Har hittat nu en lägenhet som vi vill ha. Har läst på en hel del på nätet. Var på nätet finns det mest aktuella dokumentet kring köpeprocessen? Kommer att köpa i Cartagena regionen. Har fått tips om firman Scandtax som hjälper kring detta. Vem vet mer om dom? Funderar på att låta en advokat ta hand om NIE nummer , rubbet. Synpunkter? Tackar Hobbe.
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Anlita en advokat som ordnar NIE, el och vatten samt allt annat pappersjobb om inte din mäklarfirma gör det. Du som köpare behäver inte oroa dig igentligen för nagon process, kom när dom kallar dig, med pengar... När du köper begagnat, skriver du först pà "Arras", det är en handpenning (oftas pà 3000 €) som beskriver vem som är vem och vad som ska köpas/säljas, det stàr ocksà att om du skulle avstà fràn köp, sà mister du dom pengarna som du har betalat i handpennig. Skulle säljare avstà, sà màste han betala köparen lika mycket som köparen har betalat i handpenning. Efter det sà skriver ni pà lagfart, det brukar ta mellan 2-4 veckor. Köper ni nytt som ej är färdigt, istället för lagfart, skriver ni pà ett köpekontrakt, som beskriver (förutom det som i arras) hur ni betalar, när ni betalar, när det ska stà färdigt etc etc. När du har skrivit pà, ska den nua lagfarten registreras, det fixar oftas Notariens gestoria. Men om du har en advokat, sà fixar han allting sànt
? att om du skriver en fullmakt till din advokat behöver du inte ens vara där och skriva under (om du inte vill) köpekontraktet. Bara hämta nycklarna när du åker dit nästa gång...
Hola Hobbe,välkommen till forumet!spainsmile Ja som sagts så bör man ha en gestoria eller asesoria till hjälp eftersom det krävs vid lagfartsskrivning att man förstår vad som står i "escrituran" (spansk). Det kräver notarien. Jag tror Scandtax nog är bra, startats av en svensk kvinna. Om dom har advokater vet jag inte. En som jag tyckte var verkligen superbra som jag/vi använt ca 5 ggr heter Àbaco Asesores på C/ Maria Parodi i Torrevieja. Ca 25 anställda med flera advokater. Finns svensktalande personal och många andra språk. Superbra tyckte vi. Kostar ju förstås lite men kan känna sig säker. Ring dit och fråga, oftast en svensktalande i växeln. Googla. Ciao P ;;;;
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Ett liten komplettering avseende handpenningen - Contrato de Arras. Den brukar ofta ligga på 10% av den totala köpesumman. Skulle du som köpare dra dig ur köpet förlorar du handpenningen, skulle däremot säljaren dra sig ur så får du ut det dubbla som ersättning. Tror detta är standard om inget annat står i kontraktet vill säga... Mvh Monica i Madrid
Hej Monica :sol: Jag har bara betalat 3000E..Och fått lika mycket vid sälj fast priserna var tre resp två ggr så mycket... Det stod "enseñal" på papperen är det samma som arras ? Ciao P ;;;;
Sen är det ofta två olika betalningar före köpet, reservationsavgiften och handpenningen (om man inte pungar ut allt på en gång). Jag betalade 3000€ i reservationsavgift, efter ca en månad 10% av köpesumman som handpenning och resten hos Notarius Publicus när kontraktet skrevs under. Den sista betalningen sköttes av ett ombud som hade fullmakt för jag kunde inte närvara in persona. Vad jag vill säga är att det finns många tillvägagångssätt, beror på vad man kommer överens om.
Tack för alla svar! Mycket tacksam för alla tips och råd.!! En fråga till. Skall jag besiktiga lägenheten i vanlig ordning? Kolla el, vatten och avlopp etc? Och vem gör det?
Hej igen! När du kollar lghheten så märker du ju om el,vatten fungerar. Dolda läckor vet man ju inte förrän man bott där en tid.. Man köper den ju i befintligt skick. Inte så reglerat i avtal som hemma. Däremot ska ju den asesoría el likn du anlitar se till att kolla att alla fakturor är betalda såsom skatt,el,vatten comunidad dvs avgiften som man betalar till föreningen för skötsel av allmänna utrymmen såsom ev hiss,el,pool,städ mm. Ciao P :sol:
Ja, det är detsamma. Kallas ocksà Reserva, deposito... Men officielt heter det Contrato de arras, och normalt betals 3000€ dà. Men det kan variera och finns ingen lag pà hur mycket den ska vara pà.
