Ny här och tacksam för råd. Ska köpa en lägenhet i Torrevieja och har förstått att man skiljer på taxeringsvärde/lagfartsvärde/köpekontraktssumma. Har jag förstått rätt så är taxeringsvärdet det man baserar den årliga fastighetsskatten på. Lagfartsvärdet är det man betalar de 10% på i samband med köp. Köpekontraktssumman är det man betalar till säljare. I min värld kan man då köpa en lägenhet inklusive bohag och sätta ett lagfartsvärde som motsvarar köpekontraktet minus värdet av bohaget. Korrekt?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej! Välkommen till forumet! Taxeringsvärde är det kommunen har satt på en fastighet/lgh. Lagfartsvärde hm... Man ska alltid sätta det pris man köper bost för i det första inofficiella handpenning/reservationskontraktet som är mellan köparen och ägaren el mäklaren. Mäklaren har ju ett påskrivet uppdrag av köparen så det kan vara mäklaren som skriver på kontraktet. Detta pris ska också stå i lagfarten som skrivs ny hos notarien. Vet att många mäklare/säljare vill ha ett annat pris i lagfarten och propsar på det så säljaren kan få lägre reavinst eller på nåt sätt komma åt lite "småpengar" pga ditt och datt... Vad vinner köparen då? Man får lägre överföringsskatt som i Valencia är på 10% men som straffar sig när man ev vill sälja. Och att man dessutom kan få en extra skatt för att skattefolket anser att priset är för lågt enligt deras värdering. Gå aldrig med på lägre pris i lagfarten!! Står mycket om "extra skatt" på forumet. PÅ SÖK uppe i svarta randen på forumet. Chao P :coolsmilie:
Tack för svaret Tack för hjälpen så att jag fick behörighet att skriva här. Tack också för din information. Misstänkte att det var ungefär som du skriver med ett lägre lagfartsvärde. En liten förtjänst vid köp innebär en betydligt större förlust i form av en högre reavinstskatt om man tvingas sälja. Fattar jag saken rätt så kan tom en försäljning med förlust innebära vinstskatt. (Lagfart 90000, Köpekontrakt 100000, säljer för 95000= skatt på "vinsten" 5000.)
Tack det var så lite så, jag vet ju vem jag ska mejla Ja OK men man kan ju inte förutse vad en ev reavinsskatt skulle bli långt, kanske åratal förväg. Alltså hur marknadspriserna ser ut då. Och man får ju göra en del avdrag vid försäljning men det är alltid bäst att ha rent mjöl i påsen. Det är för mycket svarta pengar i omlopp i Spansklandet Chao P :sol:
