Avgift >200EUR för att ta över elavtalet vid lgh-köp?

Energideklarationen (certificado energetico) och "segunda ocupacion" är inte samma sak.
Energideklaratione är ett certifikat som classifierar ditii boende i ett abc system, där det bästa är A och det sämsta G.

"Licencia segunda ocupacion" är det samma som "cedula de la habitabilidad" eller "licencia primera ocupacion" pà nya hus.

Det första är ett cert som kommer ifràn EUregler och det màste ägaren kunna visa upp när han/hon ska sälja eller hyra ut.

"cedula" ett ett certifikat som godkänner att din lght/hus är lämpligt som boende.
Detta behöver du som ägare när du ska kontratera bla el och vatten. när det ska säljas etc

Det är ganska vanligt när man köper i andrahandsmarknaden att det fuskas lite med dessa papper. Men det är npagot som du som köpare ska och kan kräva. Skulle du inte fà npagot (om en deal görs mellan köpare och säljare) kan man fà det senare, men det kan bli dyrt och är kràngligt. (vi är ju i Spanien) därf¨ro ska man isf ha det med i prisbilden.

Jag är förresten inte en mäklare. även om jag jobbar inom bostadsindustrin.

 

Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien.

• Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad).
• Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna.
• Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.
• Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig.

Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Upptäckte nu att jag bara har 1,7 vilket förstås beror på att det var så när jag tog över lägenheten. Motsvarar kanske 6A.

Nu är alla eldragningar utbytta hela vägen ner till skåpet, men huvudsäkringen har löst ut minst en gång om dagen. Hade precis tänkt att klaga hos elektrikern, men förstår nu vad som är fel.

Ännu en kostnad alltså ))

 

Ja 1,7 är väldigt lite och du behöver byte det.

 

Här är bra info ang energiintyget det sk Certificado Energético.

Som man kan tolka det så är det säljaren som ska bekosta detta
innan säljet...och uthyraren innan uthyrning.
Känns ju som självklart.

http://www.sydkusten.es/sk/287/a/19787/energiintyg-kan-spara-pa-elrakningen/

P :coolsmilie:

 

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].

Där fanns plötsligt alla svaren! Stort tack!!:flower:
Jag ser i varje fall att jag inte blivit lurad - bara undanhållen info jag borde fått i förväg.

 

Tack för ditt utmärkta tips - jag hade tursamt nog ett foto på elcentralen. Fattar jag det rätt att det är 15A huvudsäkring? Förlåt en korkboll, men vad kan jag då ha för potencia?
Är det nån idé att ens överväga en AC med detta elskåp? Till saken hör att jag har elspis...

 

Sannolikt har du en potencia på 3,3kw och det är inga problem att ha AC på denna effekt,du kan köra både AC och spis samtidigt,men sätter du på ugnen också blir effektuttaget för högt och automatsäkringen löser ut

 

Vi har också "bara" 3,3kw och det går utmärkt att ha AC:n på samtidigt som andra elektriska apparater. Fast kanske inte tvättmaskinen, spisen, ugnen, dammsugaren och micron vid samma tillfälle. Men det verkar lite överambitiöst i alla fall .
rocio

 

Haha, det finns inte ens en ugn i mitt kök, så då kan det ju funka då! =D
Tack för svaren!