I mitt Spanska fritidsboende där jag sällan är, behagar folk öppna dörren utan att fråga mig och byta lås för eget brukande. Senast kostade det över 2000 kronor med låssmed att öppna 2 dörrar och byta lås. Det såg ganska enkelt ut, han borrade där nyckeln sätts i, pillade lite i låset och knäckte till så var det öppet. Tyvärr hann jag inte sätta upp en lapp att bostaden var återtagen, så nästa dag var det nya lås där igen och två bamsiga spanjorer tyckte att dom hade bättre rätt till den, utan papper eller avtal. Jag hade en hög med papper och tog dit polisen, det hjälpte inte. Otroligt men sant och inte så ovanligt tyvärr. Nu har jag bättre papper och vill öppna den själv gratis, det är en gallerdörr och en trädörr. Vi slog sönder en trädörr förut men det är bökigt att laga, då kostade det bara ett nytt lås under 200:-. Vore jag en bandit skulle jag bara prova, men jag har inget att prova på än där och vill inte fråga i Flashback, där dom vet men banditer läser. Det är typ cylinderlås, vet inte om det kallas samma i gallerdörren. Någon sa att det bara är att ta en stor skiftnyckel om man får grepp om kolven. Jag tänkte ta med mig rätt verktyg eller se till att få låna på plats. Den juridiska biten är redan planlagd att få ut dom ur 2 lgh så den lämnar vi därhän nu, men jag vill hellre ha in betalande. En vill betala mina driftskostnader som har tagit min andra lgh intill. Jag har erbjudit den som vågar att öppna och bo där gratis, ingen har vågat än. Jag vill inte betala för banditer. Men vet ni något om lås?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Buenos dias! Inte kul med inkräktare..jag läste för nå´t år sen om detta "fenomen" här, fast här gäller det en som slutat betala hyra: http://www.sydkusten.es/engine.php?articleId=12499§ionId=201 Frågan var hur man bryter upp lås, kanske nå´n då vet.. I fastighetskategorin skrev Nalle om att det finns ett lås som heter "cerrojo de seguro" (Security lock) när Leffe frågade om lås. Den har en nyckel med hål eller spår i, inte den taggiga klassiska nyckeln. Dessa kan man väl inte bryta upp enkelt..Ta bort karmarna kanske ? Så´n nyckel hade jag i en ny bostad. Då gick 6 el 8 sprintar in i karmen när man låste. Ciao P :sol:
Det finns några enkla regler gällande inbrott. Att aldrig lägga någon större kostnad på något än den svagaste punkten på objektet. Jag har sett galler för fönster och dörrar som sitter förankrat i några armeringsjärn som går någon decimeter in i hålstenen på väggen. Gallren är hela men armeringsjärnen följer med ut, vid fysisk åverkan. Ett tag var det modernt, för "banditerna" med någon kolsyrevätska som fanns även på vissa bensinmackar, kylningen gjorde att härdningen sprack i låsen, eller gallren. (Tycker att byggmästarna har tänkt fel gällande ytterdörrar, att dessa oftast går inåt, vilket innebär att man kan lägga större kraft på att bryta inåt än att göra tvärtom. Vill man dessutom ha gallret stängt. Men ytterdörr öppen då man vill ha ”vinddrag” genom huset/lägenheten eller då man sover så går detta utmärkt med denna variant. Fick ett medhåll på detta, av en av de större byggmästarna på Mira Flores, för ungefär tio år sedan.) Gällande inåtgående ytterdörrar så finns det några saker som kan göras, man skaffar ett ljudlarm, gallergrinden skall då sättas på in insidan av dörren. Detta innebär att larmet utlöser vid åverkan som sker på ytterdörren, då skall förövaren stå i detta oljud och försöka bryta upp mekaniska skyddet. Är det boende i närheten så försvinner dessa nog istället. Tvärtom är bara en lång eller kort tidsfråga, innan mekaniska skyddet är ur funktion. Men for detta förslag krävs ovanstående, att ytterdörrarna går utåt. "Lite för långt svar, som vanligt!"
Det förekommer i alla länder inkl. här där man ofta tar hela hus, har man missat det helt kan man fråga en mäklare, jag frågade flera och fick tips av bla Kristina Szekely intill Puerto Banus, området där de rikaste finns men där även fattigare kan bo. Köp ut dom tyckte hon, men då kan nya komma in efter. Jag har redan löst problemen teoretiskt i samråd med Spanska advokater, men trådens ämne är ett annat. Jag hade lås och gallerdörr men var borta länge, med full brevlåda och lgh-nummer, då får man skylla sig själv, dom har bytt lås på brevlådan också, en ockupant är folkbokförd där och den andra lgh står tom, det var den jag öppnade senast men några banditer ville behålla. Ganska spännande men lite farligt. Jag bjuder på 6 månaders gratis bostad till den som tar sig in och stannar, ingen har vågat, en tjej var nära men backade ur. Så länge dom inte förstör kostar det mig driftskostnad som är illa nog, men värdet har ökat betydligt och sjunkit lite på senare tid. Dom har satt dit gallerdörrar som hade kostat mig 5000sek styck, en familj har glasat in balkongen. Så det gäller att ta ut dom snällt och snyggt så det inte blir förstört. Vi var inne i båda för 2 år sedan och blev vänner(?) med dom ena och fiender med dom andra som antagligen gör pengar på detta. Längre tillbaks blev vi på god fot med en annan som ville betala hyra till oss istället, då åkte han ut och ska nu få en ny offert av mig om han kan betala, hans familj ville köpa den billigt. http://www.sydkusten.es/engine.php?articleId=14171§ionId=207 http://www.sydkusten.es/engine.php?articleId=14133§ionId=201 http://www.sydkusten.es/engine.php?articleId=8572§ionId=11 http://www.swecan.org/index.php?name=Forums&file=viewtopic&t=60024
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Jag tänkte sätta in säkerhetsdörrar men dessa människor verkar ta sig in överallt och då får jag svårare att ta mig in om dom byter lås. Larm och informerade grannar kan vara det enda tills det ska säljas, vi letar efter större som passar oss bättre.
inbrott är ju sin sak, Ockupanter en helt annan. Har dom dessutom smàbarn och lyckats skaffa sig El och vatten i sitt namn, kan det ta àr innan man kan bli av med dom. En larmtjänst är att rekommendera dà du vet med en gàng om nàgon tar sig in. Problemet är ju ofta att man reagerar för sent, dà dom redan har lyckats byta làs, skriva in sig etc.
Någon som har problem med ohyrasgäster i Marbella? Jag är intresserad av boende och har ett gäng välväxta vänner som säkert kan agera flyttgubbar. Som Nalle skriver ovan underlättar det säkert om ockupanterna inte bott där i ett år redan..
En bra affärsidè där tydligen, att hyra ut andras bostäder. Att få in el är ingen konst, jag kan också få den avstängd säger Sevillana. För att locka ut folk kan jag stänga av vattnet utifrån. Vattnet betalar jag, det ingår i Communidaden. En Marockan har fått NIE på den adressen. Jag har talat med en spansk-svensk advokat där och spanska advokater här. Ockupanter har inte sådana rättigheter, polisen avhyser dom efter domstolsbelsut som kan ta åratal och kosta 50.000. Polisen sänder ut ett varningsbrev först så banditerna hinner tömma och fylla på igen. Därför lirkar jag med dom som kan vara oskyldiga, jag har mött de riktiga banditerna med min fru och barn, då var jag lite rädd. Jag har den enas namn bilnummer och telenummer. Policia local var där och bör ha allt om han inte kastade sina anteckningar, det kom dit en ensam som kunde dålig engelska. Innan var Guardia civil där med 2 som kunde bättre engelska. Med hyresavtal sitter dom där minst 5 år, om vi hade ett, så jag vet inte om jag vågar ta några erbjudna pengar. Lagen är ganska lika där och här, jag vågade knappt hyra ut här heller, om någon tvistar kan de ta år att få ut men nästan gratis, förutom att man tappar hyror. Bryter sig någon in för att bo är det egenmäktigt förfarande, bryter jag mig in och kastar ut dom är det självtäkt, ingen åklagare bryr sig om man balanserar upp saken själv utan misshandel etc.
I den ena bodde ingen enligt en familj på samma våning, så där gick jag in, annars kan det bli trassligt. När "Saul" bodde där innan bad vi honom snällt att flytta så kunde han få hyresavtal med mig istället, han gick inte på det men ville betala mig, då bytte banditerna ut honom när han reste bort 2 veckor. Jag fick sedan kontakt med hans familj och advokat, för han hade kostat på där och ville tillbaks. Det är tydligen vanligare i Barcelona vad jag hört och sett. Och nu är jag visst skyldig 40.000 i Communidad, tyckte jag betalade 30.000 nyligen dit och till skatter, så det börjar bli lite surt. Det har den ockuperande familjen önskat betala, jag får nog fråga abogado först. Ta dit maffian sa en advokat, men blir det våld kan jag kanske råka illa ut med policia när jag kommer ner. Det gäller att vara diplomatisk och banditerna har lovat flytta när jag kan visa upp bättre papper att den är min, jag hade med mig alla räkningar och ägarlistor etc.
Fastigheten delar på kostnader för vatten och sopor etc. som jag får betala och en ockupant vill betala, med risk att räknas som hyresgäst istället för ockupant. Dom betalar elen, har inget bredband och har mobiltelefoner. Lgh var komplett möblerade innan dom slängde ut allt och började om, ifall jag jävlas och får elen avstängd finns risken att de tömmer lgh så jag bara har skalet kvar. Så de ska helst smygas ut vänligt men bestämt, eller våldsamt och definitivt. Den svenske "Presidenten" för föreningen ringde och sa att du måste nog åka ner nu, jag kunde inte det då och försökte få honom och andra att kolla vad som händer egentligen. Då blev det blaj om farliga knarkare, som aldrig har bott där kom det fram sedan. Det har hyrts ut till fattiga migranter, neger-familjer, nu en Marockansk och innan till en Spanjor men osäkert om han var hyresgäst. När vi åkte ner så hyrde vi nära och jag kollade i vilka det lyste, lyssnade utanför dörren och frågade en i lgh 2-10. Det var dött i min 2-3 men folk i min 2-4. Jag såg vilka som gick där och dom såg inte farliga ut, så visste vi vilka det var. Med dåvarande Presidenten tog vi oss in i 2-3, såg ledsamt att en massa slängts ut och att den målades. Vi bytte lås billigt själva och lagade dörren, då kom Saul i som bodde i 2-4 med sin tjej som kunde engelska. Han drog en rövarhistoria som inte verkade trovärdig, han hade renoverat 2-4, ställt in en tvättmaskin och lovade betala mig istället. Då hade vi återtagit en och hade ockupanten på vår sida, hade tagit hans ID etc. Han skulle bevaka 2-3 åt oss när vi åkte hem. Någon ringde sedan och klagade för att han blivit utbytt emot en neger-familj, så han ockupanten ville ha min hjälp att åter-ockupera sin investering, eller köpa lgh billigt, ganska skrattretande. Senast vi var nere fick vi veta allt av en ny i 2-10 igen, 2-4 var tom och i 2-3 bodde Marockaner som de kände väl. Så vi återtog 2-4 och pratade vänligt med dem i 2-3 som lovat att betala. Jag tänkte dela ut lappar till alla andra på samma våning och be dem ringa mig, men vad kan jag göra utan en Bamse på plats, alla jag fått tag i är mesar, vi var tuffare än alla andra så jag blev lite rädd ett tag. Det finns bofasta som har kommit hem till ockuperade bostäder i Barcelona och mötts av falska hyresavtal så det tar år att få komma hem igen. Här skulle jag ha tagit in polisen, hjälper inte det tar man med sig ett par otäcka typer. Det är samma problem här om folk slutar betala hyran, det kan ta lång tid att få ut dom. I Spanien sitter de kvar i 5 år som hyresgäster och kanske 2 som ockupanter, till höga advokatkostnader, varpå nya kan ockupera direkt igen. Antingen ska en tuffing bo där eller så får man kosta på larmbolag och hyra ut.
