Att köpa en fastighet i Spanien, smidigt?

[NiZZe83]

Hej alla Spanien experter,
Jag är ny här på forumet så testar att lägga ut en första post. Jag har nu under en tid funderat på att köpa mig ett boende i Spanien. Efter att ha surfat runt en del på nätet så snubblade jag över Citrusgruppen. Någon som köpt via dom? Efter att ha läst deras guider forskade jag vidare och nästan alla mäklare/förmedlare menar att processen att köpa fastighet är relativt enkel och smärtfri. Vad har ni andra för erfarenhet kring detta? Går det snabbt och smidigt att få till alla juridiska dokument? Tacksam för svar,

/ Nizze

 

[Sharky]

Säljar snack , fråga dem som köpt utan lagfart och utan att få koppla in el och avlopp och som köper utan att bli av med ockupanter.
Men en lugn process där en oberoende Advokat först kontrollerar allt som kan bli fel enligt ovan så är det inte svårt.
Lycka till.....

 

[Sharky]

En enkel fråga : är du en del av företaget?

 

[Sharky]

Oseriöst , ”vi är några som köpte lägenhet i Mar de Pulpi , vi har varit nere 4 gånger per år , vi köpte 2015 nu kan vi hjälpa andra med juridisk rådgivning.”
Man säger sig vara representant för TM , varför inte handla av TM direkt.

 

[NiZZe83]

Oseriöst , ”vi är några som köpte lägenhet i Mar de Pulpi , vi har varit nere 4 gånger per år , vi köpte 2015 nu kan vi hjälpa andra med juridisk rådgivning.”
Man säger sig vara representant för TM , varför inte handla av TM direkt.

Nej då, jag undrar genuint och vill gärna ha att göra med sakkunnig som gått igenom samma process, helst ifrån Sverige. Du eller ni som har köpt boende i Spanien, har ni gått via mindre aktörer eller har ni gått via t.ex. större svenska fastighetsbyråer? Min känsla är att de stora drakarna fungerar som i Sverige, på tal om säljande mäklare. Undviker helst den typen av process.

 

[Sharky]

Falsk trygghet att allt Svenskt är bättre. En gång till välj objekt och kontrollera sedan Allt med en OBEROENDE jurist.
Om den trygga svensken bara säljer Skoda och du vill ha en Porsche vad gör du då?

 

[Helen1]

Jag hänger på det Sharky skriver (igen!).
Välj objekt och se till att ha en egen jurist. När vi skulle köpa tog vi kontakt med en rad juristfirmor för att kolla om/hur/vad de svarar.
När väl den kontakten var upprättad åkte vi ner tittade på lägenheter, valde ut och kontaktade juristfirman som fick alla uppgifter. Därefter körde de igång sina kontroller.
Vi brydde oss öht inte om vilken mäklare som hade lägenheten. Naturligtvis hade vi dragit öronen åt oss om vi hade fått tjata för att få se lägenheter eller om vederbörande hade struntat i att komma på avtalad tid eller sagt uppenbara lögner.
/Helen

 

[Canopus]

Stora svenska aktörer är absolut inte fel, men det är heller sällan några problem med att välja spanska eller andra typer av mäklare. Som så många gånger tidigare påpekats i detta forum är mäklarens ansvar i Spanien oerhört begränsat i en köpeprocess. Det väsentliga är att man anlitar en oberoende jurist eller gestoria som granskar objektet och tar hand om formaliteterna. Här är det dock enligt min uppfattning en fördel att använda en svensk jurist eller gestoria. Orsaken är enkel: ytterst få svenskar på husjakt i Spanien behärskar juridisk engelska på den nivå man nog bör göra när det handlar om så stora pengar.

Sedan är ett tips till alla nyregistrerade på forumet att aldrig bifoga länkar till (ofta oetablerade eller totalt okända) mäklare eller jurister i sina första inlägg. Orsaken är att få kommer att ta dessa inlägg seriöst utan med fog misstänka att det är en typ av dold marknadsföring. I många andra forum finns ofta regeln att man inte kan posta länkar i sina inlägg innan man skrivit ett visst antal (kanske fem till tio inlägg) och på så sätt visat att man är på något sätt seriös. Kanske något för Spanienforum att ta efter?

För vad det kan vara värt gick jag genom en stor svenskägd mäklare och en etablerad svenskägd gestoria. Och det gick alldeles utmärkt.

 

[Los Suecos]

Läste deras hemsida..... en till som vill vara med och dela på försäljningsprovisionen.

Kan inte se att det ger något mervärde, tvärtom eftersom man vill vinkla sig som fria ”experter”, men helt knutna till TM-gruppens utbud.

Då är ju den vanlige mäklaren nere på hörnet bättre eftersom han kan erbjuda dig hela marknadens utbud.

Nej det där förstår jag inte vad de tillför marknaden.

TommyD