Anser du att detta är omoraliskt?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Sotanini, 17 januari 2014.

  1. Baggis

    Baggis Avstängd

    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Inlägg:
    222
    Mottagna gillanden:
    1
    Ursprung gör lite skillnad kanske, jag träffar sällan på några Spanska, men det är systemfel som verkar efterblivet. Jämför man hemsidor är Swedbanks sidor bland de bästa.

    När jag var ensam nere blev jag skjutsad till samma objekt av flera mäklare, kanske för att man inte ska hitta dit igen. Men dom var trevliga och en blev jag riktigt tänd på. Chefen där bytte ut en äldre svenska till en ung spanjorska som hade gott om tid. Men jag hade andra planer då så det hann aldrig bli :love:

    Verkar stämma att de spanskägda objekten står längre, men jag har sett samma svenska i flera år nu och spanska i minst ett år, de bofasta där.

    Svårt med priser, för rätt objekt kan man betala fullt pris men det är sällan nära rätt. Köper man här är det ofta högst uppåt i anbud och då sätter jag ett tak även om priset är högt från början, jag offrar gärna en stor slant för att få rätt objekt än ett billigare fel.

    Det jag sitter i låg nästan ½ miljon fel men jag var beredd att betala det och mer för det var nästan drömhuset. Inga andra bjöd så jag prutade 400.000 istället.

    Samma sak gäller överallt att ägaren berättar mer än någon mäklare gör och via nätet är det lätt att få en prisbild. Men det är som med bilar, varför gå till en handlare när man kan sälja eller köpa privat, jo det handlar ofta om byten och många kan inte göra affärer.

    Jag har sålt hus själv och blir gärna mäklare i Spanien om jag har tid och vill prova ett annat nytt system.

    Minns jag rätt säljer du för en bank så det är inte som de flesta andra har det?
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    593
    Mottagna gillanden:
    57
    Håller med Göran det kan nog många gånger vara säljaren som är tjurig.
    Hade själv för avsikt att köpa ytterliggare en lägenhet för några år sedan och hittade passande objekt för 300.000E och jag förde en bra dialog med mäklaren att allt var Ok,men ville inte betala mer än 270.000E
    Ägaren var en spansk dam som kategoriskt vägrade sänka mer än 5000E och affären rann ut i sanden.Mäklaren var mkt trevlig och nästan bad om ursäkt att hann inte kunde påverka den `tjuriga` damen.

    Patetiskt nog finns lägenheten fortfarande till salu idag.(undrar om hon ångrar sig)
     
  4. Baggis

    Baggis Avstängd

    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Inlägg:
    222
    Mottagna gillanden:
    1
    Lgh är nog lätta att hyra ut under tiden men jag har sett många tomma villor länge, bara utgifter är tungt.
    Senast jag prutade runt 100.000 Euro hamnade priset där istället och är osålt ändå efter ett halvår.
     
  5. Emmisdemmis

    Emmisdemmis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    18 mars 2013
    Inlägg:
    259
    Mottagna gillanden:
    31
    Intressant läsning. Då förstår jag varför det gick så trögt för oss att pruta..
    Ägarinnan var en liten söt dam från Madrid.
    Hon ville nog inte gå ner något alls på priset, men ca 10% lyckades vi med tillslut.:)
    Men områdets popularitet spelar också roll.

    De mäklare som vi träffade var alla väldigt trevliga och professionella.
    Alla mäklare vill ju sälja, men har olika strategier för att lyckas.
    Tror att vi svenskar vill ha LAGOM med påtryckningar när vi vill köpa hus.

    Trevlig söndag hälsar Emma från ett vintervitt Göteborg:)
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    Jag har fått förklaringen att spanjorer som inte vill sänka priset är inte "tvugna" att sälja, utan de kan vänta hur länge som helst. Tills de fått det begärda priset.
    Annat är det med britter, skandinaver etc som vill av någon anledning flytta tillbaka till sina hemländer och vill göra av med sin fastighet i Spanien. Det kanske finns de som har "bråttom" att sälja och då accepteras lägre priser än annars hade varit möjligt.

    Förresten, utbildningen till fastighetsmäklare i Sverige är treårig, inte två. Kan jämföras med kandidatexamen, dvs 120 p. Mig veterligen finns inget motsvarande i Spanien. De enda utbildade mäklarna är sk API-mäklare, men deras utbildning är inte lika lång, och inte universitetsutbildning. Om det skulle ha någon betydelse...
     
  8. Sotanini

    Sotanini Medlem

    Blev medlem:
    12 december 2013
    Inlägg:
    206
    Mottagna gillanden:
    3
    Tack kära ni för alla svaren. Vi fick vårt hus till slut utan att behöva prata med mer än en mäklare. Alltså inget utspel mellan flera, vilket känns skönt.;:;;)
     
  9. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    tur

    Ibland har man tur! Köp en Trisslott. (tänker på TV-reklamen) Ibland måste man plöja genom flera områden, som jag gjorde) innan det blir rätt.
     
  10. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    460
    Mottagna gillanden:
    99
    Ehh kortade ner ditt inlägg lite:

    Hur ska man veta vilka områden man vill bo i innan man varit nere och tittat?
    Och vem är bättre rustad för att visa dessa olika områden än en mäklare?
    Det är väl iaf mäklarens jobb, svårt att se varför du blir förbannad på att mäklaren behöver göra sitt jobb? Vad ska man annars med mäklare till?

    /S
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Uffetrader

    Uffetrader Ny medlem

    Blev medlem:
    19 december 2011
    Inlägg:
    409
    Mottagna gillanden:
    11
    Jag tror att du har missförstått mäklaren roll i processen Stef!

    Det bör ligga i varje bostadsspekulants intresse, att först ta reda på vilket land, kust, stad, ort och område man tenderar att köpa en bostad i, innan man anlitar mäklare som visar dig exklusivt ett antal bostäder!

    Man ser väl ganska snart om den staden är något för "mig" om man vistas i staden! Inte behöver man se på bostäder för att känna det!

    Eller är det bara jag som resonerar så?
     
  13. goranwint

    goranwint Seniormedlem

    Blev medlem:
    4 juli 2008
    Inlägg:
    1.197
    Mottagna gillanden:
    9
    Right on the spot, Uffe

    Göran
     
  14. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.875
    Mottagna gillanden:
    217
    För mig var det jätteviktigt att jag kände mig hemma i bostaden. Men då visste jag att jag ville ha en lägenhet, centralt i Torre...
     
  15. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.520
    Mottagna gillanden:
    355
    Trevlig är nog det viktigaste för att lyckas som mäklare. Hoppas ingen väljer bostad för att mäklaren var trevligast. Utan man väljer den bostad som man vill ha och har råd till.
     
  16. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    460
    Mottagna gillanden:
    99

    Nja tror inte jag missförstått den, tror mer vi har olika referenser.

    Jag tycker de bör ligga i varje mäklares intresse att sälja en bostad och då ingår det att visa potentiella köpare en lgh, tycker man det är jobbigt kanske man ska byta jobb?

    En av mäklarna fick provision på att vi köpte hus av dem, trots att vi från början tänkt bo i andra stan...

    Ska jag skaffa en ny bank så ringer jag runt till eller besöker olika banker/finansmäklare och kollar vad de erbjuder, ska jag köpa hus så kollar jag med en mäklare..
     

Dela sidan

Laddar...