Att köpa bostad i Torrevieja

Diskussion i 'Torrevieja' startad av Kjell Fohrman, 27 februari 2018.

  1. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
    Lysande o ska ha det i åtanke när jag acklimatiserat mej
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende, flyg och hotell i Spanien. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på info@spanienforum.se.
  3. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
    Trist att läsa då jag rankar dej högt härinne. Har läst mycket av dej o är full av beundran för bl.a. din lokalkännedom!
     
    Preciosa gillar detta.
  4. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Dessvärre är det ju så att även om 99 av 100 är positiva till det som skrivs så tar man av någon anledning åt sig av just det som den 100 skriver (även om man borde skita i denne). Jag uppskattar definitivt den info som du har gett här i forumet under årens lopp (y)
     
    Preciosa gillar detta.
  5. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.695
    Mottagna gillanden:
    549
    Nej så är det, jag ska inte klaga för de flesta har givit mig mycket uppskattning genom åren och vänner har jag kvar sen forumets början :)
    Nu har vi en moderator som inte accepterar att folk har en egen agenda här samt personliga påhopp vilket jag uppskattar mycket!!
    Det är kanonbra!
    Chao P :p
     
  6. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Ingen mer som har några bra ideer på hur man som icke-spanskspråkig kan få kontakt med andra människor?
    Jag fick tidigare ett tips om ett café på Svenska Kyrkan och frågade då var denna låg, men fick inget svar. Någon som vet?
     
  7. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
    Kyrkans lokaler ligger vid Avenida de las Cortes Valencianas. Adress Calle Luis Cánovas Rodriques 4, Torrevieja.
     
    Kjell Fohrman gillar detta.
  8. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Tack
     
  9. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
  10. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Det ligger dock en rejäl bit ut (är ofta ute på A. Valencianas men då betydligt längre in mot stan) - men kanske drar det i våffeltarmen så mycket när man är därnere så man beger sig ända dit ut.
     
  11. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
    Jo jag märkte också att det ligger en bit ifrån mina jaktmarker men blir suget för starkt kanske vi kan dela på en taxi ;) Alternativet är att införskaffa ett eget våffeljärn men då missar man ju den sociala biten
     
  12. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Ja det ligger lite långt bort, men inte för långt bort för att promenera ;)
    Som du skriver så är det ju egentligen för den social biten och inte för våfflorna i sig. Några av föreningarna har ju också ett café/samlingslokal och dom ligger ju i Torreviejas centrala delar så jag får också se till att besöka dom i höst.
     
  13. Kenth

    Kenth Aktiv medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2018
    Inlägg:
    132
    Mottagna gillanden:
    64
    En uppfriskande promenad lär aldrig vara fel då jag misstänker att de inte kör hemleveranser à la pizza + du missar det sociala sociala såvida du inte beställer ett gäng o kör öppet hus :)
     
    Kjell Fohrman gillar detta.
  14. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Är nu tillbaka i Sverige igen efter en kortare "sväng" i Torrevieja. Konstaterade att det för min del var alldeles för varmt utomhus under de spanska sommarmånaderna. Jag gillar ju att promenera (5-10 km om dan) men det var inte så trevligt nu när det var så varmt. Men det blir säkert bra igen när jag kommer ner till hösten igen.
    Men nu var det inte om detta som jag skulle skriva denna gång utan om att en del "reparationer" behövde göras i lägenheten.

    Större jobb:
    1/ Tidigare var det bara ett draperi i öppningen mellan det stora sovrummet och vardagsrummet. Där ville jag ha en dörr installerad.
    2/ Badkaret var redan bortplockat i lägenheten (vilket jag ville) och duschen som var installerat var i och för sig OK, men på 2 sidor satt det ett draperi istället för en vägg som jag ville ha. Ena sidan gaveln skulle därför muras upp och en glasdörr sättas in på framsidan. Detta innebar också att glasdörrens framsida på ena sidan skulle gå "genom" fönstret. Därför var de också tvungna att också byta ut detta mot ett nytt fönster som var annorlunda konstruerat..

    Mindre jobb:
    3/ Badrumsskåpet som var installerat var gammalt, plastigt och skrangligt och det skulle bytas ut.
    4/ Det fanns inga eluttag installerade på den inglasade balkongen. Jag ville där ha 2 st (ett på vardera sidan av balkongdörren).
    5/ Ett antal hål skulle borras på balkongen i väggen. Bl.a. för att sätta upp ett torkställ, samt för att hänga upp ett antal "prydnader"
    6/ I stora sovrummet ville jag ha ett "bokhylleplan" uppsatt på väggen
    7/ Mellan stora sovrummet och vardagsrummet fanns ett stort missprydande hål i väggen (den tidigare ägaren hade en TV i sovrummet vilket jag inte ville ha). Detta hål skulle tätas och målas så att det inte syntes.
    8/ En antennkabel hade tidigare dragits på väggen i vardagsrummet. När jag rev ner kabelrännan för denna blev det ett missprydande "streck" på väggen. Detta skulle målas över.

    Detta var "allt" - inte jättemycket arbete kanske men "många bäckar små.

    Sedan gällde det "bara" att hitta ett lämpligt företag som kunde utföra jobbet och det finns en bra Facebook-grupp som heter Duktiga Hantverkare & Tjänsteföretag i Costa Blanca https://www.facebook.com/groups/444641382393571/ och de har en lista i olika kategorier som innehåller flera företag. Inget företag kommer med på listan utan att ha blivit rekommenderat av många medlemmar.
    Jag ville använda ett "spanskt" företag, men ville ändå kunna kommunicera på engelska åtminstone med arbetsledaren/kontoret. Ett sådant på listan är Vitemar vars kontor dessutom ligger ganska nära min bostad (ca. 1000 m). Jag mailade dom och bokade en tid 14 dagar senare (precis innan jag skulle åka hem) med Rafa. Han kom dit exakt i tid och vi gick igenom allt och han mätte, noterade och skrev. Några dagar senare så mailade han mig en offert för jobbet som efter rabatten (man har 5% rabatt om är medlem i ovanstående Facebook-klubb) var på ca. 2.000 EUR. Jag godkände priset och vi kom överens om att jag i god tid innan jag åkte ner nästa gång skulle meddela dom så de kunde komma dit och göra jobbet.
     
    Los Suecos gillar detta.
  15. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    538
    Mottagna gillanden:
    128
    Du skriver inte något om det men du har väl även sagt åt dem att du vill utnyttja ROT-avdraget (om du inte har använt det fullt ut redan under 2018)? :)
    /Helen
     
  16. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Vi diskuterade även detta, men "tyvärr" var det så att den absolut största delen av kostnaden bestod av material och inte arbete (kommer att återkomma till detta) och då kan man inte utnyttja rotavdraget. Vet inte om så stämmer (jag vet att rotavdraget enbart gäller för arbetet, men kände inte till denna regel), men brydde mig i alla fall inte om att rota ;) i det.
     
  17. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    538
    Mottagna gillanden:
    128
    Jag har aldrig hört om någon sådan regel tidigare och har precis tittat lite snabbt på Skatteverkets sida och kan inte hitta något om det.
    Däremot är det kanske lite onödigt om summan arbetskostnad är väldigt liten.
    /Helen
     
  18. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Hur som helst, jag var sedan nere i lägenheten under "hela" juni och då var det tänkt att arbetet skulle utföras. De hade dock först möjlighet att komma efter att jag varit där i 14 dagar vilket innebar att de inte riktigt hann med allt innan jag skulle åka hem. Det som tog tid för dem att få den specialtillverkade duschdörren (den är ca. 1 meter bred) så det var väl i och för sig förståeligt eftersom de först måste mura upp duschens vänstra gavel, samt montera in det nya fönstret innan de kunde mäta upp exakt hur stor duschdörren skulle bli, men å andra sidan hade de börjat med arbetet direkt när jag kom ner så hade det varit klara i tid.
    Nu löste det sig dock ändå eftersom jag när jag var nere slöt ett avtal med en firma som skall komma dit och kolla lägenheten när jag är hemma. De kom överens med Vitemar om att de skulle komma dit och låsa upp och vänta på att Vitemar skulle slutföra jobbet (tog antagligen bara någon timme) och detta skedde några dagar efter att jag åkt hem.
    Så har jag nu återigen (som jag skrev ovan) varit nere och kollat så att allt är korrekt gjort - vilket det är. Allt är faktiskt väldigt snyggt och professionellt gjort.
    DSC_8344.JPG
    På detta foto kan ni se
    1/ dörren (inkl. dörrfoder) som installerades mellan sovrum och vardagsrum
    den lilla hyllan (där fläkten står) till vänster om dörren. Hyllan hade de fått specialanpassa för att den skulle passa in
    6/ sedan precis under där hylla sitter var det ett stort hål i väggen in till vardagsrummet. Detta 7 täppte de till och målade så det går inte att se att det tidigare varit ett hål där
    DSC_8346.JPG
    2/ På detta foto (taget med ett fisheye-objektiv som gör att det ser konstigt ut) kan man se duschkabinen med det nya fönstret. Dock så är det förstås svårt att se den nya glasdörren och "fönstret" inne i duschen är en reflex av det riktiga fönstret. Det som murades upp var högersidan - tidigare var enbart den gröna delen uppmurad och ovanför den var det ett draperi. Nu är det murat ända upp till taket.

    Hur funkade då arbetet - ja de kom i tid på dagarna (ett helt gäng) och genomförde sina uppdrag som jag tidigare skrev - mycket snabbt och professionellt medan jag satt på balkongen och läste...…..
    Ingen av arbetarna kunde vare sig svenska eller engelska, men kommunikationen oss emellan funkade ändå bra och om några lite krångliga frågor uppstod så hade en av arbetarna en app i telefonen så det kunde översättas eller så pekade vi. Visst om något allvarligt problem uppstod så hade vi kunna ringa Rafa och fråga, men det behövde inte göras. Då och då dök också Rafa upp för att kolla om det var några problem.

    Priset då. Jag tycker att det var mycket bra. 2.000 EUR och då ingick väldigt mycket material
    Dörr med lister och dörrfoder
    Specialbeställd duschkabinsdörr
    Block för att mura upp en duschvägg
    Nytt badrumsskåp
    Ett nytt badrumsfönster
    Specialtillverkad hylla i sovrummet
    2 eluttag på balkongen
    Ett antal meter med elkabel
    Färg på lite olika ställen

    1/3 av det avtalade priset betalade jag in i "förskott" (någon enstaka dag efter att arbetet påbörjats.
    1/3 betalade jag in när dryga hälften av jobbet gjorts
    1/3 har jag ännu inte betalt (har dock fått slutfakturan) men skall göra nästa gång jag kommer ner.
     
    Last edited: 22 augusti 2018
  19. Kjell Fohrman

    Kjell Fohrman Aktiv medlem

    Blev medlem:
    19 december 2016
    Inlägg:
    204
    Mottagna gillanden:
    223
    Det var väl ungefär så jag resonerade också.
    Får väl kolla upp vad som gäller, men jag har ju under årens lopp på kåken här hemma tjänat ett antal hundratusen på ROT-avdrag (blir nog ännu mer här hemma till hösten) så man skäms väl lite för att också utnyttja det i utlandet.
     
  20. Los Suecos

    Los Suecos Aktiv medlem

    Blev medlem:
    2 mars 2015
    Inlägg:
    339
    Mottagna gillanden:
    180
    Om du kollar regler för ROT-/RUT-arbete så står det mycket klart på skattemyndighetens hemsida;

    Rot- och rutarbete



    Du kan få göra avdrag från din skatt för arbetskostnaden när du anlitar någon för reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad (rot) och för hushållsnära tjänster, inklusive flyttjänster, reparation och underhåll av vitvaror och IT-utrustning (rut). Material och resekostnader ger däremot inte rätt till rot- och rutavdrag.”

    Det är alltså endast arbetskostnaden som de svenska skattebetalararna subventionerar.


    TommyD
     
    Last edited: 23 augusti 2018
  21. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    538
    Mottagna gillanden:
    128
    Ja, det är väl självklart och jag har inte påstått något annat.
    Min kommentar gäller att jag aldrig har hört talas om någon undre beloppsgräns för arbete.
    /Helen
     
    Ron och CalleH gillar detta.

Dela sidan

Laddar...