Vågar man köpa utan att se det?

[PiggaRosa]

Har hittat ett hus,jag är väldigt sugen på.Dock kan jag inte ta mig ner ännu på ett tag,och är orolig det går iväg...Vad säger ni, vågar man köpa det osett? Erkänd,svensk mäklarfirma,och det syns att det är välskött m moderna möbler (som följer med) osv..Köper folk överhuvudtaget osett,vet ni det? Är man dum?

 

[Sharky]

Det är så många som blivit lurade , och att det är en svensk säljfirma är ingen garanti. Har man inte tid att titta på och undersöka en stor investering hur har man då tid att använda huset? Titta själv för trivsel och sedan en Advokat för lagligheten! Utbudet är enormt och glöm ej pruta.

 

[PiggaRosa]

Det är så många som blivit lurade , och att det är en svensk säljfirma är ingen garanti. Har man inte tid att titta på och undersöka en stor investering hur har man då tid att använda huset? Titta själv för trivsel och sedan en Advokat för lagligheten! Utbudet är enormt och glöm ej pruta.

Tid har jag,men sjuka föräldrar just nu..:/ Advokat är ordnad som ombesörjer det som behövs..Men visst bör man väl känna in,att det är rätt innan..Lite för ivrig antar jag..

 

[Katt arina]

Köp inte osett. utbudet är fortfarande större än efterfrågan, så du kommer inte ha problem att hitta något du tycker om. Och just det där med att tycka om det du köper är viktigt, och det vet du inte utan att ha sett det på plats, hur bra bilderna än är.

Åk ner och åk runt och titta på olika objekt, känn in vilket område du trivs i m.m. När du sen vet vad du vill ha kan du titta mer seriöst för att köpa.

 

[Los Suecos]

Ta det lugnt... självklart skall du inte köpa osett, när det är köparens marknad. Säger mäklaren något annat så är han inte ärlig,

Sköt om de dina och sen har du all tid i världen att hitta din drömbostad.... med all sannolikhet finns det här huset kvar!

 

[Anca]

Normalt svarar jag nej med ett undantag.
Om du har ägt eller hyrt ett hus/lgh i området tidigare och vet precis hur läget är samt hur man upplever huset/lgh när man går i det.

 

[PiggaRosa]

Ok,ja ni har nog rätt, man skall inte förivra sig.. Man kan ju behöva kolla in grannarna oxo (så gott de nu går)..
Såg när jag var nere hur,någon byggt stora hundkojor på sin terass,Hundarna skällde å släpptes ut ensmma,när det var
dags å baja..Ingen önskedröm å bo där intill....

 

[Nalle]

Det beror lite pà om det Är nybygge eller begagnat. är det begagnat sà hade jag aldrig gjort det. Kan ju se hur fint ut som helst pà foton.
Nybygge ser jag inga problem med (ofta ser man ju bara en byggarbetsplats iaf) OM ni, som Anca sa, känner till omràdet. Dessutom har du ju garantier pà nybygge som inte finns pà begagnat.

 

[Helen1]

Jag vill endast poängtera, precis som Sharky skriver, att bara för att en mäklarfirma har ett svenskt namn så behöver den inte vara ett dugg bättre/sämre än andra. Många tror det blir en säkrare affär bara för att mäklaren är svensk men det är i Spanien som köpet görs och inte i Sverige, d.v.s. med spansk lagstiftning och annat som följer med "på köpet".
/Helen

 

[Sharky]

Fanns ju ett fall där ”svensken mäklaren” lagt till 100000 kr på priset som skulle gå rätt ner i mäklarens ficka. Lätt att lura en ovetande distansköpare.

 

[PiggaRosa]

Ok,ja det är säkert som ni säger.. Man får stilla sig..Samla ihop en hög tänkbara objekt,sen åka ner
och titta när tid ges..Skynda långamt..

 

[Nimo]

Tror inte någon svensk mäklare i Spanien har någon utbildning från Sverige. Inget som Spanien kräver, jobb som mäklare här nere och kanske sålt kläder på HM hemma.

 

[erkki]

Ok,ja det är säkert som ni säger.. Man får stilla sig..Samla ihop en hög tänkbara objekt,sen åka ner
och titta när tid ges..Skynda långamt..

Hej vad heter Mäklar firman ???????

 

[Katt arina]

Tror inte någon svensk mäklare i Spanien har någon utbildning från Sverige. Inget som Spanien kräver, jobb som mäklare här nere och kanske sålt kläder på HM hemma.

Det var väl kanske lite väl grovt generaliserat. Även om de enligt lag inte har samma ansvar här som i Sverige betyder ju inte per automatik att de är helt oerfarna.

Däremot så är det intressant med den nya kvalitetssäkringssäkringstjänsten som är på G.
Läs Mixts inlägg här: http://www.spanienforum.se/threads/mäklarförtroende-ska-förenkla-fastighetsköp.12823/
Där framkommer att annonserade objekt kan vara redan sålda, fel prissatta, bilder otillförlitliga. Dessutom kanske mäklaren inte ens själv sett objektet. Så det är ju ett argument så gott som något att inte köpa något man inte själv har sett, när kanske inte ens mäklaren har gjort det.

 

[Kjell Fohrman]

Det var väl kanske lite väl grovt generaliserat. Även om de enligt lag inte har samma ansvar här som i Sverige betyder ju inte per automatik att de är helt oerfarna.

Däremot så är det intressant med den nya kvalitetssäkringssäkringstjänsten som är på G.
Läs Mixts inlägg här: http://www.spanienforum.se/threads/mäklarförtroende-ska-förenkla-fastighetsköp.12823/
Där framkommer att annonserade objekt kan vara redan sålda, fel prissatta, bilder otillförlitliga. Dessutom kanske mäklaren inte ens själv sett objektet. Så det är ju ett argument så gott som något att inte köpa något man inte själv har sett, när kanske inte ens mäklaren har gjort det.

Håller helt med.
Jag hade kontakt med många mäklarbyråer och visst var de av olika kvalitet, men jag vill absolut inte påstå att de "svenska" var bättre än de andra, eller för den delen att de var "sämre". De allra flesta mäklarbyråer (oavsett nationalitet) har också svensktalande bland sina anställda - för min del kvittade det om de var svensktalande eller engelsktalande (däremot viktigt att advokaten talar svenska) men i regel blev det ändå en svensktalande mäklare som skötte kontakten med mig även om jag inte bad om detta.
Däremot som flera har påpekat så skulle jag ALDRIG köpa en fastighet utan att ha tittat på den flera gånger - eftersom det är mer regel än undantag att minst 1 sak i varje fastighet skiljer sig från vad de skriver i annonsen (eller så "glömmer" mäklaren avsiktligt att tala om vissa negativa saker). Man måste också besöka området flera gånger och se om man trivs där.

 

[Linkan]

tycker absolut du ska åka ner, vi var nere 5 ggr innan köp och spetsade till kraven varje gång, anlita en mäklare som skjutsar runt dej och visar olika områden, promenera runt, ät på restauranger i områdena du är intresserad av, kolla olika årstider osv,,, det är en stor affär och väldigt tråkigt om det blir fel.

 

[PiggaRosa]

Erkki! Ingen speciell,tänkte bara generellt...Sansat mig nu,klart jag skall åka ner å kolla först Dock,åka ner många gånger,bekanta mig med allt,titta runt,har jag ingen möjlighet till..Har varit nere en gång,bildat mig en första uppfattning,och genom google,folks råd,och sina egna absolutat krav,tycker jag det går att få fram rätt bra,vilka områden som kan komma ifråga.. Tack för svar å råd alla!

 

[PiggaRosa]

Varför har du ingen möjlighet att någon gång åka dit, stanna ett tag och verkligen sondera terrängen? Hur kommer du ha tid att flytta då, kan man ju lite osökt undra, skämt åsido =)

Kort svar- Livet e kort,lev idag,i morgn kan det vara försent! Nä,skämt åsido..(fast inte helt) .. Kanske jag skrev mit inlägg,lite under fel rubrik..Jag skall bara köpa ett semesterboende till o början med, men längre fram,om jag trivs,kan det bli permanent.. Jag har varit ner en gång,och valet har fallit på Torreveija. Det passar mina behov,jag har för närvarande,och när jag blivit lite varm i kläderna,kan jag flytta vidare i landet,om jag känner så Behöver just nu ett litet,och billigare ställe,dit jag kan åka iväg när tillfälle ges,få avkoppling,värme,och ändå inte bli helt skinnad..Åka många el flera gånger ner,hyra innan osv,kostar ju en del,samt känns omständigare just för mig..Har några kriterier som måste uppfyllas dock,samtidigt m ett hyffsat pris,och tror mig ha hittat det Sen oxo såklart,(bland det viktigaste) måste veta att,det går att sälja igen,och åtminstone få tillbaks pengarna..

 

[chr57]

Hej, vi köpte våran lägenhet av en spansk privatperson (genom advokat) utan att sätt den eller varit i staden. Det gick bra, pust
Dock va det inga jätte summor.

 

[Stefan K]

Kan rekomendera Quesada