Vem, vilka behövs vid köp?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av karl, 4 september 2011.

  1. karl

    karl Ny medlem

    Blev medlem:
    4 september 2011
    Inlägg:
    1
    Mottagna gillanden:
    0
    Hejsan :)
    Jag har kikat lite på lägenheter i Torrevieja på idealista och segundamano och priserna är ju klart överkomliga på många av privatannonserna. Men vem ska man kontakta för att få hjälp med köpet från ruta 1 och framåt?
    Räcker det med notarie eller bör man kontakta jurist eller annan också? Vill absolut inte bli lurad och behöver assistans med det mesta kring köpet (kan vare sig spanska eller juridik).
    Efter köpet? (el, vatten, internet, kontakter med communidas, ...)
    /mvh Kalle
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Kontakta en advokat som kan agera som ombud och ordna allting àt dig. Igentligen handlar det inte om att bli lurad. utan att fixa allt pappersjobb som kan vara struligt om man inte vet hur och inte kan spràket.

    Skaffa en sà fort (eller innan) du har betalat reservavgift (arras) sà tar han eller hon det fràn där.
     
  4. rinconada

    rinconada Känd medlem

    Blev medlem:
    6 oktober 2010
    Inlägg:
    3.877
    Mottagna gillanden:
    217
    Även en "Gestoria" kan hjälpa med allt. Det finns de som talar olika utrikiska språk om man inte kan spanska, eller om engelskan är lite gnagglig. T ex:
    http://scandtax.com/verksamhet.html

    Alla mäklare som jag har varit i kontakt med, har haft kontakter till advokater eller "gestorias". Lycka till! :)
     
  5. Mihox

    Mihox Ny medlem

    Blev medlem:
    8 juni 2010
    Inlägg:
    92
    Mottagna gillanden:
    0
    Tycker helt klart att du skall anlita en auktoriserad mäklarfirma, finns ju flera svenska som kan hjälpa till. Då har ju dom egna advokater etc som går igenom allt samt att du kan få hjälp med allting runtomkring också.
    Kolla med tex Scandihouse.se

    Lycka till!
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.515
    Mottagna gillanden:
    355
    Svensk firma kanske!!! I all information jag läst och även min egen affär är det viktigt att skaffa sig en EGEN ADVOKAT inte mäklarfirmans. Advokaten kostar 1 procent på köparvodet moms tillkommer!
     
  8. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.515
    Mottagna gillanden:
    355
    Advokat är nog säkrast , de har ett skyddat klientmedelskonto. De andra kan gå i KK.
     
  9. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Hola Sharky!
    Jo man ska klart ha egen jurist absolut. Sen är det ju bra att anlita
    en firma som både har advokater och också kan hjälpa till med allt
    som hör till köpet. Man ska ju även deklarera och inbetala sina två
    skatter under åren sen också..
    1. "Inkomstskatt" kallas så för är man inte skriven här nere så
    ska man betala den oavsett man hyr ut eller inte (Impuesto sobre la renta)
    Hyr man ut ska man ju deklarera dom stålarna också - så klart :D

    2. Kommunala fastighetsskatten IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles)

    Sen har ju jag tjatat om spanskt testamente ang sin egendom i Spanien som är viktigare än man tror.(.Man ska inte blanda in om man har ett i Sverige)
    Om något händer så blir det VÄLDIGT komplicerat annars. Kan bli hemska pengar om man inte
    boupptecknar här nere inom kort tid och innan man översatt alla papper och identifierat anhöriga
    kan man bli ruinerad..vem som nu måste och kan fixa det..Man måste underlätta det tycker jag alltså..
    Vet inte om jag tog i men protestera annars!

    Ja man ska ha både livrem och hängslen när det gäller köp och sälj.
    Jag har ju förordat en firma som jag anlitat Abaco Asesores eftersom
    dom både har advokater och kunniga på alla områden. Vet fortf inte vad det
    kostar nu. Man får kod till hemsidan och kan följa allt som rör sin bostad.
    Har någon anlitat dom (vet att någon var nöjd inkl jag - 5 ggr) och vet priser?
    Mitt i Torrevieja ligger dom på Maria Parodi 8.

    Jag ska snart köpa en studio..få se om jag klarar det själv gapskrattt
    Har ju goda råd åt andra..

    Ciao P :eyes:
     
    Last edited: 16 september 2011
  10. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Spelar ingen roll om du tar en advokat själv eller om du anlitar den som mäklarfirman har rekommenderat. Den enda skilnaden är möjligen att mäkaren har en viss provision av advokaten. Men deras service kommer att vara densamma. Sen ska du naturligtvis inte anlita nàgon om du inte litar pà dom.
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Skillnaden är provision mellan mäklaren och advokaten..just det :cheeky
    En risk som jag ser det iaf..
    Saludos P ;;;;;)
     
  13. Nalle

    Nalle Mycket välkänd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.770
    Mottagna gillanden:
    743
    Möjligen.... Jag rekommenderar själv ett antal advokater till mina kunder. Har aldrig tagit betalt. och dom skulle inte ge kunden en samre service även om jag fick betalt.
     
  14. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    provision av advokaten ?
    helv...e, det har jag aldrig fått på 11 år,
    men det kanske är dax att ändra på
    Jag har sett rekomendation av advokat som något nödvändigt för att sy ihop försäljningen av en bostad.
    Men jag kommer ihåg att jag en gång, för ca 10 år sedan, fick en bonus av banken då kunden ville låna
    ( 1/3 del av uppläggningskostnaden tror jag det var, fyp 35 Euro )
    Den tiden är väl förbi eftersom man vill låna ut så lite som möjligt numera
     
  15. A-Lotta

    A-Lotta Medlem

    Blev medlem:
    21 augusti 2009
    Inlägg:
    396
    Mottagna gillanden:
    13
    Fastighetsskatten för bostad i utlandet är slopad i Sverige sedan några år tillbaka.;;;)

    Lotta
     
  16. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Så bra Nalle...men finns det provision med i bilden så finns det
    ju en viss "lojalitet". Många "korsbefruktningar" här nere
    märker jag nu när jag ska/skulle köpa studion..Vet inte hur många
    firmor som är inblandade. Få se hur det
    går efter helgen. Fick höra att det kanske kommer en ny kund nu
    och kastar in cash innan jag hunnit bli godkänd för ett pyttelån..
    När jag försökte köpa av Cam så blev det subasta (auktion)..

    Jaa hur svårt kan det bli att köpa säger jag..inte lätt att vara fattig
    och bara betala 21000E cash ;:( på ett pris på 31000E..

    Coolt P :vissla:
     
    Last edited: 16 september 2011
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Rätt Lotta thumb Avskaffades 2008..Har läst på och ska ändra
    mitt inlägg. Gracias!

    Ciao P :wall:
     
  18. A-Lotta

    A-Lotta Medlem

    Blev medlem:
    21 augusti 2009
    Inlägg:
    396
    Mottagna gillanden:
    13
    Ingen panik, bara yrkesskada:eek:

    Lotta
     
  19. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.515
    Mottagna gillanden:
    355
    Jag påpekar fortfarande det jag sade. Fristående Advokat. En flicka (juridiskt
    utbildad )hos mäklaren hade klarat pappersarbetet , men var hade vi haft lojaliteten. Och det var det skyddade klientmedelskontot som jag tycket spelar väldigt stor roll i samanhanget.

    I Almnazora trakten finns tusentals företrädesvis Engelskmän som hade haft en bättre sits idag om de hade anlitat oberoende Advokater.

    Detta tips är mycket framträdande på utländska sajter!
     
  20. Monica

    Monica Ny medlem

    Blev medlem:
    26 maj 2008
    Inlägg:
    138
    Mottagna gillanden:
    2
    Sharky, jag är beredd att hålla med!
    Jag skötte mina affärer själv, men många svenskar kan inte spanska könsord ;-)
     
  21. gustav

    gustav Ny medlem

    Blev medlem:
    15 januari 2008
    Inlägg:
    180
    Mottagna gillanden:
    0
    LOL :D
     
  22. Monica

    Monica Ny medlem

    Blev medlem:
    26 maj 2008
    Inlägg:
    138
    Mottagna gillanden:
    2
    Spontant känner jag det som att advokaten bör vara fristående från mäklaren. Låter logiskt...
     
  23. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.294
    Mottagna gillanden:
    1.035
    Ja som jag också skrivit i mitt tidigare inlägg..

    Det är som vid skilsmässa..man ska ha egen advokat.
    Vid min första skilsmässa :D snärjde sig mitt ex in hos min advokat
    och fullständigt charmade honom och sen vände sig advokaten
    mot mig efter alla "charmörens" lögner.
    Ung och dum (och rädd) så förlorade jag halva kungariket
    men vann livet gapskrattt

    Ja vad hade nu detta med att köpa fastighet att göra..
    Jo man kan bli av med en....
    Blev någon klokare :cheeky

    Ciao P :vissla:
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...