Vi har lägenhet sedan 2013 i Torrevieja och har allt under kontroll med det, men har börjat titta runt på lite andra objekt att ev slå till på. Vi funderar nu hur man bäst ska gå tillväga... 1. ska vi sätta ut vår lägenhet till salu redan nu och fortsätta titta runt? Eller ska vi lugna oss och kolla upp vårt nästa drömställe innan vi gör något mera? 2. Vad är det för utgifter som tillkommer då man säljer ett objekt och köper ett nytt? Och är det nått speciellt att ta hänsyn till! Vi har anlitat Abaco sedan vi köpte 2013 och tänker väl ta hjälp av dom om vi hittar nått nytt att lägga rabarber på Vet ju att man får räkna på ca 10-15% i extra kostnader utöver vid köp! Ingen brådska ✌️
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej Matte! Ja som icke residenta (hur vet jag det hehehe) så är köpet som vanligt dvs minst 13% (övfskatten 10%) på priset. Sälja, ja då får man betala reavinstskatt på 19%...ja en del avdrag får man göra om man har kvitton. 3% innehålles ett tag så det ses att man deklarerar sitt sälj när man är utlänning. Får tillbaka om man inte får vinst el delvis... Man kan också få betala en skatt som heter plusvalía...värdeökning på marken huset står på... på senare tid en mycket omdiskuterad skatt...särskilt om man inte gjort nån vinst på säljet. Jag skulle absolut sälja först, inte sååå lätt som man kan tro - för står ni där med drömlyan ni hittat och ska ut med handpenningen på stört och resten fort så ...ja ingen säljare väntar på ert sälj där inte om dom slipper... Alltså så tror jag, kanske nån har en annan åsikt Eller jag glömt nåt Chao P
Vi hade hjälp av Abaco vid köpet av vår första fastighet, i våras när vi hittade ett nytt så köpte vi det direkt av en spansk mäklar firma i La Florida ROSA mediteranien home. det var norsktalande personal, så det funkade jättebra, Lite annolunda sätt än man är van vid hemifrån, vid tillträdet så hämtade mäklarfirman oss och åkte till Notarien, Mäkaren hade även ringt vår bankkontakt som hade förberett ett kuvert till oss. 1. check till säljarna på en summa en bit under inköps priset 2. kontanter till El,vatten, samfällighetsförening, mäklararvode Så när vi sitter hos notarien, som väldigt noga går igenom alla dokument för att kolla så det inte finns några nya lån tagna på fastigheten osv Vi får där lämna ifrån oss pengarna, till Säljarna och till mäklarfirman/ombudet som sedan åker runt till de olika bolagen och betalar för den gamla ägarens skulder och lägger in oss som nya kunder via autogiro. Vi får nycklarna av säljarna, Huset är vårt, vi har bara anmält att vi vill att abaco ska sköta fastighetsskatten varje år. Vi har inte fått betala nånting extra för detta till mäklaren, Abaco tog väldigt bra betalt för sina tjänster första gången, men det kändes ju väldigt tryggt då. När vi hittade vårt nya drömhus och de hade accepterat vårt bud, så valde vi att lägga ut det första huset till försäljning både med svensk fastighetsförmedling och även med ROSA som vi precis köpt av, då de hade ett par lägenheter i vårt komplex till försäljning, Vi la oss under de andra tre fastigheterna i pris, så ROSA sålde det på en vecka. Allt passade så perfekt i tiden så vi kunde bara bära över de möbler/husgeråd som vi ville spara till vårt nya, Vi försäljningen av vårt första hus så fick vi ju åka till Notarien igen, o sitta på andra sidan bordet, köparen hade inte tid att vara med så ett ombud satt där istället. Vi fick en check i handen, där ROSA´s mäklararvode var avdraget, El o vatten osv flyttade de över från oss till den nya köparen. Fungerade hur smidigt som helst, Men vi hade nog en ovanlig tur att få sålt det så fort, så räkna med att ni kanske ska vara med två hus samtidigt, Jag hade önskat att svensk fastighetsförmedling hade kunnat upplysa om hur mycket solen ändras under vintern, från solig fin terrass på sommar halvåret så blir det total skugga på terassen på vintern, (då man faktiskt vill ha sol där) Nu har vi en härlig takterass i stället, så nu kan jag inte klaga på skugga Lycka till o hoppas ni hittar nått fint
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Tackar för svar! Gick ju väldigt smidigt för er Fru Lena Ja vi har det helt ok där vi bor nu, men önskar kanske en solterass och någonstans att ställa undan våra cyklar Men ingen ko på isen Tack igen för era råd
Nyckeln i denna lyckade affär var att de la sig lite under de andra liknande lägenheterna som var tillsalu.
Kan man vänta med att sälja tills man fyllt 65 år... http://gmtaxconsultancy.com/en/tax/exemption-sale-housing-persons-65/
Man ska vara resident, 65 år, skriven på fastigheten i 3 år och deklarerat och betalat skatt i 3 år... Så var det 2015 i alla fall...då slipper man reavinstskatt eller kapitalvinstskatt som en del säger.
Hej Mats sitter i samma sits och har vårt hus ute till salu sedan oktober. Har tittat lite på annat men måste vänta på att sälja först. Har förstått att det kan ta tid då utbudet på begagnat är stort . Annars har nog P full koll på kostnaderna, det som skiljer är mäklararvodet på mellan 2-5 % har vi erfarit. LYCKA TILL
