Extra beskattning..

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av matte61, 10 mars 2014.

  1. åsa51

    åsa51 Medlem

    Blev medlem:
    2 april 2013
    Inlägg:
    376
    Mottagna gillanden:
    4
    Klantigt av mig P såg ditt inlägg i den andra tråden 5 år satan i gatan 3 år kvar,:arg:
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Hej Emma!

    Svårt säga hur vanligt det är...Många säger ju inget eftersom
    dom har haft ett lägre pris i lagfarten vilket var vanligt och inte
    att förglömma är vanligt fortfarande. Jag vet!

    Förut tänkte vi då vi fick extra att skattefolket inte hängt med då
    priserna störtdök 2008 och framåt. Priserna var ju skyhöga.
    Fattar fortfarande inte vad det var för värden dom gick efter :)
    Nån sorts bankvärdering el nåt. Tex vår lgh på 50 kvm med
    terrass 30 kvm satte dom till 139000E !!! 700 m från havet.
    Havsglimt jovisst :D
    Det var nästan så man förlät dom för dumheten. Dom hade inte fattat detta
    med bubblan. Men nu då blir man förvånad. Nu är ju priserna låga i
    de flesta fall...
    Men det skapar ju arbetstillfällen för skattefolk, advokater, gestoríor osv...
    och ångest för köparna.

    Chao P :sol:
     
    Last edited: 10 mars 2014
  4. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Va, skrev jag 5 år? 3 år tog det innan vi fick kravet...
    Inte för att jag vet men dom verkar mer på hugget nu...enl
    min källa så har dom skickat ut massor av krav från senaste året verkar det som.

    P :eek:
     
  5. åsa51

    åsa51 Medlem

    Blev medlem:
    2 april 2013
    Inlägg:
    376
    Mottagna gillanden:
    4
    Försökte hitta tråden igen men icke ,bättre med tre));):)
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.778
    Mottagna gillanden:
    750
    Nej. Det är inte bara P som fàtt rätt. Det är faktiskt mycket vanligare än vad folk ger utryck för. Grejen är väl mest det att om de bara reklamerar 1000€ sà betalar folk det för att slippa bekymmer. Vore ju en helt annan grej om de vill ha in 10.000€

    Det finns otaliga fall där skattemyndigheterna har ändrat sig. Men det är svàrt att säga vad som gäller eftersom det skiljer sig ifràn fall till fall samt ifràn region till region.

    Lagen säger att Skatten ska baseras pà "valor catastral" som i sin tur ska baseras pà marknadsvärdet, men V.C fàr inte överstiga marknadsvärdet.

    Det man màste bevisa för skattemyndigheten är att marknadspriset är vad det Är idag. och inte 2008.

    Men som sagt. Ta alltid kontakt med en advokat som kan kolla in i ditt speciella fall. För om du har köpt och gjort en megadeal, som ligger under tom dagens marknadsvärde. Kan det bli svàrt att fà rätt, tyvärr.
     
  8. Linkan

    Linkan Aktiv medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2013
    Inlägg:
    355
    Mottagna gillanden:
    41
    en lite oroande tanke är ju isåfall vad som händer med alla bankåtertag som ofta "dumpas" ut, ska dom som äntligen fått en chans bli eftertaxerade eller är detta ytterligare en variant av spansk lotto, onekligen ett ganska enkelt sätt för staten att öka på intäkterna
     
  9. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    Jag köpte 2009. Fick efterskatt ca ett år efteråt. Jag fick rådet att inte överklaga, för det "skulle kunna gå illa", med dröjsmålsränta osv. Så jag bet i det sura äpplet och betalade.
    Det var ca 4000€, om jag inte minns fel.
     
  10. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Jag tror faktiskt inte att dom börjar reda ut bankåtertag.
    Vore väldigt konstigt iom att i dom lagfarterna sätts ju inga
    fejkpriser.
    Det är ju en slags utförsäljning.

    Men ingenting är hugget i sten här men det vore verkligen
    för dom att jobba i onödan.

    F ö är det ju många många som överklagat och fått rätt.
    Skickliga advokater som gjort detta många ggr och har "rätta" papper
    att presentera.
    Om man måste betala 6000E och får betala 600E i arvode till advokaterna...
    (ett pris som jag hört), ja nog borde man försöka...Tror man ångrar sig annars
    trots att man förlorar lite mer om det inte går vägen.

    Chao P :sol:
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Helen1

    Helen1 Känd medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    660
    Mottagna gillanden:
    271

    En fundering:
    Vår lägenhets V.C. är strax under €18.000, som jag tycker är otroligt lågt. Det motsvarar ungefär 25% av köpeskillingen, vilket var ett bra pris men inget "blixtodunderpris" :)
    Kan den förutsättningen innebära att risken för vår del inte är alltför överhängande eller försöker jag lura mig själv?
    /Helen
     
  13. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    522
    Mottagna gillanden:
    68
    Intressant fråga, helt klart. Men det verkar ju vara ett lågt V.C. i förhållande till priset ni betalade. Säkert någon på Forumet med mer juridisk kompetens eller annan erfarenhet som vet.
     
  14. Linkan

    Linkan Aktiv medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2013
    Inlägg:
    355
    Mottagna gillanden:
    41
    med tanke på hur snabbt det rasat i Spanien så har kanske inte V C följt med i samma takt, här hemma är det ju också en viss fördröjning mellan marknadsvärde och tax.värde,,,
    Hur har ni som fått extraskatt fått det? Låg det i brevlådan i Spanien som en "glad" överraskning när ni kom ner eller har dom lyckats få upp det till er i Sverige?
     
  15. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.778
    Mottagna gillanden:
    750
    Tycker jag ocksà làter väldigt làgt. Men det minskar ju definitivt risken för efterskatt.

    Man kan be om en revision av ditt VC hos catastro kontoret.

    www.catastro.meh.es pà Spanska
     
  16. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    522
    Mottagna gillanden:
    68
    Extra skatt

    Förstår inte riktigt; om VC är "lågt" ca 1/4 eller 1/3 av det betalda priset som finns i lagfarten, hur kan det ev minska risken för efterskatt. Rent teoretiskt alltså?
     
  17. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    593
    Mottagna gillanden:
    57
    Tycker också det låter logiskt,är taxeringsvärdet 1/4 av köpeskillingen ,kan ju inte detta vara för lågt eller?

    Tvärtom har du betalt mindre än VC är det ju logiskt att räkna med efterskatt
     
  18. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    522
    Mottagna gillanden:
    68
    Absolut! Har man betalat mindre än VC för sin bostad så förstår jag att det kan verka märkligt. Men om skillnaden mellan V.C och summan i lagfarten som man betalat skiljer 10-20 000 euro så borde det ju vara mindre risk för extra skatt än om det skiljer mycket på summorna. Förstår att jag kanske tänker helt fel men vill förstå....
     
  19. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.778
    Mottagna gillanden:
    750
    Altsà. efterskatten är igentligen din ITP skatt. OM skattemyndigheten anser att din bostad Är värd 100k och du köpte den i din lagfart for 50k. betalar du ITP pà 50k. Myndigheterna anser dà att du betalat en del i svart, och efterskattar dig pà mellanskillnaden plus ränta.

    Om du däremot köpt din lght för 200k, dà borde ingenting hända eftersom du har ett högre värde pà din lagfart än vad som de anser att den är värd.

    ska kanske pàpeka att har du ett sà pass làgt VC, skulle inte jag ändra nàgot. din fastighetsskatt baseras pà samma värde, risken finns ju att den höjer den.
     
  20. Helen1

    Helen1 Känd medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    660
    Mottagna gillanden:
    271

    Ingen risk att vi tänker be om en omräkning.
    Vi tackar och tar emot! :vissla:
    /Helen
     
  21. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    I fall nån inte vet:
    ITP är den skatt på 10% på priset på bostaden(Valenciareg) som man får
    betala när man köper begagnad bostad. "Överföringsskatt".
    Heter Impuesto Transmisiónes Patrimoniales.

    IVA är den skatt också på 10% som man får betala för nybyggd bostad.
    Kallas "moms".
    Heter Impuesto sobra el Valór Añadido.

    Orihuela kommun hade inte ändrat sin Valor Catastral sen 1994 har
    jag läst. 2012 började dom titta på det (kanske?)
    Dom har förlorat 4 milj Euros minst för många hus har inte ens haft
    taxeringsvärden och inte heller betalat IBI, den årliga fastighetsskatten ...
    Ordning och reda :eek: Detta läste jag för nåt år sen i tidningen
    El Información.es

    Chao P :sol:
     
    Last edited: 11 mars 2014
  22. matte61

    matte61 Medlem

    Blev medlem:
    29 oktober 2012
    Inlägg:
    111
    Mottagna gillanden:
    1
    Hola.. Vi har ju redan Abaco som ordnar med alla våra åtagande i spansklandet vad det gäller lägenhet, skatter mm så dom fick beskedet och vidarebefordrade det till mig.. spainsmile
     
  23. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    460
    Mottagna gillanden:
    99
    Hörde att för privatpersoner så måste skulder drivas in inom 3 år annars har de inget lagstöd att driva in dem, vet nån om de gäller skatteverket också?
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...