Hej tittar för fullt efter hus/lägenhet men undrar vad som är de avgifter över priset som ska betalas?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Med skatter och avgifter, el och vatten mätare o.s.v så hamnade vi kring 18 - 19% över priset för bostaden. Blev några % dyrare då vi köpte bankåtertag annars hade vi hamnat på ca 15 - 16%. Så räkna med den kostnaden extra utöver bostaden.
Ni kan behöva juridisk hjälp med ex.vis nienummer, registrering av lagfart, stämpelskatt 1,5 & av köpeskillingen (för begagnad lägenhet) . Mina omkostnader blev 10% av köpeskillingen. Jag tog dessutom hjälp av en advokatbyrå( Abaco Adviser) som är svenskägd och svensktalande personal, det kostade 3.500 euro. De skötte allt, el,-vattenkontrakt, nienummer, öppnade bankkonto osv. Jag behövde inte göra någonting. Värt varenda krona. Jag har dessutom för en x-tra penning bokat dem för att deklarera åt mig nästa år.
Du ska betala följande; Moms pà nya och "överföringskatt" (ITP) pà gamla hus. % kan skilja lite beroende pà i vilken region du köper, Runt 10% IAJD.. En slags dokumentskatt, som ska betalas pà alla lagfarter etc. I Valencia regionen ligger denna pà 1,5% Men den kan ocksà variera Notarie Register Gestoria, nte obligatoriskt, om du gör allt pappersgöra och springer alla ärenden själv. etc själv. Rekommenderas docjk eftersom det är väl värt pengarna Moms pà de sista 3 Notaria, gestoria och register är inte särskilt dyrt. Pà en fastighet som kostar 100k kanske du betalar 1000 € Ska du ha làn sà màste du ocksà betala följande pà lànebeloppet IAJD Notarie Registro Gestoria Andra kostnader som kan tillkomma är Värdering av fastigheten Eventuellt làneöppningsavgift Försäkring. Räkna med 12-13% De flesta banker har simulatorer där du kan klicka in de olika beloppen, ränta etc och sà fàr du se vad det kostar och vad du màste betala i mànaden.
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Har läst 10-14% så det verkar som vi kan lita på detta. Vi tittar i Torreveijaområdet runt saltsjöarna mest men även annat då vi har hundar är det mycket som ska stämma.
När jag skulle köpa lägenhet i Torrevieja blev jag avrådd att köpa nära saltsjöarna pga myggor. Än idag undrar jag om det stämmer. Vad säger ni andra i forumet??
Vi har radhus längst upp i La Siesta med parken precis utanför och var undrande om just myggen när vi köpte. Ganska många påstod att det skulle vara problem med dem i alla områden runt saltsjöarna. Vi såg att ingen hade myggnät i fönstren o chansade på att det inte skulle vara några större problem. Vi har varit nere i Nov, Mars, April, Juli,Aug, totalt 10 veckor och jag har fått 3 myggbett allt som allt. Inga av våra grannar som är bofasta säger sig haft problem med mygg.
Ja bor mitt i centrum och har sett en mygga under 5 år jag haft lägenheten. Han hade irrat sig in i julas... Mina vänner som har en hund trivs i Las Mata. Det gör jycken också, för de har en liten trädgård åt henne...
Myggen i La Siesta är försumbara. Däremot kan jag inte rekommendera området om du tänker rasta hunden i "parken" om du inte har en korthårshund eller en med hårdare täckhår. Har själv en pälshund med moderat mängd päls och alldeles för mkt jobb efter varje promenad att plocka diverse skräp ur pälsen då allt "fnas" är torrt och fastnar i pälsen, jmf färska och torra barr i Sverige. Så för vår del blir det trottoarpromenader. Fö trivdes vi mkt bra i området och fr o m i höst bor vi i El Chaparall, området brevid in mot stan.
Hej, jag undrar också och hittar inga tydliga svar. Söker överallt efter vad som är korrekta avgifter när man köper lägenhet i Spanien, (Marbella) Vad är normalt och riktigt rörande: Notary fee Land Registry fee Stamp/Duty/Transfer property tax Legal fee V.A.T on legal fee Djungel..... Tacksam för svar!
Alla svaren finns i denna tråd, räkna med 12 - 13% utöver köpesumman. De exakta beloppen kommer inte fram förrän köpet är klart och juristen sammanställt alla poster för det specifika objektet. Joe :sol:
Bitteju, 3.500 €uros låter som ett högt arvode. Värt att kolla runt bland, som Nalle säger, olika gestorias. Det finns många seriösa firmor som har lägre arvode och gör minst lika bra jobb tex Costamedconsulting, DanilServices, Tefice. Värt att googla och be om kostnadsförslag. De flesta har idag svensktalande personal.
Man bör inte ha en gestoría bara, anser att det ska vara en advokatfirma som kollar upp allt ang bostaden...Det är för mycket ruffel och båg vid köp och då behövs juridisk kompetens. Det är för lätt att bli lurad när man köper. Man måste veta exakt vad dom har utfört hos juristfirman för summan. Kan vara en fullmakt som måste dras hos notarien också t.ex. P :sol:
