Köpa Bungalow/lägenhet i Torrevieja

Diskussion i 'Torrevieja' startad av Seger, 7 april 2014.

  1. Seger

    Seger Ny medlem

    Blev medlem:
    9 november 2012
    Inlägg:
    13
    Mottagna gillanden:
    0
    Vi funderar på att göra slag i saken och skaffa ett boende i Torrevieja för framtiden och sälja huset här i SWE. var Torrevieja har vi inte en aning om än men vad bör man undvika, vilka områden är bara sisådär att bo i? Ett boende vid strandlinjen är uteslutet pga ekonomi och max 1 mille får det kosta med allt. 2 Sovrum med gemensam pool är ännu ett krav från övriga familjen! Vilka mäklare bör man undvika resp är bra, finns det prutmån fortfarande och hur mycket kan man hoppas på att kunna "pruta" ner? Är nytt fortfarande prisvärt än att köpa ett äldre som är slitet och byta ut allting eller går det jämt ut om man gör det själv? Vilka är de största misstagen man som rookie bör se upp med innan man slår till och åker ner och tittar? Finns det lokala mäklare som ligger på nätet och hur hittar jag dem, är ju samma hus som ligger ute hos 5-10 olika! Många frågor och blir snurrigare för varje gång jag letar objekt, bankåtertag finns ju på Blocket med men måste finnas på spanska sidor med? Är priserna desamma på plats som de annonserar för på tex blocket? Svaren finns säkert redan men jag hittade dem inte bara,,,thumb
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Hej Seger!

    Här har du en lista på återtagna bankbostäder. Någon kan vara inaktuell men
    du får kolla. Sök på Alicante Torrevieja om det inte redan är specat.

    http://spanienforum.se/fastighetsfragor/4471-bankbostaeder-atertagna-objekt.html
    Här har du karta:
    Skriv in adresserna före Torre:
    https://www.google.se/maps/place/To...m2!3m1!1s0xd63aa38720ffc79:0xd220b907f2229dc6

    Område som är mindre bra skulle väl i så fall vara i själva centrumkärnan
    där nattklubbar finns och busstationen på Calle del Mar och Mercadona.
    Inte färdigbyggt, fult och mycket trafik. Marknadsområdet på fredagar är
    inte kul heller. 10 gator mellan C/ Almudena-C/ Moriones resp C/ Calera-
    San Pascual pga oframkomlighet för utryckning.
    Men marknaden ska ju flytta har det sagts nu i 12 år :D Finns plats men saknas nåt :cool:

    Pruta ska man alltid göra och jag tycker att nytt el begagnat beror endast på läget som är viktigt.
    Nytt är ju i de flesta fall dyrare i slutändan.
    Bra spanska mäklare vet jag några och ett par svenska också.
    PM:a i så fall. Samt advokathjälp ska man alltid ha när man hittat nåt bra.

    Chao P :sol:
     
  4. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Försöker svara lite ... Område, finns nog inga riktigt dåliga även om vissa områden kan se lite slitna ut eftersom de byggdes för ca 30-35 år sedan och byggstandarden var "mindre bra" på den tiden. Ena huset i området kan vara underhållet och jättefint medan grannens är ett "ruckel" som ingen varit i de senaste 5 - 10 åren...
    När det gäller skandinaver så är mest populärt att bo i områden mellan 10 meter från havet och 3-4 km. I centrala stadskärnan saknas pool i många byggnader / föreningar

    Med dina önskemål så borde du lättast hitta något en bit utanför centrum och då finns massor att välja på - dock är nya fastigheter med pool i området precis på gränsen ekonomiskt - just nu finns nog bara ett fåtal som uppfyller önskemålen, dvs nytt, 2 sovrum med pool och en mille inkl. kostnader.

    Mäklare finns hur många som helst, speciellt om du kan spanska, jag gissar att det närmar sig 1000 olika. Engelska går ofta bra men långt ifrån hos alla - och vill du ha någon som pratar svenska så är vi väl bara 30 - 40 stycken :)

    Hur mycket man kan pruta är nästan omöjligt att svara på, dvs på begagnat.
    På nytt är det fasta priser och alla mäklare har samma pris vilket är det som byggmästaren bestämt.
    Priser på nytt du ser på blocket är ofta dåligt uppdaterade, de som annonserar mest är mäklare / ombud i Sverige och hinner inte med i alla prisförändringar som sker här i Spanien. På begagnat beror det på ägarens situation, hur länge det varit till salu osv - allt mellan 0 och 25 % förekommer. Några har säkert lagt på en prutmån på det man vill ha för sin bostad. Man får ge ett bud när man hittat sin dröm och se vad ägaren svarar

    Jag tycker att det vanligaste felet / problemet hos spekulanter är att man litar för mycket på bilder och beskrivningar på Internet - verkligheten kan vara mycket sämre men naturligtvis även bättre. Men få annonsörer väljer att visa den dåliga utsikten eller den trasiga... ? Därutöver är det vanligt att man tror att allt ska gå mycket snabbare att se än det gör på plats.. Bokar man möten ed 3-4 mäklare en dag så kanske tidsplanen spricker redan vid första möte - så jag rekommenderar att ni inte träffar mer än 1 eller möjligen 2 varje dag - objektet du hittat på nätet har kanske redan sålts och då har mäklaren ett halvdussin eller fler andra bostäder istället.
    Hur du hittar en lokal mäklare, om nu inte jag skulle duga :D är enkelt via google, sök exempelvis på: Se vende + Torrevieja och du får 1,6 miljoner svar, de flesta från mäklare

    För övrigt riskerar du väl inget om du åker ner och tittar, jag tycker att i så fall ska du se både nytt, begagnat och bankåtertaget. Om du ger mäklaren tillräckligt med tid så kör denne säkert en rundtur till olika områden och inte bara fram till dörren på respektive objekt
     
    Last edited: 7 april 2014
  5. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    såg att madam P hann före...
    Beträffande vad som saknas för att flytta marknaden är det enkelt = EURO
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. Karost

    Karost Medlem

    Blev medlem:
    2 februari 2014
    Inlägg:
    33
    Mottagna gillanden:
    0
    Jag köpte min lägenhet med hjälp av Veronica på http://www.fusterandcompany.com/
    fungerade väldigt bra, och hon är ju svensk, vilket var ett måste för mig! Eftersom min spanska är obefintlig......än så länge!! :sol:

    Karin
     
  8. Stef

    Stef Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 augusti 2013
    Inlägg:
    460
    Mottagna gillanden:
    99
    Vi lyckades inte pruta på vårat bankåtertag, dock ligger de ett par andra bankåtertag lgh i urb till salu för nästan dubbla vad vi gav... så känns ok.

    Vad beredd på att allt tar tid och är krångligt samt skaffa en advokat så blir du glatt överraskad när nåt går smidigt.
     
  9. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.520
    Mottagna gillanden:
    355
    Ett rimligt prissatt objekt kan man inte pruta på. Men ett övervärderat objekt kanske det går att pruta på. Slutsumman blir detsamma. Ända sättet att känna att man inte gör en dålig affär är att titta runt på likvärdiga objekt och bedöma vad man får för pengarna.
     
  10. Seger

    Seger Ny medlem

    Blev medlem:
    9 november 2012
    Inlägg:
    13
    Mottagna gillanden:
    0
    Känns som att priset är ganska vettigt på de vi tittar på men en sak jag funderar över är att många har luggit ute i ett år ibland och inte gått ner nåt. Är det normalt för Spanien eller nåt sånt? Får nog ta tag i vår husförsäljning nu som dock är i fel läge pga många nya lägenheter i byn och många som vill sälja. Nu är vårat 3 ggr så stora och 4 år gammalt men tyvärr 3 ggr så dyrt med...
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. roger.johansson@home.se

    [email protected] Ny medlem

    Blev medlem:
    5 april 2014
    Inlägg:
    32
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej!
    Bor själv i la rosaleda området, kan
    Rekommendera det, priserna har
    Nog tyvärr gått upp lite sista året.
     
  13. 66miah

    66miah Ny medlem

    Blev medlem:
    30 september 2013
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    1
    Hej
    Det är svårt att tipsa om områden då alla tycker och har olika intressen.
    Åkte själv ner till Costa blanca för att leta efter ett boende i dec.
    Vi hade aldrig varit där tidigare så jag googlade runt endel och läste mycket här på Spanien forumet och fick mycket tips.tack alla på spanienforumet!
    Bokade upp med 3 st mäklare som jag hittade via internet.
    Det är svårt att bedöma efter bilder man ser på internet och det som jag tyckte många gånger miss stämde var antal kvm på bostaden .
    Vi bodde på hotell i Torreveija och hade hyrbil.
    Får runt och titta på objekt med mäklarna totalt 13 st objekt, och de vi tyckte var intressanta åkte vi själva tillbaka till och undersökte omgivningarna.
    Efter att ha bott på hotell i Torreveija så insåg vi att vi inte behövde bo där.
    Så vi köpte ett par km ifrån i playa flamenca.
    Via Veronica Greek på fuster och company som hjälpte oss med allt, hon är guld värd. De tillhör Asivega som är en grupp sammanslutna mäklare så det kändes tryggt. Flyttade in den 30 jan.
    Lycka till Mia
     
  14. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    8.313
    Mottagna gillanden:
    1.050
    Hej!
    Det är inte så konstig att dom ligger ute länge...spanjorer väntar till dom får
    det pris dom vill ha...eller så är den såld och inte borttagen.
    Det finns ju mellan 2 och 3000 bostäder till salu bara i Torrevieja kommun.
    Säkert många fler som inte ligger på vanliga sajter som Fotacasa, Idealista tex...
    Sen Orihuela kommun som också har en hel del.
    Pruta går nästan alltid. Av alla köp och sälj jag varit med om så har alla
    kunnat prutas på utom en. Har ju hjälpt många att köpa och sälja, bekanta,
    obekanta som blivit bekanta/vänner och släkt m fl :) Ja pga lite spanskkunskaper så har
    jag fått frågor i mängder :) Gillar sånt "jobb" :)

    Chao P :sol:
     
  15. Sharky

    Sharky Känd medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    1.520
    Mottagna gillanden:
    355
    Många Spanjorer är stenhårda och vill akdrig gå ner i pris och dörför blir deras objekt ej sålda.

    Skall du sälja dit hus i Sverige så sätt ett pris som gör att det säljs.
    Välkomen till solen!
     
  16. Storcken

    Storcken Ny medlem

    Blev medlem:
    17 april 2013
    Inlägg:
    26
    Mottagna gillanden:
    0
    Håller med 66miah, köpte i dec och varit runt med Veronica Greek på Fuster & Company som är kunnig på området och hjälper till med allt runt omkring för en rimlig peng, byråkratin där nere är krånglig. Rekommenderas varmt!!
     
  17. DiBo

    DiBo Aktiv medlem

    Blev medlem:
    14 juli 2013
    Inlägg:
    522
    Mottagna gillanden:
    68
    Vi köpte i september 2013 och hade delvis hjälp av mäklare, både svenska och spanska för att hitta något. Men vi hittade vår "sommarstuga" på egen hand, privat, och det var inte krångligt alls att fullfölja köpet. Och "hjälp" av notarie/advokat behövs alltid, vare sig man köper privat eller genom mäklare. Så jag tror inte man skall vara orolig för att köpa utan mäklarhjälp.
     

Dela sidan

Laddar...