När man tittar på olika affärsverksamheter / företag att ta över och köpa i Spanien så verkar det finnas olika typer av kontrakt när det gäller själva butiken eller lokalen? Kan nån reda ut detta för mig som har lite insikt, om fördelar resp. nackdelar med de olika typerna?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
affärskontrakt i spanien Det finns två olika möjligheter att köpa en befintlig affärsverksamhet . Den absolut vanligaste förhållandet som råder är att man köper ett "leasehold" kontrakt, "traspaso" på spanska, som är på mellan 5-25 år, och vanligtvis så förlängs det automatisk vid varje kontraktsslut. Du har alltså värdet av hyreskontraktet som du när som helst själv kan sälja vidare till rådande marknadspris lagligt. Hyran betalas till hyresvärden/fastighetsägaren och kan endast höjas med inflationstakten och vid varje kontraktsslut. Dock ska man komma ihåg att vid försäljningen av detta kontrakt så betalas en kommission till fastighetägaren på mellan 10-20 procent av försäljningspriset! Det andra alternativet heter på engelska "freehold", och där är det initiala investeringen betydligt större då man helt enkelt köper fastigheten/affärslokalen. Då är man således ägare till både affärsverksamheten och fastigheten, samt du betalar ingen hyra. Alla kontrakt och licenser övergår till den nya innehavaren av kontraktet. Obs! viktigt här att själv kontrollera att inga obetalda skulder, skatter och löner finns. ;;; Det tredje alternativet, det finns en annan variant av hyresförhållande då man helt enkelt hyr en affärslokal i andra hand, i detta fall så har köper du ej en verksamhet utan du har bara ett hyreskontrakt, som du inte har rätt att sälja vidare. 3-5 månaders uppsägningstid brukar vara det vanliga.
