Prisvärt i Spanien
- Thread starter Solemio
- Startdatum
- Status
monica7
Ny medlem
Här är en tråd som handlade om detta.
http://spanienforum.se/leva-bo-i-spanien/1475-var-i-spanien-aer-baest-att-investera-i-just-nu.html
Städer i Spanien som är bra att investera i enligt en vän mäklarvän därnere, är Madrid, Valencia och San Sebastian.. enligt honom iallafall.
Med dagens rabatt på ca 40% på spanska fastighetsmarknaden så är det prisvärt helt klart att göra denna typ av investeringar, men man måste se det på ett par års sikt. Det kommer inte ske några prisdubbleringar inom närmsta tiden
http://spanienforum.se/leva-bo-i-spanien/1475-var-i-spanien-aer-baest-att-investera-i-just-nu.html
Städer i Spanien som är bra att investera i enligt en vän mäklarvän därnere, är Madrid, Valencia och San Sebastian.. enligt honom iallafall.
Med dagens rabatt på ca 40% på spanska fastighetsmarknaden så är det prisvärt helt klart att göra denna typ av investeringar, men man måste se det på ett par års sikt. Det kommer inte ske några prisdubbleringar inom närmsta tiden
Billigt och billigt det går inte att köpa en ordentlig 2:a i Madrid under 200.000€ på ett trevligt område i stan (och jag menar inte finaste området). Billigare blir det om den behöver renovering, är en förstavåning med fönster mot mörk innegård osv. Men vill man köpa sånt?
Men det finns ju möjlighet att köpa billigare lägenheter som man vill sälja för att man inte kan betala bolånet och vill hellre sÄlja billigt än att banken ska ta den.
Men det finns ju möjlighet att köpa billigare lägenheter som man vill sälja för att man inte kan betala bolånet och vill hellre sÄlja billigt än att banken ska ta den.
monica7
Ny medlem
jo visst är det iallafall en helt annan prisnivå jämförelsevis mot andra städer i Spanien, men detta är ju landets huvudstad och det medför ju en annan prisbild.
Sen så är det ju relativt mot hur det såg ut för 3-4 år sedan, då låg det betydligt högre.. och min tro är att vi kommer att se dessa nivåer igen, men självfallet kommer det ta tid!
Sen så är det ju relativt mot hur det såg ut för 3-4 år sedan, då låg det betydligt högre.. och min tro är att vi kommer att se dessa nivåer igen, men självfallet kommer det ta tid!
Sjuk bostadsmarknad
Man ska nog vara försiktig de närmaste åren. Priserna är visserligen mycket lägre än förr men enligt den officiella statistiken finns det 997 000 osålda bostäder. Det betyder att det man kallar "värdet" på en fastighet bara är teoretiskt. Finns det ingen köpare har den ju inget marknadsvärde alls.
I Spanien finns inga oberoende värderingsinstitut. Det är bankerna som sätter värden när de ska låna ut pengar. Och de sätter ett värde motsvarande vad de lånat ut tidigare, inte den summa man kan sälja fastigheten för, dvs det som man i övriga Europa brukar kalla marknadsvärde.
Spanien lånar just nu åtskilliga miljarder Euro från Europeiska Centralbanken, ECB, för att finansiera alla offentliga jobb i det sysselsättningsprogram man kallar PlanE. Som säkerhet lämnar man bostadsobligationer. Situationen liknar den i USA som föregick den senaste finanskrisen och därför kan man befara att priserna kommer att sjunka ytterligare när ECB vill ha igen sina pengar.
Men kan du binda kapital på obestämd tid så kan du nog tjäna en hel del från 2014 och framåt, särskilt i de större städerna.
Man ska nog vara försiktig de närmaste åren. Priserna är visserligen mycket lägre än förr men enligt den officiella statistiken finns det 997 000 osålda bostäder. Det betyder att det man kallar "värdet" på en fastighet bara är teoretiskt. Finns det ingen köpare har den ju inget marknadsvärde alls.
I Spanien finns inga oberoende värderingsinstitut. Det är bankerna som sätter värden när de ska låna ut pengar. Och de sätter ett värde motsvarande vad de lånat ut tidigare, inte den summa man kan sälja fastigheten för, dvs det som man i övriga Europa brukar kalla marknadsvärde.
Spanien lånar just nu åtskilliga miljarder Euro från Europeiska Centralbanken, ECB, för att finansiera alla offentliga jobb i det sysselsättningsprogram man kallar PlanE. Som säkerhet lämnar man bostadsobligationer. Situationen liknar den i USA som föregick den senaste finanskrisen och därför kan man befara att priserna kommer att sjunka ytterligare när ECB vill ha igen sina pengar.
Men kan du binda kapital på obestämd tid så kan du nog tjäna en hel del från 2014 och framåt, särskilt i de större städerna.
Jovars, det var inte mening som investering fastän man vill gärna återfå pengar som man har investeret i lgh., jag tänka mera som en semesterslägenheten som vi kan ev. hyra ut när vi inte använda lgh.
Kanske bör vi tittar på marknade i Valencia, fastän vi inte känner till San Sebastian...Hurdan är det i San Sebastian?think
Mottag alla tips och råd med tacksamhet!
Jag är dansk därmed språk!
Kanske bör vi tittar på marknade i Valencia, fastän vi inte känner till San Sebastian...Hurdan är det i San Sebastian?think
Mottag alla tips och råd med tacksamhet!
Jag är dansk därmed språk!
Lasse77
Ny medlem
Kanske bör vi tittar på marknade i Valencia, fastän vi inte känner till San Sebastian...Hurdan är det i San Sebastian?think
QUOTE]
En otroligt vacker plats!! Men kallt och ofta tyvärr väldigt regnigt! Ska du ha varmt måste man längre söderut . Det är mest spanjorer som har sina semesterboenden där. Snittpriserna är väldigt höga där.
Last edited:
Preciosa
Veteranmedlem
Billigaste och bästa....
Hola a todos!
Som jag skrivit massor av ggr (och ja, jag är väl patriotisk) så ska
man absolut köpa lägenhet i Vega Baja-området. Dvs söder om
Alicante och ner till La Manga.
Varför då?
Stort utbud på BILLIGA bostäder nu.
BÄSTA KLIMATET i Spanien (K-öarna undantaget)
Du har allt, dvs 4 stränder i Torrevieja stad
La Mata är fint, kanonstrand
Massor av mindre byar vid havet.
Nära till andra aktiviteter såsom aqualands
Lugna och livliga områden, bara att välja.
Ja kort sagt -allt finns, nära flygen
Om ni orkar läsa alla inlägg om bostäder och området så logga in
och klicka på mitt nicknamn sen t.vänster alla inlägg scrolla ner..
Där finns hemsidor på lägenheter och beskrivning av områden.
Det är inte för inte som halva fastlandet åker dit på sommaren..
Saludos a todos/ P;;;;
Hola a todos!
Som jag skrivit massor av ggr (och ja, jag är väl patriotisk) så ska
man absolut köpa lägenhet i Vega Baja-området. Dvs söder om
Alicante och ner till La Manga.
Varför då?
Stort utbud på BILLIGA bostäder nu.
BÄSTA KLIMATET i Spanien (K-öarna undantaget)
Du har allt, dvs 4 stränder i Torrevieja stad
La Mata är fint, kanonstrand
Massor av mindre byar vid havet.
Nära till andra aktiviteter såsom aqualands
Lugna och livliga områden, bara att välja.
Ja kort sagt -allt finns, nära flygen
Om ni orkar läsa alla inlägg om bostäder och området så logga in
och klicka på mitt nicknamn sen t.vänster alla inlägg scrolla ner..
Där finns hemsidor på lägenheter och beskrivning av områden.
Det är inte för inte som halva fastlandet åker dit på sommaren..
Saludos a todos/ P;;;;
Mindre patriotisk.....
Var och en är oftast salig i sin tro!
Vilket som är bäst och mindre bra är väl vilka värderingar och syfte man har med sitt boende eller investering. Billigt har oftast att göra med efterfrågan och inte vad som är bäst.
Bästa klimatet, är detta om det är 18 grader eller 22 grader på vintern, tar vi sommaren är det 35 eller 40 grader som är bästa klimatet?
Vissa lugna områden kan jag ställa upp på, La Manga är en spökstad under vinterhalvåret. Halva fastlandet åker till dina nämnda områden, men detta gäller inte så mycket Madridbor, dessa har oftast lägenheter eller hyr i San Juan och vistas där under semesterperioden eller långa helger.
Skall man dessutom försöka hyra ut, så bör det väl bli svårare, där det finns ett stort utbud av lägenheter?
Så lite patriotisk och färgat är nog ditt tips. Skulle jag personligen investera i en lägenhet där inte strandlivet är det viktigaste, skulle jag satsa på någon av storstäderna, gärna Valencia som har allt övrigt som ”turistorterna” saknar.
Tänk även på att dagens bostadsbestånd med alla brister då det gäller kvalitet, som är till salu. Dessa kommer nog att vara omoderna om tio år, om inte tomten är "guld värd". Eftersom energisnålare byggen med, bättre isolering, solceller etc. har byggt och börjar byggas.
Var och en är oftast salig i sin tro!
Vilket som är bäst och mindre bra är väl vilka värderingar och syfte man har med sitt boende eller investering. Billigt har oftast att göra med efterfrågan och inte vad som är bäst.
Bästa klimatet, är detta om det är 18 grader eller 22 grader på vintern, tar vi sommaren är det 35 eller 40 grader som är bästa klimatet?
Vissa lugna områden kan jag ställa upp på, La Manga är en spökstad under vinterhalvåret. Halva fastlandet åker till dina nämnda områden, men detta gäller inte så mycket Madridbor, dessa har oftast lägenheter eller hyr i San Juan och vistas där under semesterperioden eller långa helger.
Skall man dessutom försöka hyra ut, så bör det väl bli svårare, där det finns ett stort utbud av lägenheter?
Så lite patriotisk och färgat är nog ditt tips. Skulle jag personligen investera i en lägenhet där inte strandlivet är det viktigaste, skulle jag satsa på någon av storstäderna, gärna Valencia som har allt övrigt som ”turistorterna” saknar.
Tänk även på att dagens bostadsbestånd med alla brister då det gäller kvalitet, som är till salu. Dessa kommer nog att vara omoderna om tio år, om inte tomten är "guld värd". Eftersom energisnålare byggen med, bättre isolering, solceller etc. har byggt och börjar byggas.
Preciosa
Veteranmedlem
Rulle..jag skrev just det...
att jag är patriotisk men också objektiv!!. Du läste helt rätt. Grattis!
Vill du ha ett annat klimat så ska du ju inte bo i Spanien. Det är ju väl
känt att Vita Kusten har det bästa klimatet t.o.m bättre än Solkusten
längst i söder. Norr,väster,söder om Costa Blanca är det ju alltid kallare.
Men..som jag skrivit i alla mina inlägg (som jag hänvisade till), det beror på
vad man är ute efter...Billigt boende, livligt,lugnt,barnvänligt, kultur...
Man kan hitta alla dessa aspekter i mina inlägg OM Man Orkar Läsa..
Beträff Madridbor så känner jag och känner till många,många som bor i Torre eftersom jag har spansk bekantskapskrets också. Nästan i hela mitt hus
bor det Madridbor och från norra delen till och från.
Du kanske tror att jag har ett egenintresse i att "berömma" Costa Blanca men jag jobbar inte och är pensionär och vill bara att de som vill till Spanien ska få så mycket utbyte av så väl BILLIGT boende, hav,sol och mest för pengarna. Finns som jag sa massor av fina byar/städer utmed hela kusten.
Och ÅTERIGEN - det beror på vad man är ute efter!!! Vem man är!! Vilka behov man har.
Vill man ha ett jämt klimat så ska man bo på Las Canarias eller var hittar du annars bättre klimat. Turkiet,
Cypern? Kanske Thailand men nu var det Spanien detta forum handlar om.
F ö kan jag tala om för dig att min drömstad att bo i om jag hade råd är Altea.
Tyvärr dyra bostäder och kallare på vintern men vackert.
Inte så svårt, läs om läs rätt / P ;;;;
att jag är patriotisk men också objektiv!!. Du läste helt rätt. Grattis!
Vill du ha ett annat klimat så ska du ju inte bo i Spanien. Det är ju väl
känt att Vita Kusten har det bästa klimatet t.o.m bättre än Solkusten
längst i söder. Norr,väster,söder om Costa Blanca är det ju alltid kallare.
Men..som jag skrivit i alla mina inlägg (som jag hänvisade till), det beror på
vad man är ute efter...Billigt boende, livligt,lugnt,barnvänligt, kultur...
Man kan hitta alla dessa aspekter i mina inlägg OM Man Orkar Läsa..
Beträff Madridbor så känner jag och känner till många,många som bor i Torre eftersom jag har spansk bekantskapskrets också. Nästan i hela mitt hus
bor det Madridbor och från norra delen till och från.
Du kanske tror att jag har ett egenintresse i att "berömma" Costa Blanca men jag jobbar inte och är pensionär och vill bara att de som vill till Spanien ska få så mycket utbyte av så väl BILLIGT boende, hav,sol och mest för pengarna. Finns som jag sa massor av fina byar/städer utmed hela kusten.
Och ÅTERIGEN - det beror på vad man är ute efter!!! Vem man är!! Vilka behov man har.
Vill man ha ett jämt klimat så ska man bo på Las Canarias eller var hittar du annars bättre klimat. Turkiet,
Cypern? Kanske Thailand men nu var det Spanien detta forum handlar om.
F ö kan jag tala om för dig att min drömstad att bo i om jag hade råd är Altea.
Tyvärr dyra bostäder och kallare på vintern men vackert.
Inte så svårt, läs om läs rätt / P ;;;;
Last edited:
Jag håller med Rulle: "Bästa" är ju ett personligt begrepp. Själv fattar jag inte hur man kan gilla Costa Blanca och La Manga.
Bästa klimat? för de som älskar att steka sig i solen men själv tycker jag att det är äckligt med 40º dag efter dag och min temp på 23 så att man inte kan sova, plus fuktigheten!
Kultur: det finns inget kulturliv här. Man måste åka till Valencia om man vill se en intressant utställning eller gå på en konstgalleria. Teater? Konsert? Ja, lite ibland, inte mycket. Gamla monumet finns ju här, precis som överallt i Spanien.
Billigt: jo, det är det. Många vill sälja där, man får undra värför. Medelkvalité på byggnader är inte så bra men visst finns det undantag.
Det inte lika lätt att hitta en riktigt bra restaurang som det är att hitta en dålig restaurang.
Madridbor: Man kan tänka sig att alla Madridbor är likadana. Det är ju ofta en viss typ av människor som gillar La Manga och en annan de som föredrar Mallorca eller Sotogrande. Det finns de som älskar att det ska vara en massa folk på stranden, och de som vill ha det lugnt. Vill man ha det trångt medan man solar, visst är Torrevieja bra.
Det värsta för mig i Torrevieja, La Manga och Costa Blanca: stora flygande afrikanska kackerlackor som inte fanns när jag var liten.
Det var ett fint ställe som heter Xeraco (Jaraco), nära Gandía, där det inte var så mycket folk, inga höga hus (högst 5 våningar om jag minns rätt), lagom nära till Valencia om vill gå på utställning eller museum. Klimatet är ju samma som i Alicante men trevligare än andra ställen. Jag har inte varit där på typ 8 år, det kan vara annorlunda nu.
San Sebastián är ju fantastisk men bland de dyraste städer i Spanien. Traditionellt semestrade överklassen där. Soligt väder har man inte, vill man det, bäst att inte bo där.
Bästa klimat? för de som älskar att steka sig i solen men själv tycker jag att det är äckligt med 40º dag efter dag och min temp på 23 så att man inte kan sova, plus fuktigheten!
Kultur: det finns inget kulturliv här. Man måste åka till Valencia om man vill se en intressant utställning eller gå på en konstgalleria. Teater? Konsert? Ja, lite ibland, inte mycket. Gamla monumet finns ju här, precis som överallt i Spanien.
Billigt: jo, det är det. Många vill sälja där, man får undra värför. Medelkvalité på byggnader är inte så bra men visst finns det undantag.
Det inte lika lätt att hitta en riktigt bra restaurang som det är att hitta en dålig restaurang.
Madridbor: Man kan tänka sig att alla Madridbor är likadana. Det är ju ofta en viss typ av människor som gillar La Manga och en annan de som föredrar Mallorca eller Sotogrande. Det finns de som älskar att det ska vara en massa folk på stranden, och de som vill ha det lugnt. Vill man ha det trångt medan man solar, visst är Torrevieja bra.
Det värsta för mig i Torrevieja, La Manga och Costa Blanca: stora flygande afrikanska kackerlackor som inte fanns när jag var liten.
Det var ett fint ställe som heter Xeraco (Jaraco), nära Gandía, där det inte var så mycket folk, inga höga hus (högst 5 våningar om jag minns rätt), lagom nära till Valencia om vill gå på utställning eller museum. Klimatet är ju samma som i Alicante men trevligare än andra ställen. Jag har inte varit där på typ 8 år, det kan vara annorlunda nu.
San Sebastián är ju fantastisk men bland de dyraste städer i Spanien. Traditionellt semestrade överklassen där. Soligt väder har man inte, vill man det, bäst att inte bo där.
Last edited:
Preciosa
Veteranmedlem
La Manga?
Jag nämnde La Manga som gräns för Vega Baja. Har ingen
åsikt om La Manga. La Mata skrev jag. Guardamar är fint och Santa Pola
också.
Jag får nog be om ursäkt att jag tycker Vega Baja är bra eftersom det tycks
provocera....
Dom flesta som åker hit är ju engelsmän och skandinaver från Europa.
Är man inte så hemma i Spanien och språket så kan man
få sällskap även om man är ensam genom klubbar och så småningom lära sig
spanska. En bra början om man är osäker.
Jag har fått massor av förfrågningar om mitt område och har svarat objektivt
i massor av inlägg om NI ORKAR LÄSA. Jag har alltid en hövlig ton när jag svarar på inlägg där jag kan saker. Jag har varit på massor av platser i Spanien i många år. Gillar man inte ett ställe för att man som Rulle "bara" träffade ickespanjorer vid en sejour utanför Torre som han skrev i ett inlägg
en gång. Du Xiroi gillar ju inte Benidorm...Det gör jag. Har många positiva besök där. Men som jag ändrat i mitt förra inlägg på slutet så skulle jag
gärna bo i vackra Altea. Men med bara pension är det för dyrt att köpa
OCH det är kallare på vintern. Jag älskar kultur,vackra byggnader mm mm
Torre är inte vackert (ännu) men det finns pärlor. Många bra restauranger
finns också. Och dåliga som överallt.
Jag har hela tiden i alla mina inlägg när folk frågat sagt: Det beror på vad man är ute efter, vilka behov man har och vilka pengar man kan spendera.
Nu var det frågan om billigast boende. Jag har följt priserna i flera år så
jag är inte ute och cyklar. Jag/vi har sålt/köpt bostäder och hjälpt andra ideellt eftersom vi pratar spanska och hjälper gärna till eftersom jag är lycklig som får bo i Spanien och är nöjd, glad och positiv för det.
"Salig på sin tro" skrev Rulle. Hövligt? Nej och jag betackar mig för att den tonen ska vara på detta forum.
Olika åsikter kan man ha men på detta forum finner jag ingen anledning
att hoppa på någon.
PS Xiroi. Kackerlackor trivs bara när det är 25 gr och mer och finns alltså överallt men jag har i år inte sett en enda inomhus i vårt hus. Suerte. DS.
Saludos a todos/ P;;;;
Jag nämnde La Manga som gräns för Vega Baja. Har ingen
åsikt om La Manga. La Mata skrev jag. Guardamar är fint och Santa Pola
också.
Jag får nog be om ursäkt att jag tycker Vega Baja är bra eftersom det tycks
provocera....
Dom flesta som åker hit är ju engelsmän och skandinaver från Europa.
Är man inte så hemma i Spanien och språket så kan man
få sällskap även om man är ensam genom klubbar och så småningom lära sig
spanska. En bra början om man är osäker.
Jag har fått massor av förfrågningar om mitt område och har svarat objektivt
i massor av inlägg om NI ORKAR LÄSA. Jag har alltid en hövlig ton när jag svarar på inlägg där jag kan saker. Jag har varit på massor av platser i Spanien i många år. Gillar man inte ett ställe för att man som Rulle "bara" träffade ickespanjorer vid en sejour utanför Torre som han skrev i ett inlägg
en gång. Du Xiroi gillar ju inte Benidorm...Det gör jag. Har många positiva besök där. Men som jag ändrat i mitt förra inlägg på slutet så skulle jag
gärna bo i vackra Altea. Men med bara pension är det för dyrt att köpa
OCH det är kallare på vintern. Jag älskar kultur,vackra byggnader mm mm
Torre är inte vackert (ännu) men det finns pärlor. Många bra restauranger
finns också. Och dåliga som överallt.
Jag har hela tiden i alla mina inlägg när folk frågat sagt: Det beror på vad man är ute efter, vilka behov man har och vilka pengar man kan spendera.
Nu var det frågan om billigast boende. Jag har följt priserna i flera år så
jag är inte ute och cyklar. Jag/vi har sålt/köpt bostäder och hjälpt andra ideellt eftersom vi pratar spanska och hjälper gärna till eftersom jag är lycklig som får bo i Spanien och är nöjd, glad och positiv för det.
"Salig på sin tro" skrev Rulle. Hövligt? Nej och jag betackar mig för att den tonen ska vara på detta forum.
Olika åsikter kan man ha men på detta forum finner jag ingen anledning
att hoppa på någon.
PS Xiroi. Kackerlackor trivs bara när det är 25 gr och mer och finns alltså överallt men jag har i år inte sett en enda inomhus i vårt hus. Suerte. DS.
Saludos a todos/ P;;;;
Last edited:
Förstår inte att du kan bli så störd av att jag refererar din egen analys att jag bedömde ditt inlägg som var lite väl patriotrisk. ”Salig i sin tro”, det har jag uppfattat som en positiv mening. Det är vi väl lite till mans, vi bygger ju våra värderingar på erfarenheter och personligt tyckande. Jag kan gärna stryka detta och använda bara patriotisk, om du upplever detta negativt. Sedan att jag inte håller med dig i allt, från mina egna erfarenheter är kanske mindre konstigt eftersom jag flyttade ifrån Torre området efter fem år. Beträffande spanjorer och San Juan, kan jag berätta för dig, att där förekommer bara spanska även semestertid. Hör man någon gång ett annat språk är det franska, annorlunda i Torre. Sedan skall vi inte glömma att besökare till forumet kan säkert bedöma olika inlägg, vad som passar deras inriktning bäst, utan att behöva lägga ut vårt CV, för att styrka vår kunskap i ämnet.
Platser som nämns i kommentarerna, typ Sotogrande är samlingsplats för överklassen, i San Juan semestrar många välsituerade spanska familjer. Hur lätt är det för en "vanlig svensk" att få kontakt i såna miljöer?
Personligen tycker jag det är svårt att lära känna spanska människor närmare. Det är en ytlig och lättsam kontakt som gäller och som inte alls fel i och för sig - det är kul och en källa till glädje i vardagstristessen, men ibland skulle jag vilja lära känna någon bättre. Har bott här i cirka 30 år, haft familj men ändå är mina bästa vänner icke-spanjorer.
Personligen tycker jag det är svårt att lära känna spanska människor närmare. Det är en ytlig och lättsam kontakt som gäller och som inte alls fel i och för sig - det är kul och en källa till glädje i vardagstristessen, men ibland skulle jag vilja lära känna någon bättre. Har bott här i cirka 30 år, haft familj men ändå är mina bästa vänner icke-spanjorer.
charlie1
Ny medlem
Hmm ja alltså om man säger så här, platser med många öldrickande engelsmän som ständigt (eller ofta) är på kanelen och är allmänt burdusa och så, har ju en tendens att avskräcka spanjorerna själva från att åka dit och semestra och ännu mindre skulle de investera där. Det finns ju olika grader av detta på olika orter..
Nja, inte så välsituerade.
Svårt att förklara varför det blev så men min erfarenhet är att om man bor på turistorter ska man räkna med att i själva verket bor man bara på en liten ort, oavsett hur många stora hotell finns i närheten, dvs det kanske inte finns så mycket att göra som på stora städer, vilket underlättar att träffa nya människor.
Jo, men inte jättestora och flygande, som här. Man vågar inte öppna fönstret på natten.
- Status
