TAXERINGSVÄRDE?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Gaslasse, 20 oktober 2019.

  1. Gaslasse

    Gaslasse Ny medlem

    Blev medlem:
    20 oktober 2019
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Hola
    Ny här , blir inte klok på alla skatter o avgifter, när man ska köpa i spanien. Är intresserad av radhus på 70 kvd i orihuela costa , men taxeringsvärde är från 1994 och ca 20000euro , vilket verkar mkt lågt,priset är ca 4 ggr högre. Frågan är, när var hur man kan tänkas öka tax värdet? Påverkar ju ibi vad jag förstått, och får man betala tillbaks i tiden?
    Med vänlig hälsning Lasse
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på info@spanienforum.se.
  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.915
    Mottagna gillanden:
    746
    Ja visst är det lågt...Orihuela kommun har ju inte haft nån större ordning på sina
    fastigheter...2012 "hittade" dom 12000 hus som inte ens var registrerade...Bytt president
    massor av ggr...fast det hör inte hit :)
    Du lär ju inte få den extra skatt som man brukar få
    om man köper för billigt tycker jag...Priset låter ju högt eller normalt.
    Har ju varit poppis länge att eftertaxera efter nåt år som en överraskning.
    Nu är ju inte IBI så himla hög så man blir ruinerad även om den är "normal".
    Vill du väcka björnen så är det ju kommunen du ska prata med...långbänk och byråkrati.
    Har du ingen egen advokat i ryggen som man bör ha enl min mening - som har en åsikt.
    Få se om du får nån mer åsikt här om ditt ämne...
    Chao P
     
    Gaslasse gillar detta.
  4. Gaslasse

    Gaslasse Ny medlem

    Blev medlem:
    20 oktober 2019
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej
    Jo, har advokat ,tillägsskatten slipper jag enl honom. Det jag ororar mig för är hur mycket taxeringsvärdet
    kommer att öka, för öka gör det, man vet bara inte när. Höjer dom ett visst område eller hela kommun eller enskilda fastigheter?
    kan det höjas t.ex flera hundra procent till 50, 60 tusen. Tänker absolut inte kontakta kommun!
    Mvh
     
  5. Nalle

    Nalle Känd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.532
    Mottagna gillanden:
    492
    Du kan fà betala retroaktiva höjningar för de senaste 4 àren om du gjort förbättringar sen den senaste valoreringen.
    Tex om du har byggt pool, garaje eller vad det nu kan vara som kan tänkas öka värdet pà din bostad.

    Om du ska köpa idag, kan du ju be ägaren att be om en aktualisering, fràgan ärr om han/hon gàr med pà detta.
     
    Gaslasse gillar detta.
  6. Gaslasse

    Gaslasse Ny medlem

    Blev medlem:
    20 oktober 2019
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    hej igen
    nej finns inga ändringar på bostaden, sen sista taxeringen 1994, 25 år sen, otroligt länge sen! I sverge beräknas ju taxeringsvärdet på
    ca 75 % av marknadsvärde, hur beräknar dom i spanien?
     
  7. Nalle

    Nalle Känd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.532
    Mottagna gillanden:
    492
    Det Är väldigt olika, men Hacienda har ett referensvärdel pà ca 50%. i VPO bostäder (statligt subventionerade bostäder) fàr inte taxeringsvärdet överstiga 50% av marknadsvärdet (ett marknadsvärde som i dessa fall styrs av staten)
     
  8. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.915
    Mottagna gillanden:
    746
    Har aldrig blivit klok på vad som är marknadsvärde i Spanien...det styrs ju inte av
    tillgång och efterfrågan känns det som. När vi köpte en gång så fanns 3 olika värden
    satta, det ena osannolikare än det andra. (2007) Då kom det en tilläggsskatt efter 4 år fast
    priset var högt...OK, vi överklagade och vann men iaf...begriper inget av hur det tänks
    alls. Man får jämföra med bostäder runtomkring, storlek, skick mm, ändå är man aldrig säker
    på att man inte lurats :)
    När min syster köpte sin lilla pytteetta på ca 30 kvm för bara några års sen så kostade den 36000E men
    helt plötsligt kom papper på att den var värd 53000E. Det fick man ju 2 sovrum för i kvarteret...
    Extraskatt så klart...

    Överinfo: Den jag bor i nu, en atico på 50 kvm samt terrass på 30 kvm är kanske värd
    60-65000E, Taxvärde 44000E (har jag för mig) och IBI kommunal fastighetsskatt på 187.32E
     
    Last edited: 24 oktober 2019
    Gaslasse gillar detta.
  9. Gaslasse

    Gaslasse Ny medlem

    Blev medlem:
    20 oktober 2019
    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack för alla svar, verkar i kloka skatteverket o alla ska ha betalt, ägarbyte bil 150 , bankkonto 35 i kvartalet, nä börjar backa
     
  10. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    171
    Mottagna gillanden:
    109
    När vi var nere förra veckan passade vi på att byta bankkonto fr Key Account Plus (35€/kvartal) till Basic Payment Account (9€/kvartal) - en möjlighet som finns hos alla banker. Bytet gick smidigt men då de klipper kortet bör man se till att ha "gångpengar" såvida man inte har flera kort då präglingen av nya kortet tar c:a en vecka. Vår bank (Sabadell) försökte hjälpa till med ändring av autogiron men gick ej förutom det som gällde försäkring i.o.m. att vi har den via samma bank. De flesta autogiron går att ändra per telefon förutom SUMA som kräver personligt besök men då de flesta ligger nära varandra i centrum var det smidigt att knata runt. Betänk att de flesta stänger kl 14.00 förutom Aquamed som stänger 13.30 - Så ringde dan efter men då man fick 5 val, alla på spanska, så var ett personligt besök bättre för oss som inte behärskar språket...
    Tänk på att vid byte av konto ta med kopior på senaste deklarationen vilket vi givetvis inte hade men gick att kompl. hemifrån.
    Initialt blev vårt konto reggat med våra passnummer o tänkte ändra till våra N.I.E.-nr men den möjligheten fanns inte längre varför man måste stoppa in huvudet på banken i samband med passförnyelse vart femte år.
     
    Gaslasse och Kjell Fohrman gillar detta.
  11. myramis

    myramis Medlem

    Blev medlem:
    11 september 2011
    Inlägg:
    175
    Mottagna gillanden:
    10
    Får man alltså ett helt nytt kontonummer? Eftersom det är billigare, vad förlorar man? Verkar ju som kort ingår. Vilken nytta har spanska banken av en svensk deklaration? Har länge retat mig på den höga avgiften.
     
    Gaslasse gillar detta.
  12. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    171
    Mottagna gillanden:
    109
    Japp, ett helt nytt kontonummer - vad man går miste om är bl.a. 10 översättningar (max 500 ord) per år (ve och fasa) samt att Key account plus är både ett debet- och kreditkort där du har möjligt att dela upp större betalningar + lite annat smått o gott som vi inte ansåg oss behöva. Vi använder kontot till överföringar från Sverige, för shopping, matinköp o restaurangbesök, uttag i bankomat samt autogiron - d.v.s. de primära.
    Varför kopia på dekl krävs är nog för att säkerställa att ngn form av inkomst finns för oss som inte är residenta o kan ev också ha med lagen om penningtvätt att göra...
    Jag läste någonstans i detta utsökta forum att det sedan i våras är lag på att alla banker måste erbjuda ett baskonto med max. 3€ i månadsavgift. Att bankerna inte för det till torgs aktivt är kanske inte så svårt att räkna ut... Det går ju att få KAC gratis mot att man avsätter 700€/månad men i vårt fall betalar vi ibland in mer, ibland mindre o ibland kanske inte alls + ogillar att känna oss låsta så budgetvarianten passar oss perfekt :)
     
    myramis och Gaslasse gillar detta.

Dela sidan

Laddar...