Oasis Beach La Zenia

Diskussion i 'Orihuela Costa' startad av danderid10, 17 februari 2013.

  1. Guppis

    Guppis Medlem

    Blev medlem:
    10 mars 2013
    Inlägg:
    30
    Mottagna gillanden:
    0
    Tror/ hoppas att du har räknat lite högt. Jag har räknat på snittet på alla utgifter å då blir det ett påslag på 13,5% på 137000 . dvs totalt 155 495 E
    Har nu skrivit till en som känner en advokat i spanien som skulle kolla upp avgifterna exakt.

    inflytt på fas 6 trodde mäklaren att det skulle ske någon gång i december 2014 alternativt 6 månader senare.
     
  2. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Hej!
    Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
    Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  3. Joe Spanien

    Joe Spanien Medlem

    Blev medlem:
    25 april 2012
    Inlägg:
    253
    Mottagna gillanden:
    1
    Ett tips när ni köper bostad är att räkna på hur stor den gemensamma avgiften blir för driften av fastigheten och de gemensamma ytor som pool och trädgård mm., i de flesta fall är den låg - men jag har sett objekt som har haft höga avgifter samtidigt som det bara varit en liten del av de boende som betalar sin del.
    thumb
     
  4. Bestspain

    Bestspain Ny medlem

    Blev medlem:
    13 mars 2013
    Inlägg:
    21
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej.

    Har fått uppgifter med att man ska lägga på ca 13-14% då är man på den säkra sidan att man kan betala alla avgifter.
     
  5. Guppis

    Guppis Medlem

    Blev medlem:
    10 mars 2013
    Inlägg:
    30
    Mottagna gillanden:
    0
    hejsan!
    Är det La Zenia beach du pratar om? Nu undrar jag om du vet vilken byggherre det är som bygger och om du känner till dem? vet att det är priser från 115...har du någon aning om hur stor terrasserna är? Ser fint ut iaf?
     
  6. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

    Ett bra erbjudande

    American Express SAS Eurobonus
    Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa.
    Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


    PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
  7. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Jo det stämmer att det är La Zenia Beach
    Byggområdet ligger direkt intill Oasis Beach II och tvärs över den enkelriktade gatan kommer Oasis Beach V och VI

    I trevåningshusen kostar en lägenhet på översta våningen med 50 m2 takterass 117000 , mellanvåningen 115000 och bottenvåningen är lite dyrare då den har 150 m2 tomt / uteplats
    Där blir också tvåplanshus snarlika Oasis Beach med 45 m2 takterass, priser från 149000. Byggaren heter EuroMarina och det kanske är nr 1 bland byggarna, dom "äger" och har byggt nästan allt i Ciudad Quesada och mycket annat...
    Här är en länk från mäklarfirman jag jobbar åt:
    http://www.masainternational.se/prop/724C
    /m
     
    Last edited: 14 mars 2013
  8. Guppis

    Guppis Medlem

    Blev medlem:
    10 mars 2013
    Inlägg:
    30
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack!
    Jag var i kontakt med en annan mäklare igår och såg för första ggn lite info om La Zenia. eftersom vår budget ligger på 115-120 så blev nu detta mera intressant för oss. Nu undrar jag hur många 3 våningshus det skall byggas. Lite svårt att se på ritningen. Är det någon form av värme, golvvärme? Finns det uppvärmd pool? När kom prislistan ut? Enligt den mäklare jag pratade med igår skulle ritningarna redigeras lite. Har du de ritningarna kanske?
     
  9. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Golvvärme = nej.
    uppvärmd pool = nej
    värme = förberedd för AC

    det blir två huskroppar med 3 våningar
    den senaste uppdateringen jag har från byggaren är 6 mars
    försäljningen startade i mitten på januari i år

    Beträffande uppvärmd pool har TM:s nästan alltid en året-runt-uppvärmd jacuzzi intill stora poolen ( exempelvis Linnea Sol från ca 102000 )
    En riktig uppvärmd pool ( + gym o bastu) tillhörande området har tex Vista Azul som inte ligger så långt ifrån Oasis Beach / La Zenia ( från 115000 )
    / m
     
  10. Bestspain

    Bestspain Ny medlem

    Blev medlem:
    13 mars 2013
    Inlägg:
    21
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej

    Har köpt lägenhet på oasis beach av CONTRIMAR.

    Men betalningarna som du beskriver vill de även att man ska betala in 10% moms på varje betalning.

    Först 3000 euro

    Sen 38100 euro + IVA

    Sen resten på 95900 + IVA

    Jag trodde själv att man skulle betala in momsen på 10% hos notarien sen de 13700 euro.

    Varför var det inte så? Någon mäklare som vet?
     
  11. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

  12. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Företag i Spanien har precis som i Sverige redovisning och inbetalning av moms minst varje kvartal, så på betalningar som kommit in ska företaget skicka in moms till staten "typ" månaden efter.

    Om du skulle få "uppskov" med att betala moms för delbetalningarna skulle byggaren Contrimar få ligga ute med pengarna tills efter inflyttning / lagfart.

    Via en mäklare kanske du haft en möjlighet att förhandla villkor, eller kanske fått en check till möbler/vitvaror eller annat som mäklaren i så fall står för.
     
  13. Bestspain

    Bestspain Ny medlem

    Blev medlem:
    13 mars 2013
    Inlägg:
    21
    Mottagna gillanden:
    0
    Ok då är det normalt att vid varje inbetalning även Betala med momsen.

    Jag har gått via mäklare, får väl fråga efter en check hehe :)
     
  14. janols

    janols Ny medlem

    Blev medlem:
    9 mars 2013
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej Skall ner och titta på lägenheter nästa vecka, Och undrar om det går att pruta på ny byggen eller är priset Låst? Det värkar ju som att olika mäklare har samma utgångspris.
     
  15. maarli

    maarli Medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2008
    Inlägg:
    624
    Mottagna gillanden:
    20
    Alla mäklare har samma pris på nya fastigheter, det bestäms av byggaren i detta fall heter dom Contrimar. Byggaren ger sen provision till den mäklare som kommit med kunden efter köpets genomförande (efter inflyttning/lagfart)

    Mäklarna kan inte ändra priset - då skulle det bli kaos !
    Det förekommer dock att man skickar med "inflyttningspresenter" i form av möbel- vitavarucheck eller något annat
     
  16. janols

    janols Ny medlem

    Blev medlem:
    9 mars 2013
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    0
    Tack för informationen om prutning då vet jag vad som gäller :) Det står ofta att lägenheterna är förbereda för a-c, Är de en luft värme pump som behövs köpas då? Och vad kan den kosta med installation? Jag antar att man måste ha en sån.
     
  17. Swato79

    Swato79 Medlem

    Blev medlem:
    29 maj 2011
    Inlägg:
    33
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej Janols!

    Vi köpte nytt där det var förberett för installation av luftvärme-pump. Dvs kanaler går till varje rum och där en enhet är "gömd". I vårt fall sitter denna i taket på toaletten.

    Drygt 55 kvm stor lägenhet, betalade 2400 euro för en bra maskin inklusive montering. Sen har du ROT på arbetskostnaden om du nu vill ta upp lägenheten i din deklaration hemma i Sverige.
     
  18. Gnap

    Gnap Ny medlem

    Blev medlem:
    10 april 2012
    Inlägg:
    136
    Mottagna gillanden:
    0
    Vi har också köpt nybyggt med förberett för ac och jag har fått höra att rot inte gäller eftersom huset måste vara minst 5 år gammalt?
     
  19. rocio

    rocio Aktiv medlem

    Blev medlem:
    1 mars 2012
    Inlägg:
    1.500
    Mottagna gillanden:
    18
    Det stämmer att huset måste vara byggt år 2008 eller tidigare för att man ska få göra Rot-avdrag år 2013. Det måste alltså vara 5 år gammalt som Gnap skrev ;:(.
    rocio
     
  20. Joe Spanien

    Joe Spanien Medlem

    Blev medlem:
    25 april 2012
    Inlägg:
    253
    Mottagna gillanden:
    1
    Eftersom det är arbetskostnaden som medger rot avdrag är det inga stora pengar det handlar om, AC installation i Spanien är typ. en femtedels kostnad mot Sverige. thumb
     
  21. steget98

    steget98 Ny medlem

    Blev medlem:
    21 juni 2011
    Inlägg:
    41
    Mottagna gillanden:
    1
    Vista Azul

    Hej,

    Såg att Vista Azul kom på tal tidigare i tråden. Där har du uppvärmd inomhuspool som håller minst 30 grader året om. Köpte själv nybyggt där som blev klart nu i januari. Än så länge är vi mycket nöjda med bostaden och området.
     
  22. ingbekur

    ingbekur Ny medlem

    Blev medlem:
    11 mars 2013
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Nu har vi också köpt Oasis Beach etapp 6
     
  23. torlil

    torlil Ny medlem

    Blev medlem:
    13 april 2012
    Inlägg:
    11
    Mottagna gillanden:
    0
    Året-runt-boende? Ålder?

    Hejsan,

    Hur många av er som köpt i Oasis Beach är det som kommer att vara året-runt-boende?

    Jag och min fru är intresserade av att flytta till Spanien. Just nu står valet mellan Fuengirola och Torrevieja.

    Vi har varit och tittat på flera olika städer och områden. Vissa är totalt öde på vintern vilket inte tilltalar oss då vi är sociala människor. :):)

    En blandning av åldrar är också viktigt. I vilka åldrar är ni som köpt / funderar på att köpa bostad i Oasis Beach? (Jag och min fru är 45 resp 56 år)
     
  24. Spanienforum.se Sponsrat inlägg

Dela sidan

Laddar...