Aguas Nuevas

[Thorell]

Hej!
Vi är ett par som är helt nya här på forumet och vi blev väldigt glada när vi hittade detta forum på nätet, vad mycket kunniga och hjälpsamma människor det finns här. Vi är ett par på 47 respektive 52 år som har en stark längtan till att köpa ett hus i Spanien. Men som "nybörjare" så har vi en del frågor som vi hoppas kunna få svar på här.

Har hittat en bungalow i Aguas Nuevas i en annons utan mäklarinblandning till ett vad vi tycker godtagbart pris, nu undrar vi vad man ska tänka på vid köp av privatperson kontra mäklare? Ska man anlita svensktalande advokat vid ett ev köp?
Hur ställer sig spanska banker till att låna ut pengar till begagnade lägenheter osv?

Är Aguas Nuevas ett ställe som lever året runt? Eventuellt finns planer på att hyra ut när vi själva inte har möjlighet att vara där, är det lätt att hyra ut eller behöver man hjälp av en uthyrningsfirma eller dylikt?

Vi tar tacksamt emot all möjlig information/kunskap som ni kan delge oss.

Tack på förhand Anette o Johan

 

[Helen1]

Hej Thorell och välkomna!

Ang. juridiskt ombud: Ja, det ska ni ha oavsett om ni köper av mäklare eller privatperson!!!
Det är samma kontroller som ska utföras oavsett vem som säljer.

Vilket/Vilka språk juristen ska kunna beror, naturligtvis, på er. Vi använde oss av Rodas Consulting (Torrevieja) där det bl.a. finns svensktalande personal. Vi har dem även som vår skatterepresentant nu när köpet är avklarat (vi köpte sept 2012).
På deras kontor finns en spanjorska (Yolanda), engelsktalande, som är guld värd! Henne har vi "utnyttjat" många gånger efter köpet med diverse frågor och undringar.

Vad gäller bankernas benägenhet att låna ut skulle jag vilja säga att om ni kan visa upp att ni har betalningsförmågan (d.v.s. att era inkomster/utgifter/tillgångar/skulder motiverar ett positivt beslut) så kan ni visst få lån. Räkna med att behöva lägga ca 35% som kontantinsats, ibland kan man få låna 70%. Hör er för hos flera banker.
Som generellt längsta återbetalningstid (varierar givetvis lite mellan bankerna) kan ni räkna fram till det året den yngre av er fyller 70 år.

Kom också ihåg att det tillkommer upp till ca 15% (skatter, notarie, bankavgifter, m.m.). I Spanien tar alla som kan extra betalt för allt. Det är väl lite fult att generalisera men jag gör det avsiktligt så ni räknar med lite högre utgifter än vad det kanske blir i slutänden.

Hoppas detta hjälper er något.

Området får någon som kan svara på.

/Helen

 

[Sharky]

Bygg inga köp på uthyrning , utbudet är stort efterfrågan liten på stora delar av året!

 

[rocio]

Instämmer helt i detta. Jag har nyligen hyrt en läg. till min son m.fam i sommar, och utbudet är enormt med mycket få bokningar överlag. Både i och utanför Torrevieja. Detta som svar till Thorell som har planer på att hyra ut.
rocio

 

[Farbror Sven]

Thorell
Instämmer med övriga, se till att ta kontakt med ett kunnigt juridiskt ombud. Jag kan rekommendera Erik Stattin , Stattin&Partners som vi hade stor glädje av när vi köpte vår lägenhet 2012. Erik använder IP-telefon med svenskt telefonnummer 090-3499430

Sven

 

[Janneman]

Håller med de övriga, utbudet är enormt på uthyrningsidan.

Vi har själva radhus i Aguas Nuevas och det är ett område med liv och rörelse året om då det är en bra blandning av bofasta och oss "turistbosättare". Nära till det mesta (affärer, sjukvård, apotek,restuaranger/pub, Lamata stranden mm) och det är ett lugnt område....fast ibland kan hundarna göra en tokig men så är det ju överallt tydligen om man läser vissa trådar här på forumet.

Köp inget utan juridisk hjälp! Finns exempel att läsa här på forumet som blivit ordentligt lurade. Vi använder oss också av Stattin&Partners som ligger i närområdet och som fungerar perfekt

Lycka till!

:sol:

 

[Storcken]

Vi har också precis köpt radhus i aguas nueva, men genom mäklare (svensk). Tycker det verkar vara ett bra område med gångavstånd till både hav, stad och affärer. Försök inte ge er in i det själva för det är mycket byråkratiskt, det finns mycket hjälp och råd att få här på forumet. Lycka till!
/Carina

 

[Janneman]

Vi har också precis köpt radhus i aguas nueva, men genom mäklare (svensk). Tycker det verkar vara ett bra område med gångavstånd till både hav, stad och affärer. Försök inte ge er in i det själva för det är mycket byråkratiskt, det finns mycket hjälp och råd att få här på forumet. Lycka till!
/Carina

Välkomna till Aguas Nuevas Storcken!

Känns som vi kommer att bli grannar då radhuset bredvid oss är färdigt och att det förhoppningsvis är där ni köpt. Kul med ännu en Svensk familj i så fall thumb

 

[Storcken]

Välkomna till Aguas Nuevas Storcken!

Känns som vi kommer att bli grannar då radhuset bredvid oss är färdigt och att det förhoppningsvis är där ni köpt. Kul med ännu en Svensk familj i så fall thumb

Det är inte nybygge men på Calle Corcega, närheten?.

 

[Gnap]

Kul med fler svenskar i Aguas Nuevas!, vi köpte nybyggd bungalow där för ett år sedan.
Läget är toppen och mycket blandad befolkning, spanjorer, engelsmän , nordbor mm.
Just där vi bor verkar 75 % vara norrmän!