Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Jo, det har gått bra för dem. Vi köpte en lgh via Annika Westerlund. Hon är mycket trevligt o duktigt.
Var på noen visninger hos dem, utrolig dyre etter hva jeg kunne se. Men mange føler seg sikkert trygge, med ett svensk megler.
I Nerja har det blivit väldigt dominerande! Värvar över mäklare från konkurrenterna....och jag kan skönja att priserna tenderar att stiga pga det faktum. Har tom sett att de tillämpar budgivning, något som har varit borta några år nu! Jag tror att Skandinaviska köpare känner sig tryggare med Fastighetsbyrån som mäklare! Vi som har varit med om köp, eller följer forumet här, vet ju att det är det oberoende juridiska ombudet (advokaten) som är det viktigaste!
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Tycker att Fastighetsbyrån har alltför höga priser, men säkert känns det tryggt för många svenskar att köpa en lägenhet av ett "svenskt företag". Vi tittade på en del lägenheter med dem, men valde annat alternativ. Varför betala extra för att det är ett svenskt företag? Och en egen advokat bör man ju ha hur som helst. Dt viktigaste är ju att man är eller blir nöjd med sitt köp.
Jag håller med dig DiBo! Läs här vad Fastighetsbyrån själva skriver om sig själva: http://utland.fastighetsbyran.se/Press/Pressmeddelanden/The-Real-Estate-Agency-blir-Fastighetsbyran/ Man kan ju undra hur en mäklare, om än dominerande, kan styra prisbilden? Jag ser det som så här: Vi vet redan att Skandinaviska köpare i allmänhet, och Svenska köpare i synnerhet, gärna köper via Fastighetsbyrån, tidigare The Real Estate Agency. Många av de köparna har inte koll på den lokala prisbilden! Om då Mäklaren får en stämpel att lyckas få ut ett högre pris än andra mäklare på orten, då är det givet att säljarna anlitar just den mäklaren! Därför är det INTE bra om någon mäklare blir för dominerande på en begränsad marknad! Så därför vill jag ge några förslag på andra mäklare i Nerja: http://www.blue-sky.es/ http://www.edwardsestates.es/listado.php http://spanskafastigheter.se/
Ja så også att de tillæmpar budgivning, er jo ingen andre som gjør det. Kikket på en liten leilighet de solgte for en norsk kunde. I etter tid så jeg att man for samme pris kunne få en atico med garasje i sentrum, like fin. Nei de er alt for dyre.
Är det så att försäljningsobjektet har ett högre pris borde säljaren vara mer nöjd och köparen mindre,eller är provisionen högre till Fastighetsbyrån så dom gör sig en större hacka
Du är på rätt spår.... Klart att det är bra för säljaren om mäklaren får ut ett högre pris! Mäklaren tjänar på två sätt på det hela: 1) Förmodligen har den en provision på köpeskillingen, så ju mer säljaren får betalt, desto mer får även mäklaren. 2) Om då mäklaren får ett rykte att de kan sälja fastigheterna till ett högre pris än andra mäklare, ja då är det ganska uppenbart att just den mäklarfirman blir poppis bland säljarna! De Skandinaviska köparna är många gånger inte medvetna om den mer normala prisbilden, utan de är nöjda med en Svensktalande mäklare, och då Fastighetsbyrån, som en garant för att att är korrekt. (Vilket det inte behöver vara). Men köparna bör inte vara så nöjda, men frågan är om det ens vet om det hela? En del gör nog det, men de flesta gör nog inte det, tror jag.
Dom flesta Fastighetsbyrå-kontor i Spanien är ju franchiseföretagare. "Lånar" namnet alltså... Behövs långa svenska mäklarutbildningen? P think
Jag tror att det fortfarande är ett franchise koncept, där de som driver kontoret får betala för namnet: Fastighetsbyrån etc. - Och inte behöver de ha en Svensk mäklarutbildning inte! Och någon Spansk finns väl inte?
Det finns utbildning i Spanien, någotslags iaf för sk API-mäklare. http://www.apialicante.com/ Svenska/skandinaviska köpare jämför ofta priserna i Spanien med motsvarande priser i Sverige (de som inte vet bättre). Då kan en lägenhet för 150000€ låta billigt, även om man skulle kunna få en likadan till mycket lägre pris. I samma stad.
Jag kontaktade Swedbank (2009) för att få lån för lägenhetsköp i Spanien. Det var väldigt svårt att få besked från dem om jag inte ens ansågs vara tillförlitlig kund. Även om jag varit kund hos dem jättelänge. Naturligtvis ska de göra en kreditomprövning i vanlig ordning men de kunde (ville?) först inte hitta den rätta personen som kunde svara på mina frågor. Det hela slutade med att jag tog lånet hos Handelsbanken istället. Fick förhandsbesked snabbt och allt gick sedan smidigt till tills jag kunde köpa lägenheten. Det säger sig självt att jag inte har mycket med SB att göra numera.
Största möjliga tystnad.....BUDGIVNING pågår..! http://objektutland.fastighetsbyran.se/sv/Objekt/?type=search&ObjektID=1128129 Så ont om Objekt är det inte, och så gott om köpare är det heller inte! Men så kan det gå när en mäklarfirma tillåts bli för stor inom en begränsad marknad.
C.Playa är populärt! Lätt att hyra ut där! Har själv fysiskt tittat på två likadana lägenheter i C.Playa, med ungefär samma läge, fast på andra sidan av "grytan". Jag kallar det för grytan, då området är byggt hästskoformat och i en brant sluttning = Etage. De på botten ses av ALLA! Läget på den här är inte hekt perfekt i mina ögon, då mycket av den potentiella havsutsikten, begränsas av byggnaden framför. Sedan verkar inte mycket ha gjorts med lägenheten sedan den byggdes! Båda de jag tittade på begärdes det 165 kEuro för. Då blev de sålda oxå. Men det var för 6 mån resp 1,5 år sedan. Priserna verkar vara på väg upp igen. Men 220 låter lite för mycket i mina öron, men det kanske kommer en Svensk som känner sig sååå trygg med "Fastighetsbyrån" och säger de att det är ett kanonpris, så är det ju det! think. Och värdet är ju vad någon är villig att betala. - Yvonne, som är mäklarkontakten för lägenheten, är jätte trevlig och hjälpsam, det måste jag verkligen befästa:sol:
