Svensk bank i Spanien ??

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av Calderon, 9 september 2015.

  1. Calderon

    Calderon Medlem

    Blev medlem:
    23 oktober 2013
    Inlägg:
    192
    Mottagna gillanden:
    2
    Svensk bank i Spanien som tar fastighet i Spanien som säkerhet för lån som tas i Sverige till att köpa fastighet i Sverige ??

    Nån som vet ??
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Eckhoff

    Eckhoff Medlem

    Blev medlem:
    3 mars 2012
    Inlägg:
    570
    Mottagna gillanden:
    3
    Ja, Handelsbanken som bara har ett kontor i Spanien och har för mig i Malaga.

    //Eckhoff
     
  4. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    460
    Mottagna gillanden:
    99
    Lån i Sverige på Fastighet i Sverige, är det inte enklare ha den fastigheten som säkerhet då?
     
  5. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    1.001
    Mottagna gillanden:
    276
    Jag skulle bara vilja ha det förtydligat:
    Tar SHB fastigheter i Spanien som säkerhet för lån. Stämmer det verkligen?

    Jag hörde förra året via en av Fastighetsbyråns mäklare att Swedbank eventuellt skulle börja tar spanska fastigheter som säkerhet, men förmodligen då bara om bostaden är köpt via Swedbanks mäklare (Swedbank äger ju Fastighetsbyrån). Men jag är osäker på om det erbjudandet faktiskt finns.

    Det skulle vara intressant att veta då det skulle öppna upp för många intresserade bostadsköpare som inte har säkerhet i Sverige. (Det finns faktiskt svenskar som inte har säkerhet!)
    graciass
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Handelsbankens dotterbolag i Luxenburg kan ta en spansk fastighet som säkerhet för lån, allt går då via kontoret i Marbella.
    Så vitt jag vet gäller det i första hand Handelsbankens kunder i Sverige och dessa kan kontakta sin ordinarie svenska bankkontakt.

    Precis när fastighets/finanskrisen ramlade över oss, så hade Handelsbanken startat ett kontor i Alicantes utkanter och erbjöd lånemöjligheter till både "folk och fä" - men det kontoret lades ner någon gång 2008-2009, men nu är marknaden på väg åt rätt håll igen...
     
  8. mixt

    mixt Känd medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    1.001
    Mottagna gillanden:
    276
    Tack för klargörande info. happy
     
  9. Calderon

    Calderon Medlem

    Blev medlem:
    23 oktober 2013
    Inlägg:
    192
    Mottagna gillanden:
    2
    Detta är vad banken svarar - även om dom INTE svarar på frågan.
    OM nån är intresserad, så håll till godo :)
    :sol:
    Som kund i Handelsbanken kan man via sitt kontor ansöka om bolån som privatperson för köp av bostad i Spanien. Lånet är i euro och läggs upp i Handelsbanken Luxembourg med säkerhet i bostaden i Spanien och man kan ansöka om upp till 75% av pris/värde (det lägsta), min. belopp att låna är 100.000€, vilket betyder att pris / värde bör vara min. 133.500 euro.

    Löptiden kan vara max 25 år och räntan för lånet är Euribor 3 månader + marginal. Marginalen beror på lånebeloppet. tex lån mellan 100 -300 KEUR har en marginal på ca 2,75 - 3% och Euribor 3 månader är nu ca 0%.

    När man har ett lånelöfte ifrån sitt Handelsbankenkontor i Sverige så är nästa steg att beställa en värdering. Värderingen beställer vi härifrån och lånet kan bekräftas när värderingen är på plats. Bostaden måste vara färdigbyggd och ha slutlicens för att kunna belånas.

    Kostnader som tillkommer för lånet, förutom uppläggningskostnad och värdering, är Notarie, Register, Skatt och Advokat. Även på köpet har man kostnader för Notarie, Register, Skatt och Advokat och uppskattningsvis bör man räkna med att kostnaderna vid köp uppgpår till ca 10-13% av priset och vid köp och belåning till ca 13-16%.

    Man bör därmed ha ca 40% i egna medel. Kanske har man möjlighet att belåna en tillgång i Sverige för att täcka dessa kostnader? Det är dock upp till kontoret att ta kreditbeslut både för lånet på bostaden i Spanien och eventuellt lån i Sverige, det är dem som har kundansvaret.

    Det är bankens samarbetsadvokat som förbereder de spanska lånehandlingarna som undertecknas hos Notarien i Spanien i samband med köpet, samt ser till att lånet registreras i Fastighetsregistret och att stämpelskatten blir betald.

    Vi rekommenderar alltid att man har ett juridiskt ombud som ansvarar för köpedelen, ser till att bostaden är laglig, att alla licenser finns på plats etc. Advokaten kan även hjälpa till med att upprätta autogiro för alla löpande utgifter såsom el, vatten, etc samt hjälpa till med ansökan om NIE nummer. Om man önskar anlita bankens samarbetsadvokat även för köpet så är det bra om kontakt tas så tidigt som möjligt.
     

Dela sidan

Laddar...