Köpa lägenhet i spanien

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av nonni7083, 15 mars 2011.

  1. nonni7083

    nonni7083 Ny medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2011
    Inlägg:
    3
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej,

    Finns det någon som kan hjälpa mig? Som kanske bor i Spanien idag, som har lite koll, som själv varit i samma situation.

    Jag skulle vilja köpa en billig lägenhet i Spanien. En väldigt simpel. För att kunna ha som semesterbostad. Istället för hotell varje gång man vill resa till Spanien.
    Jag är ingen miljonär så den ska vara max ca 60000kr. Det kan naturligtvis va omöblerat osv..för man kan köpa dit diskmaskin å grejer man vill ha eftersom. Bara nånstans att landa, sova.. men inget ruckel.

    Jag skulle även vilja veta vad det kostar per år att äga något liknande i Spanien. Finns det lgh man kan köpa där man sen inte behöver stå å betala hyra varje månad osv?

    Vore hemskt tacksam för svar
    /nonni
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Hej Nonni!

    Välkommen till forumet!

    Måste börja med att fråga om det pris du anger...Du menar 60.000 Euro
    eller? I kronor är det nog inte någon idé att leta. Dom billigaste och
    absolut bara en liten etta (studio kallas det här) kan du i bästa fall
    få här på östkusten, tex Costa Blanca för 25000E. Ungefär -beroende
    vad kursen är -så ca 225000 svkr. Tillkommer 7-10% för skatter, lagfart
    mm. Men så billiga är få men dom finns.
    Månadsavgift för städn,el,hiss,ev pool, allmänna utrymmen kanske 20E
    Skatt kommer jag inte ihåg men kanske 100E/år eller nå´t. Rätta mig
    någon om jag har fel där.

    Man äger sin lgh här med lagfart och avgiften per månad är låg.
    Å andra sidan får man betala vatten,uppvärmning och el förstås efter
    förbrukning. Skillanden hemma är ju att där ingår värme och vatten
    i avgiften som är avsevärt högre. Om man bor i bostadsrätt alltså.

    Ok lite svar och mer kan du få. Saludos/P ;;;;;)
     
  4. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    Hola,
    Helt riktigt vad Preciosa sa. Du får tänka i €.
    Väldigt många lägenheter är fullt möblerade och fullt utrustade med köksgeråd, sänglinne, handdukar, gardiner osv. Man köper alltså huset/lägenheten så som den är vid visnigstillfället och det brukar stå i annonsen om det är full möblerat eller inte.
    Vanlig "svensk" hyra finns inte utan vi betalar månadsavgiften som Preciosa sa. Denna avgift kan variera mycket, från 5€ till 20€ per månad. Jag har betalat 120€/år men förra året fick vi betala 600€ för taket läcker och måste lagas. Då ska alla boende vara med och betala.
    Jag har hittat lägenheter till förmånliga priser på en spansk sida som heter yaencontre (Googla!) där man kan hitta lägenheter/hus överallt i Spanien. Ibland har de bra beskrivningar om objekten, och rikligt med bilder, men inte alltid. Från sidan kan man skriva direkt till annonsörerna (Jag har skrivit på engelska och fått svar).
    Hoppas detta hjälper dig vidare.
    :)
     
  5. Backis

    Backis Ny medlem

    Blev medlem:
    16 februari 2009
    Inlägg:
    379
    Mottagna gillanden:
    13
    Hej, håller med de andra. I Sverige kan man få en bostadsrätt på liten ort för 60000 kr. Men då har ju bostadsrättsföreningen tagit lån till resten av kostnaden.

    Medelpriset för en bostad i t ex Torrevieja var 1335€/kvm sista kvartalet 2010. 60000€ räcker alltså till ca 40 kvm medelgod standard.
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Två st fina erbjudanden

    1. Airbnb
    Airbnb.se får du 360 kr i rabatt på din första bokning av boende, och 135 kr att använda för en upplevelse värd 455 kr eller mer om du går via vår länk. Om du istället vill hyra ut din egen bostad kan du använda denna länk till Airbnb.se

    2. American Express SAS Eurobonus
    Få 10 000 poäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 10 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Jo´rå..för 60.000E får du t.o.m 40 kvm i lyx...:D Ser dagligen både 2
    och i bland 3 sovrum för under det priset. Är lite ojämnt fördelat
    här. Men dom dyra vid stränderna drar upp medelvärdet. Samt chaletes.
    Vid playan finns ett nybyggt hus som har en 3:a för 350.000E..

    I går såg jag en med 3 sovrum..eller var det 4 ..några minuter från playan.
    Atico högst upp för omkring 60.000E Stor terrass runt en söderhörna. Vad är
    nu "haken" med den då tänkte jag. Jo det var ingen hiss...4 el 5 trappor.

    Ok, ciao P ;;;;;)
     
    Last edited: 16 mars 2011
  8. nonni7083

    nonni7083 Ny medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2011
    Inlägg:
    3
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack alla för er hjälp. Men det ser mörkt ut. Jag är inte miljonär å kommer aldrig bli det. Så jag får nog ge upp min dröm om lägenhet i Spanien. Antagligen funkar det på samma vis i princip överallt , i de flesta länder, dvs att bostadsrättsföreningen inte står för någon del av kostnaden. Men tack för hjälpen iaf det uppskattas:)
     
  9. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Hola Nonni!

    Ge inte upp! Man behöver inte vara miljonär det är jag ett
    exempel på. Vill man något väldigt mycket så kan det gå vägen.
    Jag lånade och köpte en liten ny studio. Visserligen var det
    billigare då 2001 men nu är ju vissa priser lika låga. Som tex en
    studio för 225.000 svkr går att hitta i Torrevieja i alla fall.
    En enkel bostad men det är kul att ha något fast som man kan
    åka till, så tyckte jag också. Var mätt på charter och hotell som du.

    Förutsättningarna är att man inte har någon prick hos
    kronofogden och fast lön..Man kan låna här nere. Man bör ju ha
    lite kontant. Är man ung/yngre så får man ju lån på längre tid.
    Jag skulle nu bara få på 10 år eftersom jag är gammal :mad:...
    och då blir ju månadskostnaden högre.

    Bankerna är lite restriktiva nu sägs det men som en solid
    utlänning kan dom väl ge lån? Där får våra mäklarexperter
    här på forumet rätta mig. Känner till två..Nalle och Maarli :)

    Jag har sen hyrt också. Man kan hyra en studio för 2000-2500 svkr
    i mån. Eller försöka få återkomma till samma när man ser ett bra
    flygpris på några 100 svkr. Finns massor att hyra nu då det inte går
    att sälja så fort. Många hyr ut ändå. Är ju bra extra pengar.

    Själv köper jag Lotería Nacional för att vinna och köpa en större
    lgh..här nere...:D Hoppet är det sista som överger människan
    sägs det..

    Ciao P;;;;;)
     
  10. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.745
    Mottagna gillanden:
    734
    Euromillones har väl BOTE nu pà fredag... jag har iaf satsat en 10:a :p

    Klart du kan fà làn om du arbetar. Om lght kostar 300.000 sek. fàr du runt en 80% sen tillkommer 10% legala omkostnader. sà räkna att du màste ha 90.000 sek kontant, resten lànar du

    om du har ett làn pà 24.000 € under 20 àr kommer du att betala, med dagens ränta, runt 100-150 € i mànaden
     
    Last edited: 17 mars 2011
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. nonni7083

    nonni7083 Ny medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2011
    Inlägg:
    3
    Mottagna gillanden:
    0
    Å tack så hemskt mkt för alla ingående svar . Nu blev jag glad och återfick hoppet:) jag får spara för att få så pass på sparkontot å sedan låna:) , till slut så har jag nåt eget:):) .

    Kram
     
  13. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    Absolut! Lycka till! Börja så smått så kan du kanske "byta upp" dig. Och man vet inte om priserna ännu, de kanske går ner ännu mer...
    Och du, när du inte är där själv, kan du hyra ut och få en liten peng.
    :)
     
  14. crazys

    crazys Ny medlem

    Blev medlem:
    25 december 2008
    Inlägg:
    323
    Mottagna gillanden:
    3
    Ägarlägenhet. BRF är inte så vanligt utomlands utan är mer ett svenskt fenomen.

    Andelslägenhet kan du få för 60k.
     
  15. uora

    uora Medlem

    Blev medlem:
    5 september 2010
    Inlägg:
    310
    Mottagna gillanden:
    6
    Jag blev lite nyfiken här: kan man få en liten lägenhet för ungefär 300 000kr?
    Just nu känns det som om en liten lägenhet med balkong (och ett sovrum?) kunde passa mig :) Jag vill kunna gå till stranden och till affärerna men annars är det inte så noga... tror jag.

    Om ett enkelt rum heter studio - vad heter då en lägenhet med ett gemensamt rum för kök och vardagsrum + bad + ett sovrum?
     
  16. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Hola Uora! Hoppas du mår bra efter Barcelonaresan! :)

    Man definierar ju lite olika här nere och hemma om vad som är "etta", studio osv..
    En etta hemma är ju som en studio (estudio) här nere, dvs inget sovrum. En lgh
    med sovrum kallas ju tvåa hemma. Man skriver här i annonserna piso con
    un habitación. Betyder lgh med ett sovrum och så säger man amerikanskt
    kök vilket betyder köksdel i "vardagsrummet", möjligen i "hallen".

    Man kan få en lgh=studio utan sovrum för 30.000E = är väl ca 225000 svkr i dag.
    Finns några sådana på nätet i Torrevieja.
    för 33.000E = Ca 300.000 kan kanske det finnas med ett sovrum men tveksamt.
    Man måste betala mellan 7 och 10% ytterligare i skatter,lagfart mm också.

    Jag hade ett 20-tal studios el ett sovrum under 40.000E sparade som jag
    kollade åt en vän. Några är sålda nu såg jag. men nya tillkommer..

    Tidigare i denna tråd hade Nalle en uträkning om kostnaden och lån.
    Ingen omöjlighet om man har lite cash och inte lastgammal.
    Räntan är ju än så länge ganska låg.
    Bankerna ger väl inte lån som ska betalas efter det man är 75 bast..
    Och - då blir ju amorteringen där efter..:mad:

    Ciao P ;;;;;)
     
    Last edited: 22 mars 2011
  17. uora

    uora Medlem

    Blev medlem:
    5 september 2010
    Inlägg:
    310
    Mottagna gillanden:
    6
    Jo tack - jag mår bra! Inte helt fullgott syn men klart bättre. Den spanska sjukvården imponerade ju stort så jag har ju inga betänkligheter med att flytta pga den! Men det är förstås en hel del annat som det måste tänkas på..

    Tack för goda råd - det är alltså en "piso con un habiticación" jag skall titta efter. Eller jag kan nog klara mig med en estudio också om balkongen är bra :)

    Jag har tittat på lägenheter under 50.000E - och det var mycket skräp måste jag säga - sönderslagna, mögliga och smutsiga. Inte mycket styling före försäljningen där..

    Balkonger verkar heller inte vara så poppis - det är sällan bilder - och alla lägenheter ser så mörka ut. Kan det vara för att i Spanien behöver man inte ha så ljusa lägenheter som i Sverige? Eller har det med priserna att göra?

    Det med lån verkar krångligt så det blir till att sälja sommarstugan tror jag - i fall jag inte vinner på lotto då.
     
  18. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.230
    Mottagna gillanden:
    1.011
    Nej någon vidare "stajling" görs inte här. Om dom bara visste vad det
    egentligen har betydelse. Stor! Jag "stajlade" två estudios till vänner här
    och från dessa bilder blev det mycket mer ökat intresse...och sålt blev det.
    Det är svårt "tänka" bort "röran" man ser på bilderna.
    Bankernas återtagna objekt är inte ens städade..dom jag sett :eek: :eek:

    Inte så krångligt med lån. I flesta fall är ju mäklare inblandade och hjälper
    till.
    Jag märker att det är två kategorier köpare.
    Spanjorer som vill ha norrläge på balkongen. Används ofta som förråd.
    Nordbor som vill ha söderläge och utnyttjar den jämt.

    Ok det var kanske att hårddra det hela men i nya huset bredvid mig
    så stämmer det rätt bra..:D

    Ciao P;;;;;)
     
  19. uora

    uora Medlem

    Blev medlem:
    5 september 2010
    Inlägg:
    310
    Mottagna gillanden:
    6
    Jag får vara nordbo :) Eller så här är det - vintern har varit lång, mörk och kall och det skulle kännas bra att vara i solen och ljuset nästa vinter. Min Barcelonaresa gick ju inte så bra - det blev mest hotellrummet där. Alltså söderläge nästa vinter!

    Jag tittade först på Alicante och där var lägenheterna billigare och smutsigare - nu har jag gått över till Torrevieja. Dyrare men renare - är det mera turister där?

    En sån här till nästa vinter hade inte varit dumt : Casa adosada en venta en Torrevieja, de 50 m² 2 habitaciones por 40.000 € - 6497-C8 | yaencontre.com Eller är det nåt skumt med den? Urge vender verkar det stå på många så jag tolkar det som att man kan pruta?
     
  20. A-Lotta

    A-Lotta Medlem

    Blev medlem:
    21 augusti 2009
    Inlägg:
    396
    Mottagna gillanden:
    13
    Tror inte att det är något skumt med radhuset verkar ligga i området Toretta II. Priserna är lägre både i Toretta II och III. Har tillbringat många trevliga semestrar i Toretta III och tyvärr har området blivit mycket eftersatt de sista åren och det verkar som om många hus är "öde". Kommunen har lovat att rensa upp ett flertal tillfällen men vad jag har märkt så har inget hänt.

    Om du tittar på Idealista.com och OPORTUNIDADES CAM - Grandes descuentos en inmuebles procedentes de embargos y adjudicaciones finns det radhus i T.III mellan 35 - 45.000 Euro som med en hel del arbete och en riktig storstädning kan bli fina.

    Lotta
     
  21. A-Lotta

    A-Lotta Medlem

    Blev medlem:
    21 augusti 2009
    Inlägg:
    396
    Mottagna gillanden:
    13
    Urge vender betyder enligt Google snabb försäljning.

    Lotta
     
  22. uora

    uora Medlem

    Blev medlem:
    5 september 2010
    Inlägg:
    310
    Mottagna gillanden:
    6
    Det här verkar ju lovande! Det känns inte helt omöjligt att hitta något :)

    Jag tänkte mig att Urge vender betyder att de är angelägna om att sälja snabbt och att det just därför kan finnas prutmån?

    Men jag räknade precis ut att 40.000E räcker till ungefär 70 charterresor om man säger 5000 SEK per vecka och då behöver man inte städa eller renovera! Man har förstås ingen lägenhet kvar efteråt men med den spanska fastighetsmarknaden vet man ju i alla fall inte hur det kan bli... hm - det tål att tänkas på det här.

    Och ursäkta nonni7083 att jag kapade din tråd!
     
  23. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    En vecka går så fort! Om du tänker på charterresorna...
    Jag hade nog inte blivit rädd för lite smuts i lägenheten eller lite renoveringsbehov. Bara det går att bo där, tänker jag. Det är ju lätt att städa, även göra mindre renovering själv, t ex måla väggar. Ser bättre ut med en gång och då får man den färgen man vill ha själv. Nämligen, min erfarenhet har varit att många snygga lägenheter har haft "fel" färg på kaklet i badrummet och/eller köket och då har jag tänkt att jag måste byta = kostnad. Det ska jag göra i min lägenhet så småningom, men det går bra att bo där under tiden. Tar allt sådant pö om pö, när ekonomin tillåter.
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...