Spansk Mäklare

M

munjolo

Ny medlem
Hej!

Ny här på forumet. Jag och några kompisar vill köpa ett hus i spanien och har kollat mycket på sidor som kyero, segundamano, milanuncios etc. Vi undrar om ni vet någon bra spansk mäklarsida ni skulle kunna rekommendera? Vi letar efter hus för max 100.000euro.

Är det nån av er som har erfarenhet av spanska mäklare som har genomfört husköp?

Skulle gärna vilja hitta nån mäklare där man kan säga vad man är ute efter och dom ger en några alternativ och ev. fixar visning på några st om man åker ner.

Mycket tacksam för svar

MVH:Jonas
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
munjolo skrev:
Hej!

Ny här på forumet. Jag och några kompisar vill köpa ett hus i spanien och har kollat mycket på sidor som kyero, segundamano, milanuncios etc. Vi undrar om ni vet någon bra spansk mäklarsida ni skulle kunna rekommendera? Vi letar efter hus för max 100.000euro.

Är det nån av er som har erfarenhet av spanska mäklare som har genomfört husköp?

Skulle gärna vilja hitta nån mäklare där man kan säga vad man är ute efter och dom ger en några alternativ och ev. fixar visning på några st om man åker ner.

Mycket tacksam för svar

Jag kan varmt rekommendera Fuster & company. Hans fru är svenska och jobbar där och heter Veronica. Dessa är mycket seriösa och kan varmt rekommenderas.

//Eckhoff
Click to expand...
 
Finns ju en del att välja pà.

Masa (masainternational.es)
Mahersol (grupomahersol.es)
TM (tmgrupoinmobiliario.com)
Medland (Medlandspain.com)
Prohome (prohomespain.com)


Vàr egen sida är Haya.es (endast bankàtertag)

för att ge nàgra exempel.
 
Jag köpte via Grupo Okendo, som är en API-mäklare. Kontor i Torrevieja, i hörnet Ramón Gallud- C/Mar. Man går ner från busstationen. De pratar engelska och tyska om man inte kan spanska. Jag är jättenöjd.
 
rinconada skrev:
Jag köpte via Grupo Okendo, som är en API-mäklare. Kontor i Torrevieja, i hörnet Ramón Gallud- C/Mar. Man går ner från busstationen. De pratar engelska och tyska om man inte kan spanska. Jag är jättenöjd.
Click to expand...

API-mäklare?
think
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Nice! Tack alla för svaren :)

Vi är lite mer intresserad av att köpa ett hus på "landet", lite mer avskilt. Men vi hittar inte mycket sånt på alla sidor, det mesta som verkar finnas är land med massa ruiner på :p Nån som har tips på hur man hittar dessa hus?

Ha de bäst
 
munjolo skrev:
Nice! Tack alla för svaren :)

Vi är lite mer intresserad av att köpa ett hus på "landet", lite mer avskilt. Men vi hittar inte mycket sånt på alla sidor, det mesta som verkar finnas är land med massa ruiner på :p Nån som har tips på hur man hittar dessa hus?

Ha de bäst
Click to expand...

Vilket omràde letar du efter? olika mäklare specialiserar sig pà olika omràden och marknader.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
API är tyvärr ingen garanti för att mäklaren är seriös. När API infördes fick samtliga mäklare som varit aktiva i mer än 5år API automatiskt...Ett tipps kan vara att gå in på respektive mäklares Facebook sida och se vad de fått för kommentarer samt att gå på rekommendation.
 
Dock har de (har haft) utbildning för mäklaryrket, samt viss kontroll att alla sköter arbetet på bästa sätt. Mer än många andra har eller gör...Så jag tycker att det är viss garanti.
 
rinconada skrev:
Dock har de (har haft) utbildning för mäklaryrket, samt viss kontroll att alla sköter arbetet på bästa sätt. Mer än många andra har eller gör...Så jag tycker att det är viss garanti.
Click to expand...

Antar att man fortfarande behöver skaffa en egen advokat vid ett köp även om mekklaren har API-status?
 
rinconada skrev:
Dock har de (har haft) utbildning för mäklaryrket, samt viss kontroll att alla sköter arbetet på bästa sätt. Mer än många andra har eller gör...Så jag tycker att det är viss garanti.
Click to expand...

Det enda som behövdes för att få API när det infördes var att mäklaren kunde visa upp att den arbetat som mäklare i 5 år således finns det väldigt många med API som inte har utbildning. När mäklarn väl har API genomförs ingen kontroll. En erfaren advokat är det som behövs tillsammans med en mäklare som kan sina bostäder och bostadsområden samt är drivande i processen.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Lonfred skrev:
Det enda som behövdes för att få API när det infördes var att mäklaren kunde visa upp att den arbetat som mäklare i 5 år således finns det väldigt många med API som inte har utbildning. När mäklarn väl har API genomförs ingen kontroll. En erfaren advokat är det som behövs tillsammans med en mäklare som kan sina bostäder och bostadsområden samt är drivande i processen.
Click to expand...

Vet inte var du har fàtt det ifràn, men om det stämmer och med tanke pà att APIs infördes 1969 sà är det nog inte jättemànga som fortfarande är aktiva idag. speciellt inte ifall de skulle varit tvugna att ha börjat arbeta 1964.

Idag màste du antingen ha en titulation som arkitekt, ingenjör etc. eller naturligtvis som API.
Du fàr heller inte ha nàgot brottsregister.

Det kanske mest intressanta är att som API har du "legal liability" försäkring.
I teorin är det ocksà en säkerhet att gà genom en API, eftersom ifall han skulle fuska eller nàt, riskerade han att bli utsparkad ifràn API samfundet och bli av med sin titel, därför dà inte kunna arbeta som mäklare.
Idag spelar detta naturligtvis ingen roll.

Annars tycker inte jag heller att en API (eller GIPE) erbjuder mycket större säkerhet än vad en annan mäklare gör. Vet mànga APIS som, om än lagligt, bara ser till den säljande kundens intresse, medans andra "vanliga" mäklare ser till bàde köpare och säljares intresse.

Hur som haver, som sagts innan (miljontals ggr) om du inte kan spanska och kan kolla fastighetsregister etc etc, sà skaffa advokat.
 
Uppenbart verkar det skilja sig regionalt. Här i Barcelona är det krav att mäklaren ska vara API sedan ca 5 år tillbaka och den som kunde visa upp att den arbetat som mäklare när kravet infördes fick automatiskt API. Sedan räcker det att endast en person på ett mäklarkontor har API för att hela kontoret kan skylta med det. Likaså är det ofta som lokala mäklare här leker advokat bara för att de har API utan att de har en susning om vad de snackar om. Jag skulle aldrig göra en fastighetsaffär här utan en bra advokat.
 
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen