Fallgropar köpa lägenhet från privatperson?

[nicke]

Hej!
Då börjar det dra ihop sig. Om några veckor åker jag och en kompis ned med förhoppningen att finna varsin bostad i solen. Vi ämnar titta på några reposessions men även några objekt som (svenska) privatpersoner vill sälja. Hur är det då när man köper av annan privatperson? Vad skall man se upp med? Jag tänker då på allt från direkta bedrägerier (istället för lägenhet i Torrevieja har man köpt ett hönshus i Algeriet eller kanske ingenting alls) till allehanda andra typer av problem man kan stöta på?
/mvh

 

[crazys]

sånt där sköter givetvis ombudet och juristen.

 

[Preciosa]

Hej!
Då börjar det dra ihop sig. Om några veckor åker jag och en kompis ned med förhoppningen att finna varsin bostad i solen. Vi ämnar titta på några reposessions men även några objekt som (svenska) privatpersoner vill sälja. Hur är det då när man köper av annan privatperson? Vad skall man se upp med? Jag tänker då på allt från direkta bedrägerier (istället för lägenhet i Torrevieja har man köpt ett hönshus i Algeriet eller kanske ingenting alls) till allehanda andra typer av problem man kan stöta på?
/mvh

Hej Nicke!

Jag är ju inte i sälj/köp-branschen (finns några på forumet)..har dock köpt och sålt flera ggr. Finns inlägg i trådarna.
Om man köper privat av skandinaver så är väl inte hönshus i Algeriet så stor risk haha.. Man ska ju alltid ha ett ombud som kan spanska för man måste ju-
när man bestämt sig - gå till notarie och göra upp köpet.
Escrituran dvs lagfarten är ju på spanska och det krävs ju att man förstått
innebörden när "domaren" notarien leder sälj/köpmötet.
Man ska ju ha kollat att alla avgifter-el/vatten/comunidad är betalda osv
Man övertar ju inte lån så ofta så dom ska ju lösas vid köpmötet.

Bra att ha en gestoria (juristkontor) el likn som håller i det. Kostar en slant men då är man säker oavsett vilken säljare man tampas med.
Jag har haft en kanonbra som har anställda som kan många språk inkl svenska och har varit supernöjd med dom.
Man kan ju sköta det själv (har jag också gjort) om man känner någon privat som kan spanska så klart och följer med till notariemötet efter att man fått tid att göra upp köpet. Handlingarna ska lämnas in i förväg.

Rätta mig om jag har fel - på forumet finns experter..Nalle, Maarli m fl

Ciao P ;;;;;;;;

 

[Nalle]

Ha en advokat som läser igenom lagfarten innan du skriver under. Det vanligaste (och oftast inte menat som ett "bedrägeri" ) är att enligt lagfarten sà köper du kanske en stuga pà 2 rum istället för en villa med 4.

Detta händer ganska ofta dà gamla (och nyare) utbyggnader etc inte har registrerats, Specielt vanligt pà gamla "fincas"

Inget problem med att köpa, men i senar fall kan det vara problem med att skaffa nytt kontrakt för vatten el etc.
Kan kosta en slant att ordna upp det ocksà Särskilt om man máste ha ditt arkitekt etc.

Annars som Preciosa säger.. Men om du skaffar en advokat (OBS, som KAN spanska lagar) sà har du inga problem.

 

[Andie1]

Tycker det är bra att du tar upp det här ämnet om fallgropar som finns vid fastighetsköp, för enligt mig så kan man stöta på stora bekymmer iform av bluffmakare och är de inte det fullt ut, så kan det finnas olika saker som man ångrar att man inte kontrollerade nogrannare innan ett köp.

Ett annat tips är att köpa objektet under högsäsong eller i allafall har varit där innan under denna period, så man kan se att det inte ligger alltför mkt störande oväsen från uteliv och biltrafik som dundrar förbi utanför....