026-12300). Det regionala registreringsnumret gäller fortfarande.
- Kontrollera alltid aktuellt läge. Reglerna ändras ofta och kan skilja sig mellan stadsdelar. Fråga kommunen innan du köper en bostad med tanke på uthyrning.
Kommande helgdagar i Albir
På helgdagar har många butiker och myndigheter stängt. Utöver listan har varje kommun egna lokala helgdagar som inte finns med här.
- söndag 6 december 2026: Día de la Constitución
- tisdag 8 december 2026: Inmaculada Concepción
- fredag 25 december 2026: Navidad
- fredag 1 januari 2027: Año Nuevo
- onsdag 6 januari 2027: Día de Reyes / Epifanía del Señor
- fredag 26 mars 2027: Viernes Santo
Kronan och euron
En euro kostar i dag 10,996 kronor, jämfört med 11,046 kronor för ett år sedan (7 november 2025). Kronan har alltså stärkts med 0,5 procent mot euron.
Fler orter och diskussion
Har du erfarenheter från Albir? Dela dem i forumet Albir-Altea eller i Köpa och sälja fastighet. Jämför med andra orter på sidan Spanska städer för svenskar: Torrevieja, Orihuela Costa, Benidorm, Fuengirola, Marbella, Málaga, Nerja.
Klimatnormaler är medelvärden för 30 år och säger inget om vädret en enskild dag. Bostadspriserna är medelvärden från bankernas värderingar, inte utgångspriser i annonser, och enskilda bostäder kan avvika kraftigt. Reglerna för turistuthyrning ändras ofta – kontrollera alltid med kommunen och regionen innan du köper eller hyr ut. Spanienforum.se är inte knutet till de myndigheter vars öppna data används.